建築線與最小建築面積問題? - 土木

※ 引述《iceHeineken ()》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 ask 看板 #1Cp_HaBb ]
: 作者: iceHeineken () 看板: ask
: 標題: [問題] 建築線與最小建築面積問題?
: 時間: Tue Nov 2 19:22:11 2010
: ※ [本文轉錄自 Wanted 看板 #1Cp_FOXx ]
: 作者: iceHeineken () 看板: Wanted
: 標題: [問題] 建築線與最小建築面積問題?
: 時間: Tue Nov 2 19:19:48 2010
: 有沒有建築法規很厲害的人押

小弟剛好在準備今年的建築師考試，所以，當作練習一下，如有不對，請鞭策一下

: 有一塊地在高雄市
: 面寬12深8米
: 前面為既有道路兩米寬
: 這樣申請的到建築執照嗎?

可以，依高雄市畸零地使用規則第七條 附件二、三，

滿足面寬12深8米之建築基地 准予建築使用，

面臨路寬7公尺以下

深度(公尺) 寬度(公尺) 面積(平方公尺)
住宅區及商業區 5 3 20
工業區及其他使用分區 6 3.5 30



: 建築線是否以既有道路中心線退縮幾公尺呢?

建築線要找建築管理單位(建設局或建設課)來指定建築線，


: 剛有查到最小建築寬身問題 好像最都要深12米

這應該是台灣省畸零地使用規則第三條住宅區深12米，但請參照高雄市畸零地使用規則

: want應該有很強的建築師吧
: 小問題:建築線外的基地面積 可以當作基地面積來算建蔽率嗎?

建蔽率=建築面積/基地面積

只要屬於基地內之面積，都可以算進來


: 想這些問題一下午 也查了一下午 好餓喔
: 怎好像每個縣市都有自己的建築規定壓 會不會一國太多制了


以前是北高二市各有各的自治條例，其他縣市通用台灣省畸零地使用規則

但廢省後，各縣市則自已訂定相關使用規則，但大部份都抄台灣省XXXX使用規則

: 連建築師要跨區賺錢好像都有點難哩....

大部份的規則都是抄以前的台灣省舊條列，但如果想混口飯吃，

縣市的單行法都要了解一下

以前在建築師事務所上班時，有件案子是要蓋補習班，
就得去查某縣市上課教室空間最小面積規定，

: 好餓喔 等下要吃啥壓? 我想問這推文應該才有吧

如果你的地真的被判定為畸零地無法建築，
那就只能跟隔壁的土地合併，畸零地調處相關辦法辦理，


好想睡喔，就先這樣囉



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