※ 引述《hsiawenc (↙㊣煞氣a 發哥↗)》之銘言：
: 房子因為單價很高，所以通常我們在面臨買房子的抉擇時，會特別慎重
: 但是說到底，買房子要在乎的不就是兩個，一個是使用價值，一個是轉讓價值
: 八百萬在靜安寺的房子，如果不是商辦產權例如御華山之類的
: 那大概就是像楓景、豪景之類的
果然發哥是內行人，我們現在住楓景，物業管理真的不錯。
雖然游泳池的天花板爛掉了一塊，但是會所跟環境大致都整理得很好。
目前我們住三居室，但其中一居室其實很小被改成更衣室，
當年房東買400萬，現在開價要九百多才賣，
因為考慮到其實房間只有兩個，覺得實用價值好像...
: 豪景現在一平米七萬多，兩三居左右，一百平米上下，大概就是八百萬
: 住起來很爽，物業管理也很不錯，我記得是CBRE負責的，屬於房地產界的五大行
: 從使用價值來看，比其他小區都還開心
: 你們已經租在這裡了，相信感受特別直接
: 至於轉讓價值，說到底就是保值問題
: 我個人覺得可以無視，因為地點的原因
: 中國只有一個上海，上海只有一個內環，內環+浦西的核心在靜安寺，無可取代
: 上海有兩三千萬人，很多人都很有錢，所以承買能力沒有問題，但就怕想買還買不到
: 靜安寺附近還有地皮可以蓋新樓盤嗎？答案是幾乎沒有
: 有的話也是優先做商業開發，住宅的話很少很少了
: 往石門一路方向可能有少數地皮，以及目前800秀這邊（豪景北側康定路對面）有一塊
: 其他的都是沒打算拆遷的小區
: 所以，不要懷疑，靜安寺附近的好住宅樓盤？下手就對了
: 先買先贏，後買暗陰陽（我是說，暗自感歎世事無常宛若混沌陰陽）
感謝發哥指點，我會再跟男友討論看看。
多比較多看看物件，但還是會以楓景為主，
因為豪景的施工品質好像不如楓景?
: ※ 引述《polyandry (空中下女)》之銘言：
: : 謝謝前輩們，其實我也很想要買房，但覺得不確定是否有能力。
: : 之前跟男友友討論到一起買房，(我們交往穩定，不排除有結婚打算)
: : 但男友就是一個很被動只想出錢不出力。
: : 目前我們兩個每個月付17000元的房租，覺得蠻浪費的，
: : 但想要買目前住的地方又覺得應該買不起。
: : 目前住的靜安寺的公寓大概八百萬上下，我跟他一個月扣除掉生活費大概可支付五萬，
: : 但因為我們兩個的自備款不足，在考慮不想當房奴的情況下，
: : 遲遲不敢出手。
: : 所以不知道前輩事件意我們先買，還是存個幾年再買?
: : 目前我跟他一年大概可以存60~80萬，但如果要七成自備款，
: : 我跟他還是要再存個五年才有可能買現在住的地方，
: : 所以目前掙扎中，我是覺得不要再等了，搞不好等五年之後更買不起。
: : 不知道在上海的前輩是否有建議除了靜安寺之外其他區域呢?
: : (男友狂愛靜安寺只想買這裡)
: : 謝謝大家。
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我只能這樣讓你走，流淚也要讓你走，多麼不捨也要讓你走，唯有讓你這樣走了，
才能完成某種事情，才能從這長長久久無止無盡的悲哀之河中流出。
看著你愈來愈模糊的背影，即將消失在我的視線，我流著淚，努力記住你最後的樣子，
這或許是整個宇宙裡，我們最後的一點關聯。
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: 房子因為單價很高，所以通常我們在面臨買房子的抉擇時，會特別慎重
: 但是說到底，買房子要在乎的不就是兩個，一個是使用價值，一個是轉讓價值
: 八百萬在靜安寺的房子，如果不是商辦產權例如御華山之類的
: 那大概就是像楓景、豪景之類的
果然發哥是內行人，我們現在住楓景，物業管理真的不錯。
雖然游泳池的天花板爛掉了一塊，但是會所跟環境大致都整理得很好。
目前我們住三居室，但其中一居室其實很小被改成更衣室，
當年房東買400萬，現在開價要九百多才賣，
因為考慮到其實房間只有兩個，覺得實用價值好像...
: 豪景現在一平米七萬多，兩三居左右，一百平米上下，大概就是八百萬
: 住起來很爽，物業管理也很不錯，我記得是CBRE負責的，屬於房地產界的五大行
: 從使用價值來看，比其他小區都還開心
: 你們已經租在這裡了，相信感受特別直接
: 至於轉讓價值，說到底就是保值問題
: 我個人覺得可以無視，因為地點的原因
: 中國只有一個上海，上海只有一個內環，內環+浦西的核心在靜安寺，無可取代
: 上海有兩三千萬人，很多人都很有錢，所以承買能力沒有問題，但就怕想買還買不到
: 靜安寺附近還有地皮可以蓋新樓盤嗎？答案是幾乎沒有
: 有的話也是優先做商業開發，住宅的話很少很少了
: 往石門一路方向可能有少數地皮，以及目前800秀這邊（豪景北側康定路對面）有一塊
: 其他的都是沒打算拆遷的小區
: 所以，不要懷疑，靜安寺附近的好住宅樓盤？下手就對了
: 先買先贏，後買暗陰陽（我是說，暗自感歎世事無常宛若混沌陰陽）
感謝發哥指點，我會再跟男友討論看看。
多比較多看看物件，但還是會以楓景為主，
因為豪景的施工品質好像不如楓景?
: ※ 引述《polyandry (空中下女)》之銘言：
: : 謝謝前輩們，其實我也很想要買房，但覺得不確定是否有能力。
: : 之前跟男友友討論到一起買房，(我們交往穩定，不排除有結婚打算)
: : 但男友就是一個很被動只想出錢不出力。
: : 目前我們兩個每個月付17000元的房租，覺得蠻浪費的，
: : 但想要買目前住的地方又覺得應該買不起。
: : 目前住的靜安寺的公寓大概八百萬上下，我跟他一個月扣除掉生活費大概可支付五萬，
: : 但因為我們兩個的自備款不足，在考慮不想當房奴的情況下，
: : 遲遲不敢出手。
: : 所以不知道前輩事件意我們先買，還是存個幾年再買?
: : 目前我跟他一年大概可以存60~80萬，但如果要七成自備款，
: : 我跟他還是要再存個五年才有可能買現在住的地方，
: : 所以目前掙扎中，我是覺得不要再等了，搞不好等五年之後更買不起。
: : 不知道在上海的前輩是否有建議除了靜安寺之外其他區域呢?
: : (男友狂愛靜安寺只想買這裡)
: : 謝謝大家。
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我只能這樣讓你走，流淚也要讓你走，多麼不捨也要讓你走，唯有讓你這樣走了，
才能完成某種事情，才能從這長長久久無止無盡的悲哀之河中流出。
看著你愈來愈模糊的背影，即將消失在我的視線，我流著淚，努力記住你最後的樣子，
這或許是整個宇宙裡，我們最後的一點關聯。
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