關於土地是否需要土質改良 - 土木

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大家好,我們家在高雄有一塊地要賣,因為家裡是從事水肥業,
因此之前這塊地就有挖了約長兩公尺寬9公尺深2公尺,裝設儲存槽
當作暫時性的空間,如今這塊地要賣了,買方卻跟我們說因為挖的
過深,可能需要做土質改良,要我們負擔這筆費用。

我的問題是
1. 如果有這個狀況真的需要做土質改良嗎?
2. 如果做土質改良,目前估價需要做12根直徑60公分,長12公尺的
攪拌樁,真的需要做12根嗎?
3. 攪拌樁一般的價格為何? 一根需要到$16K嗎?

因為自己也沒遇過這個狀況,所以想說是不是有專家可以幫忙回答,謝謝

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All Comments

Vanessa avatarVanessa2017-02-19
要不要做地改跟基礎挖的深不深沒有關係,你是被對方唬嗎?
要不要做地改,是要看現地土壤是什麼土質?砂土?黏土?
爛泥巴?回填土?還是卵礫石?土壤承載力夠不夠?上面的設
備有多重?
還是他有偷偷挖你們家的地,把現地土讓取樣去做土壤實驗
嗎?不然怎麼知道要配直徑600mm長12m深的地改樁?為
什麼不是配300mm,長10m?還是其他尺寸的地改樁?
Hardy avatarHardy2017-02-20
我也覺得他在唬爛 還是他之後要蓋大樓先把成本轉給你??
Michael avatarMichael2017-02-23
地改樁就是現地洗孔,灌水泥漿,算算要多少立方的水泥(樁
的體積X隻數=水泥用量立方數),現在臺灣北中南常用強度(fc
'=210~280kg/cm^2)水泥價格(1立方抓個1800~2200元,視混
凝土強度有差異),工錢另外算。
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2017-02-27
他虎爛你的。你才兩米深度。大不了叫怪手來挖開。丟水
泥粉進去怪手攪拌一下。就是簡單的地盤改良了。完全不
需要理會他
Rosalind avatarRosalind2017-03-03
去買好一點的土來回填夯就好了吧
Yuri avatarYuri2017-03-05
他只是把未來的營建成本。轉嫁給你
Selena avatarSelena2017-03-05
2*9*2 其實滿小的 淺基礎都不見得要考量 主要還是看鑽探
報告配合未來使用才比較準
Barb Cronin avatarBarb Cronin2017-03-07
你幫他回填就好, 土壤置換 也算地改
Madame avatarMadame2017-03-08
兩公尺?
Mia avatarMia2017-03-08
他唬爛你,2m是要改什麼
Anthony avatarAnthony2017-03-13
他只是想跟你凹錢吧
Quanna avatarQuanna2017-03-17
媽阿 真是虎虎生風
Rachel avatarRachel2017-03-20
沒鑽探報告 沒現地土力實驗資料是要談什麼地改....
Faithe avatarFaithe2017-03-24
你跟他說愛買不買隨你。
Hazel avatarHazel2017-03-24
他要蓋小人國房子嗎