30多年老屋臥室內牆鋼筋嚴重外露 - 土木

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By Frederica
at 2021-03-22T23:47

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各位土木版的版友大家好，在網友介紹下，來木土版諮詢專業意見。

今年二月在汐止南港附近買了一間三十多年老屋。交屋前有些糾紛。
因為某一間臥室外牆在不容易看到的邊角有裂痕，要求修繕未果，賠償少許的情況下，
為了不要和讓人反胃的對象交涉過久，勉強交屋。
交屋後拆了該臥室的裝潢木板牆，照片如下。

https://imgur.com/SCLGHtz
https://imgur.com/509zIBi
https://imgur.com/Fm8iQUf
https://imgur.com/mHjlxtH

目前請來的裝修師傅說主因源於外牆多處裂縫，前屋主因為沒盡修繕的義務，擺著讓他
爛才會如此嚴重。他們會將外牆水泥敲除後，鋼筋防鏽，再進行完整的防水補強工程。

我想向版友請益，這樣的狀況要怎麼修繕呢? 我是否要求助更專業的技師給予協助?
我諮詢過其他版友，他們說這可能有結構上的問題，請問要怎麼評估呢?
這輩子第一次買房就遇到麻煩事，房版版友建議測氯離子，但太太不想測。
請問是否有技術上的建議呢?

最後，想諮詢是否有推薦的工程行可以幫忙估價。

先感謝大家的熱心。前一位也是鋼筋外露苦主的文讓我收穫良多，讓我充分感受到土木
版版友的專業。



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Tags: 土木

All Comments

Queena avatar
By Queena
at 2021-03-27T06:06
可以找北市結構技師公會
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-03-31T12:25
為什麼不太想測氯離子？
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-04-04T18:44
可能怕測了超標直接變成要打掉XD
Iris avatar
By Iris
at 2021-04-09T01:03
測了如果是海砂屋可以告吧
Lily avatar
By Lily
at 2021-04-13T07:23
很多考量，但主要考量是不想面對吧。
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-04-17T13:42
依照師傅現場勘測和某些網友照片觀察，他們覺得由外漏水
Madame avatar
By Madame
at 2021-04-21T20:01
進來造成鋼筋外露機會較高。再者，只有這片牆嚴重外露。
Mason avatar
By Mason
at 2021-04-26T02:20
最後，因為不想再租屋了，看了很久才決定這間。沒想到...
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-04-30T08:39
如果請專業的勘驗沒有結構上嚴重的問題，可能就花錢處理
Heather avatar
By Heather
at 2021-05-04T14:59
如果測了是海砂屋會被整排鄰居厭惡吧。
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-05-08T21:18
如果測了不是，當然是最好也不過，但我會被家人長輩碎念
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-05-13T03:37
對了，謝謝網友的回覆。
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-05-17T09:56
為什麼這樣的屋況還要買?
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-05-21T16:15
簡單來說，因為窮。
實際上，因為蠢。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-05-25T22:35
對外說法是因為素人，沒有經驗，信任房仲，運氣不好。
Zanna avatar
By Zanna
at 2021-05-30T04:54
當初看得時候，不覺得這麼嚴重。外牆沒注意到大片龜裂
在四樓，有遮蔽物，天氣不好的情況下，不容易觀察外牆y
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-06-03T11:13
外牆有塗深色的漆，對比不明顯。但找師傅來看，一眼就知

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Rachel avatar
By Rachel
at 2021-03-21T09:13
※ 引述《ap763204 (帥哥)》之銘言： : 餘土是將開挖土石方開挖所得土石材料，經用於填方或構造物回填後之剩餘材；那棄方我 : 看有些規範事等同餘土�� ...

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By Eartha
at 2021-03-18T21:41
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