39年中古屋結構傾斜問題 - 土木

想請問板上各位前輩有關中古屋傾斜的問題。謝謝！


小弟上個月於永慶簽了一間房子，簽約前房仲告知同排隔幾間的房子有傾斜問題，斜率
約1/80。

這棟房子位於南港區中研院路二段150巷，是一棟39年RC結構的中古屋。

房仲告知中古屋的傾斜有可能是當年工藝不佳，地板抓水平技術不好所導致。

但基於安全起見及避免後續爭議，房仲告知會請結構師去檢測，費用由仲介負擔。

並幫我在買賣合約上加了一條，若房屋傾斜率大於1/200則無條件解約的條款。


昨天收到了結構師的報告，評估結論及建議如下。(以下為報告原文)

1. 基本上，標的物雖經由歷年來地震等外力，並無任何結構體破壞之跡象。

2. 技師現場勘查結果，標的物並無將用途移他用，仍為住宅用，在正常使用情況下，並
無安全上顧慮。

3. 技師施做標的物南北向梁底部水準測量後，發現標的物客廳及走臥室之南北向斜率為
1/73；標的物臥室南北向斜率為1/136。

4. 此外，標的物外牆，樓頂平臺等之更變，必須符合＂公寓大廈管理條例＂及相關法律之
規定。


今天與家人討論後決議先解約。

想請問各位前輩，中古屋的傾斜問題是不是很普遍?

以39年的中古屋來說1/73的斜率算是嚴重嗎?


因難得看到有滿意且買得起的房子，簽約當天才被告知傾斜問題實在很無奈...台灣的怪房子好多阿...

想聽聽看大家的意見，謝謝！

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