Bay area的不動產行情 - 海外工作

Christine avatar
By Christine
at 2011-06-17T01:22

Table of Contents

http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?f=/c/a/2011/06/16/BURE1JUB3P.DTL

County Median price May 2010 Median price May 2011 Change (%)
Alameda $390,000 $348,000 -10.8
Contra Costa 293,750 255,000 -13.2
Marin 675,500 640,000 -5.3
Napa 350,000 340,000 -2.9
Santa Clara 525,000 498,000 -5.1
San Francisco 636,500 660,000 3.7
San Mateo 605,000 573,000 -5.3
Solano 219,000 189,000 -13.7
Sonoma 335,000 313,500 -6.4
Bay Area 410,000 372,000 -9.3

Read more:
http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?f=/c/a/2011/06/15/BURE1JUB3P.DTL#ixzz1PSav76Wl

看起來只有三藩是向上爬的.
灣區房子看起來是便宜了不少. 加上低利率.銀行又在促銷它們家的貸款.
再跌下去的話,灣區又要多出一堆法拍屋讓大家撿便宜了.


--
Our Father who art in heaven, hallowed be thy name.
Thy kingdom come. Thy will be done on earth as it is in heaven.
Give us this day our daily bread, and forgive us our trespasses,
as we forgive those who trespass against us,
and lead us not into temptation, but deliver us from evil

--

All Comments

Frederica avatar
By Frederica
at 2011-06-20T19:05
利率雖低,但審核超嚴,完全沒有在促銷貸款的感覺.
Charlie avatar
By Charlie
at 2011-06-21T03:48
Fed只不過是要求銀行按照標準程序做而已.利率都快貼到4%了.
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2011-06-23T13:01
我朋友最近幫客戶做了很多2.625%的5/1 ARM,相當的犀利
Isabella avatar
By Isabella
at 2011-06-25T07:58
我客人這個月才剛被foreclose了10 million的商用不動產...
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2011-06-27T00:44
從2008開始一直等,終於還是稱不下去,整整近四年...
Liam avatar
By Liam
at 2011-06-28T06:14
我就是最近refi到2.625...相當不錯
Kumar avatar
By Kumar
at 2011-06-30T12:39
樓上幹得好;我也在考慮從30年固定跳過去
Jacky avatar
By Jacky
at 2011-07-02T21:15
記得c大很早以前就在鼓吹5/1 ARM,所以其實自己還是30 fix?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2011-07-06T18:10
我是有選5/1,但有一間房當時選了30年fix,現在還在後悔 :D
Dinah avatar
By Dinah
at 2011-07-08T10:06
現在5/1和30年的利率落差也是史上最大的->特別適合改5/1
Kelly avatar
By Kelly
at 2011-07-09T04:13
請問工作沒幾年,第一次買房子,適合做 5/1 ARM 嗎?
Lydia avatar
By Lydia
at 2011-07-13T04:28
這和工作長度和第幾次買房無關;所以答案是: 都有可能
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2011-07-14T13:28
除非景氣一直不好要不然現在利率是有史以來最低
Susan avatar
By Susan
at 2011-07-19T10:41
如果不打算搬選30fix 划算吧....如果5年後5/1升到6%怎辦
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2011-07-23T02:46
就算升到6%也沒有怕的,5/1有cap,而且前幾年本金最重,趁低息
Lucy avatar
By Lucy
at 2011-07-27T01:25
就可以用省下來的錢先把本金多還掉好幾萬美金,所以影響有限
而且美國平均的房子持有長度是8年,極少人真的住30年
Mary avatar
By Mary
at 2011-07-30T04:47
?? 了解...不過平均跟自己想住多久沒多大關西就事了
Lily avatar
By Lily
at 2011-08-02T05:13
重點是很多人都想住很久,但最後變成和平均一樣,非你能控制
Enid avatar
By Enid
at 2011-08-06T13:51
因為這個世界的變數實在太多了,尤其是新移民,住30年的更少
Rae avatar
By Rae
at 2011-08-11T03:58
我在美國二十幾年,念書時租的不算,跟家人住跟自己買的房子已
Kyle avatar
By Kyle
at 2011-08-13T05:55
經四間了.早些年還有可能住很久,這幾年變數太多很少家庭會住
Dinah avatar
By Dinah
at 2011-08-13T15:24
同一間房子住超過十年的.
Delia avatar
By Delia
at 2011-08-17T00:11
我想這房子如果是有工作的住這樣是沒錯.
Jacob avatar
By Jacob
at 2011-08-17T20:21
不過退休人就不太一樣了 XD....話說看了一下cap
Hazel avatar
By Hazel
at 2011-08-22T07:57
地一年就有可能跳到5%, 之後2%+..前5年可以多還2萬
Leila avatar
By Leila
at 2011-08-24T08:49
看來還是要看amortization table :(
Faithe avatar
By Faithe
at 2011-08-25T23:39
第一次adjust是採用lifetime cap,就是5%,其實沒什麼好怕的
Valerie avatar
By Valerie
at 2011-08-28T16:42
十幾年前的房貸利率有到18%的,當時10%以下是無法想像的低利
Irma avatar
By Irma
at 2011-09-01T11:18
現在2.625就算加上5%,lifetime最高也只是7.625,本金低些ok
Belly avatar
By Belly
at 2011-09-03T01:33
我就在同一房子住超過十年,主要原因是窮到搬不走 :(
Mary avatar
By Mary
at 2011-09-05T05:46
30fix是不是4.75%? 如果是, 之後如果超過6%就賠了
Belly avatar
By Belly
at 2011-09-08T17:28
如果真的只住8-10年就超划算就是了
Erin avatar
By Erin
at 2011-09-13T06:47
全美國平均就是住8年;超過6%也未必賠,後期本金較少,利息少
Lily avatar
By Lily
at 2011-09-16T05:29
一直強調平均幹嘛? 恩超過6%就是賠, 多付的本金扣了
Madame avatar
By Madame
at 2011-09-16T07:30
既然有平均就有std dev,族群, 年紀, 感謝你分享就是
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2011-09-17T01:10
這就是賭在fixed超過6%以前你會不會換房子呀..有一個盲點就是
認為ARM漲個只能接受,可是真的漲上去還是有很多辦法/機會弄到
Catherine avatar
By Catherine
at 2011-09-18T01:35
很合理的rate.所以真的不用太在意那個N年以後會漲的rate.因為
Gary avatar
By Gary
at 2011-09-22T02:29
就算N年以後你還住在那房子裡,中間你已經不曉得refinance多少
次,那個N已經沒有意義了..
Zanna avatar
By Zanna
at 2011-09-26T10:46
好奇問:為何美國平均的房子持有長度那麼短呀?(跟台灣比..)
James avatar
By James
at 2011-09-27T16:59
因為美國喜歡裁員, 合併, 跟挖角
Catherine avatar
By Catherine
at 2011-10-01T19:52
結婚/生子/小孩上學/小孩長大/退休都可能會搬家/換房子
人生不同階段需要不同大小/價位/地點/型式的房子

H1 transferB1? 重新申請?

Susan avatar
By Susan
at 2011-06-14T14:31
※ 引述《jon68611 (Be a perfect man)》之銘言: : 印象中H1失業即代表失去身分 : 但一舊同事以為他也繳了好幾年的33%税 上網而申請了失業金 : 才收到勞工局� ...

H1 transfer H1

Ingrid avatar
By Ingrid
at 2011-06-14T03:05
印象中H1失業即代表失去身分 但一舊同事以為他也繳了好幾年的33%税 上網而申請了失業金 才收到勞工局信說 移民局 請他申報最新公司資料 請問他現 ...

Staff Accountant in Chicago land

Connor avatar
By Connor
at 2011-06-13T22:20
Automart International is looking for a staff accountant. Request experience: 3 years Please email resume to eautomartataol.com if you are interested. 代PO 請勿回站內信 --

除了401k 該加入457嗎

James avatar
By James
at 2011-06-12T00:58
我在學校裡工作 學校有 match 401k 10%,除了 401k以外 還有403 和 457可以選 但403和401k共用一個上限($16500) 而且403學校沒有match 所以我就打算把$16500全用到401 ...

EAD卡問題

Doris avatar
By Doris
at 2011-06-08T19:04
我的申請時程如下 4/6 送出申請 4/15 應收到而未收到收據 5/4 收到收據 而根據USCIS線上進度查詢 目前狀態是Card/ Document Production On April 29, 2011, your documen ...