WaMu 12Month CDs APY 5% - 海外工作

Franklin avatar
By Franklin
at 2008-08-24T12:35

Table of Contents

: WaMu 股價受次貸影響,從一年前40幾塊跌到現在3塊錢,不少分析屍說如果再不籌措
: 足夠資金,可能很難拖過今年。 所以現在想利用高定存利率吸引資金,意圖相當明
: 顯。 建議不要放超過100k,可能有一天招牌突然變成華盛頓互惠"聯邦"銀行。
:
: 可憐WaMu的員工,可憐的投資人。
邪惡的MBA...........XD
:
: 我有點好奇想問各位,如果你3年前全額貸款以一百萬買一棟房子,現在只剩六十
: 萬,而且好像還會繼續跌,你們會怎麼做?假設你還有能力支付每月房貸。
如果還有能力支付每月貸款,表示所得沒有問題
又預期還會在跌,就跟銀行討論,趕快賣賣看吧!
銀行會願意跟你談的,因為你如果foreclosure,他可是虧更多
還不如投降輸一半

不過全額貸款......這個有趣......直接落跑可能虧比較少耶
把爛攤子全部留給銀行
不過不像推文寫得三年後是一條好漢
我mortgage broker說是七年,可能更長
:
:
: 推 HYL:要賣的話,別忘了把手續費算進去,要再多繳 3%給Agent,還要繳 08/24 10:56
: → HYL:pre-payment penalty... 要算算接下來往下的空間有超過這數字 08/24 10:57
: → HYL:嗎。 08/24 10:57
應該是3%給賣方agent,還有3%給買方agent(還是short sale有不同規定?)
這種全額貸款的應該都有pre-payment penalty

所以在貸款的時候,如果短期內想轉貸、脫手的
可以多考慮不同的方案,有的會提供no point, no cost, no penalty
但是利息高一點
可以賭一下,如果確定短期脫手,這種選擇比較有利
: → Federalway:現在賣完房子立刻倒欠銀行近40萬。 08/24 11:12
如果跟銀行談好short sale,債務就會一筆勾消
因為short sale的交易價會比foreclosure還要高
如果他不接受,屋主選擇落跑,他可是虧更多
: → Federalway:可是繼續交房貸有如肉包子打狗。 08/24 11:14
: 推 HYL:舉手發問;跟銀行談過Short Sale了嗎,你欠那麼多銀行會讓你 08/24 11:18
: → HYL:賣嗎? 08/24 11:18
: → HYL:05年買的,還可以跌 40%, F老大是買在那啊..... 08/24 11:20
目前來說,大部分房屋現值被打回05年左右的水準
如果05年買的還可以跌40%,表示05買了前短期間漲了40%,是買在高點中的高點
這些地區包含oakland, Las Vegas, Hayward, Sacramento或LA的新開發區
在前幾年免頭期款的期間漲勢驚人,現在不只通通「吐回來」,而且還加「落賽」
有的都已經跌超過03年的水準了

所以,買房子請掌握三要素,location, location, and location
南灣的話就是學區、View(前者是一般房屋,後者是豪宅)

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All Comments

Andy avatar
By Andy
at 2008-08-29T03:55
short sales還有個問題 1099-C
Zanna avatar
By Zanna
at 2008-09-01T12:50
我聽說IRS已經不把它當成收入了。
Emma avatar
By Emma
at 2008-09-06T06:48
剛剛查了一下,如果這個虧40%的狀況,應該不會有1099C
Mason avatar
By Mason
at 2008-09-08T05:46
因為售價比貸款還低
Mary avatar
By Mary
at 2008-09-09T08:45
如果工作收入好,付房貸沒問題,銀行反而不想讓步,
Catherine avatar
By Catherine
at 2008-09-09T20:40
因為他們知道你跑不掉。
Jake avatar
By Jake
at 2008-09-13T07:16
說的也是......殘念.....
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By Anonymous
at 2008-09-17T09:21
雖然付的起,但是付得很傷心。
Anthony avatar
By Anthony
at 2008-09-20T07:21
正是因為售價比貸款低才會有1099-c的問題,因為irs視債
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2008-09-21T10:32
務減免為所得的一部分,這個規定台灣也是一樣的,主要
Madame avatar
By Madame
at 2008-09-21T20:47
在避免逃漏贈與稅
Sarah avatar
By Sarah
at 2008-09-22T20:23
以上是買得起房子的長輩名單 *逃*
Catherine avatar
By Catherine
at 2008-09-26T10:10
各位會覺得棄屋跑路是一種不負責的投機行為嗎?畢竟有
Tom avatar
By Tom
at 2008-09-29T00:59
人認為用幾年的信用記錄來換取巨額債務是划算
Hedda avatar
By Hedda
at 2008-09-29T03:06
不知道會不會引起蝴蝶效應..怕就怕大家都這樣想結果經濟垮掉?
Ida avatar
By Ida
at 2008-10-02T03:14
最近才抓了幾個貝爾斯登的,應該要多抓一些人去關
David avatar
By David
at 2008-10-06T06:33
這種情況的正確做法是walk away或short sale
必須沒有refinance過的人才能walk away;對信用傷害相對的小
Odelette avatar
By Odelette
at 2008-10-09T17:07
short sale的確有稅的問題,但國稅局這幾年似乎不追究
Agatha avatar
By Agatha
at 2008-10-14T11:38
walk away和foreclosure有很大的不同,對信用的傷害也較小
Freda avatar
By Freda
at 2008-10-14T18:08
不過這對社會風氣有不良影響。以後人就只遵守對自己
Mia avatar
By Mia
at 2008-10-18T04:58
有利的契約,如果投資情況不如預期,就擺爛walk away.
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2008-10-22T09:06
而這些跑路屋主造成的損失,則由所有守約的屋主買單。
Audriana avatar
By Audriana
at 2008-10-26T03:24
walk away是法律保障的,立法者有考量過它的必要性和限制
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By Hazel
at 2008-10-27T20:54
那要看州。有些州法是容許銀行對前法拍屋屋主進行催討
Harry avatar
By Harry
at 2008-10-28T12:00
美國的社會風氣就是狂消費,然後善用破產法來解套,多年如此
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By Franklin
at 2008-10-30T09:14
所以也沒有什麼風氣好壞的問題了,幾十年來都這樣了

WaMu 12Month CDs APY 5%

Edith avatar
By Edith
at 2008-08-24T04:18
http://www.wamu.com/personal/certificate_deposit/online_cd/default.asp 似乎有限期間喔 好像到29號 -- 我想當一個壞人. --

請問使用OPT工作的版友

Lydia avatar
By Lydia
at 2008-08-22T19:56
最近開始一個PT工作,想請問大家: 1. 是否真的都有即時向國際學生辦公室通報呢?我們學校並沒有線上通報系統, 所以要自己主動寫個email去, ...

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By Carol
at 2008-08-22T15:12
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By Lydia
at 2008-08-22T11:59
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存錢被銀行事後說是假鈔?

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By Frederic
at 2008-08-21T05:02
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