上海徐匯區一房精裝屋房租 - 大陸工作

不知道版上是否有住在徐匯區漕河逕開發區一帶
的朋友。我想請教一下附近一房 (+ 一廳) 精裝
屋的房租一般是多少比較合理。底下是我上搜房
網找到比較滿意的物件:

漕寶路一帶

中友嘉園
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16682499_1.htm
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16696830_1.htm
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16563604_1.htm

同濟華城
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16231459_1.htm
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16762665_1.htm
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16539080_1.htm

地鐵 9 號線，合川路站

九歌茗園
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16560049_1.htm

靜安新城
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16745927_1.htm

萬源新城
http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_16539080_1.htm

就我聯繫的房仲，推薦中友嘉園和同濟華城的，房租都
是 3500。合川路站的比較有機會壓到 3000 左右，但
是有人說那一帶正在整修，可能會比較吵，不太推薦。

我想請問一下，這一帶房租以我找房的條件一般是多少?
有機會殺價嗎?

另外，和房仲約看房子大約需要多久時間? 因為我明天
到上海之後會待到禮拜天，目前有和 5 個房仲聯繫。
一個早上/下午和一個房仲約看房是否合理? 看房子的
過程中有什麼需要注意的?

謝謝!

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