上海租屋二三事 - 大陸工作

呵～意外收到許多關於我現在租處的讚美（是因為我佈置的很好嗎？^^），
所以無論是否能成為我的轉租有緣人，我還是分享一下租屋二三事給新上海客。

除了我比較龜毛，真的很幸運遇到好房仲。

這邊房仲業很競爭，三五步一個（就像台灣三五步一個鹹酥雞攤XD），
整個良莠不齊，經常亂塞房子給你。
好房仲會認真瞭解你的需求，
我當初是希望房子樸素沒關係，重點要安全。
在我歷經n個房仲之後，不得不說台灣人還是有極大的優勢。
完全能夠理解彼此在意什麼，看房過程也整個服務魂。

這裡租金通常是押二付一。

總之，如果也想讓文中提到的洪大哥協助找房，可以到宛平南路近斜土路的住商不動產，
住商不動產的合約是制式的，條列清楚，權利義務或額外備註都會明載，不用擔心。

避免不必要的干擾，有需要的人可私下來信問洪大哥的聯絡方式。
祝大家找房順利～

---------------------------節錄blog租房心得---------------------

話說出租的屋款可分為三大類：

1. 公房：

這有點像是台灣的國宅，住戶多是當地居民，頗有老上海在地風情。我原先想住這種房款
，不過上海的朋友們聽到我這個念頭，都力勸我打消這個「浪漫情懷」。公房除了有格局
不佳的疑慮，一個外地女子入住，很快就會變成左鄰右舍三姑六婆閒嗑牙的話題，成為話
題還不打緊，因為沒有管理員跟門衛，就怕被有心人盯上，變成一隻待宰小肥羊。

2. 酒店式公寓：

這種房蓋著就是要出租（特別是給外國人），雖然房仲推薦了幾個平價的選擇，但是格局
都非常小巧，除了有幽閉恐懼症的疑慮（我講得比較誇張啦～XD），價格通常很硬，想要
換什麼電器也要溝通很久，因此一直被我擺在候補名單中。

3. 小區式管理住宅：

其實我不知道這屋款的正式稱呼，但如果來過上海的人，一定能夠了解我在講什麼。這裡
的住宅通常都是一個社區為單位，範圍不會很大，但是大門出入有門衛、管理員，也有物
業（專門修屋內基本硬體的單位），除了安全有保障，通常小區內都會有綠化佈置，整體
看起來溫馨有秩序；其中的佼佼者還會掛上「文明單位」呢！



「小區式管理住宅」可說是我的房事首選，但是！因為這類屋款最為普遍，要經過層層過
濾，才能找到符合預算又有品質的屋子。為了這件事，我真是苦不堪言……

明明跟房仲說好是我一個人住，拍胸脯保證再三的房仲還是帶我去看超大但老舊的屋子，
話說那屋子到底有多大呢？那可是每天換房間睡，可以玩上一週的那種莫名其妙的大房子
（因為很老舊，所以居然符合預算！！）。如果是近三年落成的小區，價格又是硬梆梆，
房東似乎也無視全球經濟蕭條，跩得相當神氣。直到……洪大哥的出現！終於出現一道曙
光。

洪大哥是朋友介紹的台灣房仲業者，我一直天真地認為當地房仲比較能找到物美價廉的屋
源，但遇到洪大哥之後，不得不感嘆台灣人才了解台灣人的租屋需求呀！！（當地房仲良
莠不齊，老是把一些超離譜的屋子塞給你）。洪大哥挑得四個房子都很不錯，最後租下的
屋子可說是物美價廉，重點是！！！房東先生看起來非常溫文儒雅又靦腆，真是太令人甲
意了！！！XD

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