上海租房, 動遷房安全嗎 - 大陸工作

※ 引述《ibbbm (Taiwan)》之銘言：
: 各位大陸的前輩好
: 小弟最近在上海找房子,租房
: 看到一套動遷房
: 屋主沒有房產證,只有承租證明,
: 之後再經由二房東出租
: 鍵家 業務主管告知在上海這樣子是
: 正常的情況, 二房東也會有原屋主的
: 授權書
: 因為蠻想著租這套房的
: 不知道大家有沒有對動遷房出租有經驗,
: 可以分享嗎?
: 謝謝
分兩塊討論
1.動遷房
顧名思義就是動遷配戶房，通常這種社區很大，龍蛇雜處管理較困難，
群租現象多(一套房內多戶人分租)，房東及房客比較不會用心在整理房子，
我現在租的就是動遷房，鄰居梯間常堆雜物垃圾，到處吐痰，居委管不太動，
最大好處就是較便宜吧。

2.二房東
講白一點就是鏈家業務自己再多賺一手外快，
如果二房東有原屋主委託授權書，應該也拿得到原屋組房產證明或動遷證明。
我有幾位同事也是租這種房，大致沒問題，
只是東西壞了要修時二房東常拖拖拉拉不乾脆，
再來就是要辦暫住證或開發票時原屋主不願出面協助就很麻煩...

您也可以試著找其他仲介(別家鏈家)說你想租這間，搞不好根本就不用被多抽成。
如果真的是仲介自己先頂下來，你也可殺個價，晚一週出租房仲可是虧不少$。

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