上海買房地點考慮 - 大陸工作

推 chantal:法租界老房租金高﹐50平米就不隻1萬了。80可租1萬8
推 chantal:老外拿allowence完全不在乎價格﹐中意就租﹐市場被抬的超
→ chantal:朋友帶租約買下的120米的老公房月租3萬
→ ivanlove1216:樓上可以冒昧請問你朋友大概買多少錢嗎?
推 chantal:將近600。2年前買的

18000 可以租到
1:翠湖天地兩房,100平左右
2:淮海晶華大兩房,170平左右
3:鼎鼎大名的濟南路八號,80,90平套間

這些房不住,去住80平老公房?

當然老上海臥虎藏龍,80平老公房也有可能有很大的來歷
80平老房租 18000 不是不可能
但這種東西都是特殊物件,不是大路貨色,承租方也不是普通人,
要不要說說是哪種物件?
這種物件幾個台灣人能有相對應的眼光,能沒有風險的買到?

換個角度說,要敲潘子老外,你裝修得花多少的錢?
要裝修出中國風味,不請設計師,業主有這品味嗎?
請設計師又是多少的錢?
要被坑多少?(記得中國的品味跟貴是沒上限的)
這種特殊物件在市場上又得等多久才有一個識貨的租客?
(要人放棄濟南路八號來跟你租這80平18000)

投資這種物件空置一個月 18000 rmb=9萬台幣,空個兩三個月等肥羊,
要知道這種物件跟翠湖淮海這種商品小區房是不同的
翠湖淮海 18000 租不掉,降個價 17000 不到一周就可以租掉了

18000老公房你就算降到14000,沒識貨的你還是租不掉
每空置一天你就噴掉 600 rmb.一般投資人承受的起嗎?

--