按照購屋流程來說,符合買房條件後應該是先選地點小區跟物件
不過這有點主觀,為避免分享的主題歪掉,所以放後面點講
因為我買的是二手房,所以自然要選仲介
選仲介,在台灣跟上海都是一個很糾結的問題
不過我可以告訴各位,上海的仲介素質比台灣更 low,而且是 low 很多
台灣現在小黃小綠都收大專生了,上海還多的是國中畢業的仲介
除非是像我一樣,專門在這行混飯吃
否則依一般自住客的條件,我建議依台胞在上海的弱勢地位
比較適合找大型仲介,這種仲介比較規範
相對比較不會坑你,但說規範也是相對而言,沒百分百的保證
以下列出我比較推薦的仲介
A級:
德佑
德佑標榜專做豪宅,就我接觸到素質高很多
中原
港資背景的仲介,目前算是上海最穩的外資仲介
B級
太平洋
太平洋開發銷售力道都很強,但為了業績有時候就比較不擇手段
漢宇
銷售力度跟太平洋差不多,但開發沒這麼強
21世紀
比較少接觸,就成交過兩次,牌子也不小,目前算中規中矩
C級
信義,永慶,住商
門店,案源都過少,加上少做租案,我非常的少接觸
九間半,我愛我家
這兩間專做老公房,如果要買老公房﹐這兩間首選
D級
仁臣,佳欣,福美來,三千石,鼎銘,佰幫,同聯,鏈家,安停,聯安
這些雖然有些銷售力道很強,是我的成交常客
但就開發銷售強,講到專業很多都比我弱的多
我實在不建議台胞自住客碰這些 local 仲介
一樣,再強調一次,好與不好是相對的,大公司有濫仲介,小公司有好仲介
我沒有一竿子打翻一船人,請自行依需要選擇你的仲介
下一篇再分享跟仲介打交道的一些技巧~
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不過這有點主觀,為避免分享的主題歪掉,所以放後面點講
因為我買的是二手房,所以自然要選仲介
選仲介,在台灣跟上海都是一個很糾結的問題
不過我可以告訴各位,上海的仲介素質比台灣更 low,而且是 low 很多
台灣現在小黃小綠都收大專生了,上海還多的是國中畢業的仲介
除非是像我一樣,專門在這行混飯吃
否則依一般自住客的條件,我建議依台胞在上海的弱勢地位
比較適合找大型仲介,這種仲介比較規範
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A級:
德佑
德佑標榜專做豪宅,就我接觸到素質高很多
中原
港資背景的仲介,目前算是上海最穩的外資仲介
B級
太平洋
太平洋開發銷售力道都很強,但為了業績有時候就比較不擇手段
漢宇
銷售力度跟太平洋差不多,但開發沒這麼強
21世紀
比較少接觸,就成交過兩次,牌子也不小,目前算中規中矩
C級
信義,永慶,住商
門店,案源都過少,加上少做租案,我非常的少接觸
九間半,我愛我家
這兩間專做老公房,如果要買老公房﹐這兩間首選
D級
仁臣,佳欣,福美來,三千石,鼎銘,佰幫,同聯,鏈家,安停,聯安
這些雖然有些銷售力道很強,是我的成交常客
但就開發銷售強,講到專業很多都比我弱的多
我實在不建議台胞自住客碰這些 local 仲介
一樣,再強調一次,好與不好是相對的,大公司有濫仲介,小公司有好仲介
我沒有一竿子打翻一船人,請自行依需要選擇你的仲介
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