上海靜安/長寧區租屋選擇 - 大陸工作

※ 引述《jiaaa (Peaceful Warrior)》之銘言：
: 大家好
: 小弟預計10月1號就要搬去上海了，爬了板上許多文章也找網路上一些資料準備在上海租屋
: 希望能順利找到適合自己的房子!
: 目前想找符合下列條件的房子:
: 1.公司在陸家嘴，希望能搭2號線通勤上班，所以想找靜安寺站附近的小區，
: 考量到其他需求也可放寬範圍到威寧路站。

如果你在陸家嘴上班，那地鐵東昌路站是你的預算最有可能租到的地方。
你的目標要設在老公房，電梯大廈的話可能要屋齡老一點的。
像是菊園,梅園小區,嶗山X村一類的，比較有可能有兩居室然後6500到7000的價位。

我以前的公司也在那邊，所以大概了解那邊的房價，
但這一些小區都不是台灣人喜歡的電梯大樓，旁邊的鄰居也大多以本地人為主，
你看房子要多看幾次，因為鄰居常常變成日後搬家離開的原因。


: 2.兩個人住，希望能開伙，所以希望能找1房1廳1廚1衛的物件，能到2房當然更好
: 3.預算大概只有6500RMB，因為需要開發票報帳，預算最高到7000RMB(含發票)
: 4.希望周邊生活機能佳，兩個主要考量因素:離地鐵站近、附近有超市或家樂福等大賣場
: 5.比較喜歡小區型的電梯大樓，有不錯的物業管理跟安全更佳。
: 爬完文後覺得不錯的有云和花園、三和/四和花園、紫苑<--都是靜安寺站附近屬靜安區，

你要的雲和花園，我好朋友住那邊，現在沒有9000可能很難吧。
7000真的有一點過低，在靜安區要找到兩居室又要在靜安寺地鐵附近的，
只有很老的房子才有機會，但你可能住了也不會開心。
如果你很堅持，可以去試試看萬航渡路那邊，那裏應該還有機會。


不然你也可以試試靜安別墅，我以前住的地方，25平米(大約台灣8.25坪)精裝修，
一個月5000元。有廚房也有獨立衛生間，還有一個很漂亮的陽台。

但比較討厭的是周末哪邊會有很多觀光客來拍照。:(

: 長寧區還沒仔細找。上面這些小區都離久光百貨和靜安寺站不遠，蠻符合我的需求。
: 不過還想請版友分享自己的經驗，看是否能再提供一些推薦的小區給小弟參考。
: 看看以前的文章真的明顯感受到上海的房租漲幅，也有住不到靜安區的準備了，
: 若是版友有長寧區推薦的小區也非常歡迎!
: 另外看起來在有限的時間裡要多看物件並且減少麻煩好像還是要透過房仲。
: 當然我知道透過房仲會要多花錢，不過因為時間限制就花錢消災了Orz.
: 網路上找的資料是有網友推薦信義房屋在上海的分店，看起來房仲素質不錯。
: 不曉得有沒有版友也能私信推薦一些覺得不錯的房仲或是店家?
: 再麻煩有經驗的板有提供些經驗~感恩啊!!

這邊仲介收取的是35%的仲介費，房東一般也都不願意開發票給你，
但如果你要辦工作證就一定要跟房東力爭到底喔。

我剛來第一次找房的仲介是日本朋友介紹的，只收了我300塊仲介費，
後來自己隨便去找，我打去問他說可以收得比較少，
結果成交的時候一分錢都不願意少，我有種被騙的感覺但想算了，
反正這是法令規定的。

但後來我大陸朋友跟我說，如果當初仲介有說可以優惠就是可以談，
我不應該放棄，很多大陸朋友找仲介之後仲介費都是付大約20%而已，
除非是租好幾萬的房子，那就另當別論。

所以現在仲介收費該是多少我還是覺得很混亂....







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我只能這樣讓你走，流淚也要讓你走，多麼不捨也要讓你走，唯有讓你這樣走了，
才能完成某種事情，才能從這長長久久無止無盡的悲哀之河中流出。
看著你愈來愈模糊的背影，即將消失在我的視線，我流著淚，努力記住你最後的樣子，
這或許是整個宇宙裡，我們最後的一點關聯。

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