住到黑店.... - 大陸工作

※ 引述《emoode (emoode back)》之銘言：
: 以防未來還有張江區的同胞被騙，我一定要把事情講一下。
: 在郭守敬路跟牛頓路交口的張江服務公寓（凱頓酒店），
: 我五月的時候離開上海，房租還是每個月隔海照付，到了7月中我打電話回上海解約，
: 店長說因為解約要提前一個月書面通知，所以押金不會還我。其實我五月的時候就
: 已經書面通知他把租約改成每月續，而且我知道這個酒店公寓
: 一般的情況是一個星期以前口頭通知就可以退租，（其他的櫃檯告訴我的）
: 但我知道他是不可能還我押金的，因為一開始付房租的時候，本來有local的公司人員在
: 都說用卡片付款沒關係，到了剩我一個人的時候店長就忽然改口，說押金一定要付Cash.
: 我付錢的時候看見他眼露貪光盯著我手上的現金就知道他怪怪的。
: 但是我人不在上海，就算在上海我也不可能跟這種潑皮討價還價，我就說沒關係，
: 押金算送你。
: 店長接著就問：那你房間裡的東西怎麼辦？（顯然是盤算很久了）。
: 我說，房間裡的東西也不多，可以請你幫我裝箱在櫃檯保留一陣子，我九月回上海再
: 去拿？店長說可以，小東西可以幫你裝箱裡保留三個月，不過大型家電就沒辦法了。我
: 就說，可以那洗衣機家電都算送你吧，我剛買的應該你還可以賣個全新價。店長在電話
: 裡樂壞了的樣子。我把事情都說清楚了，還再三確認說，小東西全部裝箱子裡就好。店長
: 滿口答應。還跟我說大概會裝三個紙箱。
: 結果過了兩個月，這個店長居然聯絡我公司在大陸的聯絡人，說從我打電話退租那天開始
: ，因為他們還沒有收拾房間，沒辦法租人，要我承擔這兩個月的租金。我真是氣壞了，
: 在大陸的local也幫著來跟我要錢。我把事情跟大陸的local說了，它自己跑去張江公寓
: 看，然後寫email跟我說，那個房間裡的東西都還沒收。
: 我寫email問他說，店長自己沒把東西收起來，存的就是若是沒人來租房，要我承擔
: 租不出去的費用的心，為什麼你看不出來？Local寫回信好像很委屈的樣子，一副就是
: 我在不講理，他還在中間做好做歹讓我不用付那麼多錢。
: 現在我還沒回上海，不過我好害怕，到時候他們聯合起來跟我要錢，我真的會氣死。
: 有沒有在上海的好心人可以幫我，到時候一起出面溝通的？

大陸人。


很遺憾。在這件事上，必須要為自己留有證據。這并不因為你是哪里人，如果大陸
人這樣，得到的結果怕也是一樣。

如果那間房他很快能租出去，這事一般就完結了。問題是，他沒有成功租出去。那
么，當他向您追討月租時，證據就成為關鍵。

請以后租房時，盡可能通過文字進行約定，雙方簽字或蓋章作實，或盡可能通過中
介、代理人現場作實。如果不能現場處理，在電話、口頭約定時，要錄音存證。如
果有第三方證人在場，也可以，畢竟口頭約定也有法律效力。當然，最好盡可能親
自到場盡快了結善后。

如果沒有第三方證明，雙方各自片面說法均得不到支持。有爭議，最終還是要回到
合同或協議條款上來。

如果在您現場出面溝通時，請準備錄音，如果能“套出”他曾在電話中承諾您的條
件。或許事情有轉機。否則，就算投訴或對薄公堂，裁決方應該采信誰？顯然，沒
證據的話，就要回到原始協議和合同上了。

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