共享工作室/畫室的可行性? - soho

John avatar
By John
at 2014-05-24T22:18

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本文可能會有點長,主要是想了解SOHO的大家對共享工作室這種"分享空間"的想法。

我本身有正職設計工作,偶爾會接案,最近要搬家在找房子,為了畫圖想把客廳改成工作
室,但要和朋友合住所以至少需要2~3個房間,又因為房租很貴所以~~想到共享工作空
間的方式。

台北現在已經有一些地方有co-working space共同工作空間,像是創立方、卡市達等等,
簡單來說就是分租辦公室但有額外提供一些服務如舉辦講座,也會提供茶水間或會議室可
以使用等等(有的甚至結合咖啡廳),提供創業初期的人能在有限的資金下使用空間,並且
也可以和許多創業人互通有無。

我想做的是跟這種的有點不同,希望是可以和一些手作小物、藝術創作、網路工作的朋友
交流和共享工作室,因為我知道有一些朋友喜歡做東西但是住的地方空間很小又不方便
(我自己就是這樣XD),或者常常去咖啡廳寫作但其實不想花低消也想安靜工作,期望有別
的空間可以進行創作但是如果租一整間工作室又太貴,所以想到分租的點子。(一堆需求
相同的人一起分享一個空間應該就不會太貴了吧!)

但因為我主要還是自己需要住,平常也不會在家,可能真的能分享的空間只有客廳,每個
人大約也是分享到一個位子,頂多是可以有一些存貨空間,並且也不會提供額外的茶水什
麼的,真的就只是"分租空間",但是因為沒有其他太多服務所以當然費用比較簡單。費用
基本上就是空間使用費,加上分攤水電這樣(住家使用的部分扣除)。如有損壞設施另訂賠
償規範。

租用模式目前想到兩種:
1.月租:以一個位子計算,提供桌椅、電源、簡單鎖櫃,簽約時定好租幾個月。
2.零租:以次或小時計費,如果某天你剛好想要找地方寫作、畫張圖、作手鍊或是和人約
了語言交換又不想去有低消的咖啡店,可依次租用,只收使用費,飲食可自帶,自由度大
增。(感覺還可以和語言交換的朋友交換家鄉食物!)

再來依照以上的狀況,有一些問題想請教各位:
1.不知道各位SOHO對這種空間需求的有多少呢?或者是期望有怎麼樣的空間可租用?
2.插畫或藝術創作的作家可能不需要桌子,只需要一個空間可以擺畫架顏料之類的,不知
道有沒有人可以分享手作、畫家、藝術創作會需要怎麼樣的空間呢?
3.對於管理上,固定租位子的朋友的物品保管,有什麼需注意?
4.請問這樣有收費動作的空間分享算是在"營業"嗎?是否需要向政府立案或申請什麼執照
?還是可以像是租房子一樣,出租者和承租者雙方自行立約即可?
5.承上,因為我有收入,這樣需要申報所得稅或是法規上有什麼需要注意的嗎?
6.如果真的要做共享工作室,與房東簽約時會提到,需要在合約上補充哪些才比較可以保
障雙方權益呢?
7.就算真的開始做了共享工作室,也有可能會完全沒人來租用,這樣等於需要自己支撐房
屋租金,所以恐怕也不能找太貴的房子,因為如果沒人租用,我也無法繼續付租金,但是
便宜的房子恐怕空間就不會太大,也可能就會影響使用者租用意願,該如何在兩者間取得
平衡?

有爬了板上還有DESIGN板關於工作室的文章,是有看到一些分租工作室的,不過感覺和我
正在想的不太相同就是了。

以上大概是我初步的概念,簡單說就是[共享工作室/畫室]!
一直有創業的計劃,希望有機會就此作為創業前的一次實驗,
當然一定還有許多地方沒有完善或有矛盾,也想了解一下這麼做的可行性,
希望能得到板上各位前輩的支持指教,謝謝!


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Tags: soho

All Comments

Donna avatar
By Donna
at 2014-05-25T12:29
有想過和你一樣的idea,但我找不到人分租XD
Erin avatar
By Erin
at 2014-05-25T19:31
我跟樓上一樣!本想找熟識的朋友分租
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2014-05-30T04:27
你要想 不想去咖啡廳花低消 可是你與人租空間也是花那筆錢
Kristin avatar
By Kristin
at 2014-05-30T23:10
我的作法是找到一個安靜的咖啡廳 幾乎像是自己在使用XD

華語(中文) 教師

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By Mia
at 2014-05-23T02:23
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