北加工作好不好? - 海外工作

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2016-04-06T10:27

Table of Contents

※ 引述《bluebluelan (幻想鄉的境界由我來守護)》之銘言:
: 年薪十萬美金 入手大概每個月七千 夫妻同住養小孩就不會分租
: 1BB的condo 南灣目前大概都2200起跳(不含PG&E 網路 這邊估300)
: 兩大一小一個月菜錢大概500 車油錢100 車險100(兩台車就兩倍)
: 兩隻門號100 醫療保險公司通常會cover 車子lease 300~400
: 一個月最多就存4000塊吧 要是買房大概再少個2000吧

家庭收入年薪10萬美金,如果是夫妻同住,養一個小孩,
沒有扣401K,生活在加州,那大概要交下面這些稅

Tax Type Marginal Tax Rate Effective Tax Rate Tax Amount
Federal 25.00% 10.44% $10,438
FICA 7.65% 7.65% $7,650
State 8.00% 3.56% $3,562
Total Income Taxes $21,650

每個月稅後實拿(100000-21650) / 12 = 6530 實拿不到7000.
有扣401K交的稅會變少,但是當下實拿只會更少.

有小孩還住1BB condo,
也沒有估計衣著/旅遊娛樂/外食/小孩學校雜費... ,
然後車子真的必須要兩台(除非另一半就是不會開車,也不想學)
通常這暗示生活品質很差,
甚至會影響到工作效率(代表加薪幅度低/容易被裁員...)
要有正常(不是到平均,只求不影響到工作)的生活品質,
一個月可以存2000就很厲害了.

一個月存2000,存到可以買目前矽谷的中價位房屋(100萬美元),
1000000*0.2/2000=100個月. 100/12=8.3年.
省吃儉用8年以上,才能有頭期款買得起現在矽谷中等價位房屋.

不要忘了,這樣貸款80萬買房之後(年收10萬恐怕還貸不到),
以目前30年固定利率3.5%來算,
一個月的房屋的本利和3600左右(其中剛開始利息2300可以抵稅)
另外還有超過1000的Property Tax(通常可以抵稅,如果沒有觸動AMT)
3600+1000=4600
加上多少還有房屋維修費(尤其是40年以上老房)
這個反而比之前租屋花費還高.

結論,現今年收10萬的矽谷新移民家庭,如果沒有家族資助,
真的好好過生活就好,不要去煩惱買房這一件事情.

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All Comments

Jake avatar
By Jake
at 2016-04-09T14:52
中位數1M是舊金山啊吧?一定要買1M的?
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2016-04-13T09:24
也有500k以下的房子的
Audriana avatar
By Audriana
at 2016-04-16T10:15
中位數1M是SF/半島的single house,南灣約800K多
而且有人規定買房=買single family house??
Jack avatar
By Jack
at 2016-04-16T12:50
人家為什麼不能買townhouse/condo?
Victoria avatar
By Victoria
at 2016-04-19T04:13
其實現在年輕人很多不愛買house因為打理麻煩
再過幾年搞不好很多過去的印象都會被顛覆也說不定
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2016-04-19T17:34
像這種死亞洲人思想的文章,可以滾回科技版了嗎?
Victoria avatar
By Victoria
at 2016-04-24T11:12
我鼓勵好好過生活,不要老想買房,結果被你說是死
亞洲人思想,真是讓我捧腹大笑啊
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2016-04-27T08:11
我只估小孩學校雜費,完全沒考慮才藝,這是你嗤之以
鼻的死亞洲人生活型態啊?
Frederic avatar
By Frederic
at 2016-05-01T17:58
真的很抱歉,我小孩放學就是回家,沒讓他們學才藝,
搞奧數...
Jake avatar
By Jake
at 2016-05-02T19:42
原來我這樣做是死亞洲人心態啊?那就請你說說活亞洲
人的生活型態好了
Donna avatar
By Donna
at 2016-05-05T13:56
啊抱歉...沒看到你最後兩句,補推,晚點再補一個推
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2016-05-09T15:21
補推
Mia avatar
By Mia
at 2016-05-14T04:40
500K還買到mobile home也太嚇人了....
George avatar
By George
at 2016-05-15T00:11
推一下數據 這篇才是真實的北加生活
Quanna avatar
By Quanna
at 2016-05-16T23:14
整個灣區中位價是66萬左右,不是一百萬.
Blanche avatar
By Blanche
at 2016-05-21T11:44
樓上說的才是正確的
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2016-05-23T11:13
有人可能覺得只有中半島跟南灣算灣區吧

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Ina avatar
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