台灣有貸款會影響美國買房子嗎? - 美國

Oliver avatar
By Oliver
at 2021-10-30T03:43

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Hi 各位版友，

小弟最近移民美國，下個月開始上班，想要在接下來幾個月買房。

目前台灣還有房貸600多萬，請問這會影響我在美國貸款買房嗎?

因為填寫mortgage申請表時有問到是否有貸款? 想請問你們都怎麼填寫呢?


謝謝。

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Tags: 美國

All Comments

Mary avatar
By Mary
at 2021-10-31T18:30
你沒有信用紀錄，銀行怎麼會貸給你
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-11-02T09:18
你沒有繳稅紀錄，頭期款不可能是在美國賺的
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-11-04T00:05
海外負債你要問你的loan officer，他才知道合作的underwriter會要求什麼，鄉民叫你不要寫你就不填嗎？
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-11-05T14:53
剛到美國剛開始上班不可能貸的到，兩年後再來。或是現金。
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-11-07T05:40
先去辦一張Discover信用卡吧
Linda avatar
By Linda
at 2021-11-08T20:28
不好意思，我忘了說2015到2017年我在美國工作有存款，有報稅，2018年到2021年在台灣工作。
Dora avatar
By Dora
at 2021-11-07T21:23
重點是你的credit好不好..這不是問鄉民就可以知道答案的
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-11-09T12:10
我credit 750, 我糾結的地方是台灣的房貸訊息是否要提供
George avatar
By George
at 2021-11-07T21:23
你沒有一直有工作 至於台灣房貸他看不到 你隨意沒有一直有工作 比較麻煩 你說出你在台灣 有的會
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-11-09T12:10
問或是半套出你有沒有其他貸款 理論上他是查不到
Candice avatar
By Candice
at 2021-11-07T21:23
至於一樓講的是....沒錯 你可以選不講 他可以不幫這是一個你們兩個要一起努力去找銀行要錢的事
Edith avatar
By Edith
at 2021-11-09T12:10
只要一方有疑慮 不成局的機會就很大
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-11-07T21:23
Conventional Loan（15/30y）都會要求有至少過去兩年的美國工作史和報稅資料，我想你在台灣時應該沒報美國的稅吧？這樣你算高風險，很難過審。當然也有不用報稅資料的貸款公司，利率會高一點，而且屬浮動式。
Puput avatar
By Puput
at 2021-11-09T12:10
信用紀錄不跨國,在美國辦貸款沒必要寫他國的貸款資料.
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-11-07T21:23
在美國辦貸款通常要看近兩年收入與報稅紀錄,
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-11-09T12:10
若無美國的收入紀錄,只能找專做新移民的不查收入貸款,
Erin avatar
By Erin
at 2021-11-07T21:23
不查美國收入的貸款要求自備款%高,且貸款利率會比較高.
Elma avatar
By Elma
at 2021-11-09T12:10
更新一下，lender給我FHA loan, 利率3以下，30年
Zora avatar
By Zora
at 2021-11-07T21:23
過了?
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-11-09T12:10
對
Annie avatar
By Annie
at 2021-11-07T21:23
@_@ 恭喜啊 (這年頭 變了XD)
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-11-09T12:10
FHA有要求工作紀錄，過去2年你又不在美國
Iris avatar
By Iris
at 2021-11-07T21:23
欺騙聯邦政府單位什麼結果，送N400時就會知道
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-11-09T12:10
他才拿到利率，怎麼會知道過？當大家沒辦過房貸？
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-11-07T21:23
就算是VA也沒有那麼快
Belly avatar
By Belly
at 2021-11-09T12:10
2天前才在填問卷，現在就可以close？神奇海螺？
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-11-07T21:23
我看只是Pre-Approval吧，那個都是隨便給的
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-11-09T12:10
我買房時拿了ABCDE共5家銀行的Pre-Approval，contingency後拿這5家pre-approval去跟F銀行殺利率要求credits
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-11-07T21:23
原PO所謂Lender給過，是指Underwriter完成了房子貸款的審核，同意funding後要進行到title company準備簽約了嗎？沒有到這一步都不算喔！只能是pre-approval。
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-11-09T12:10
pre-approval很容易過 XD
Joe avatar
By Joe
at 2021-11-07T21:23
工程師和護士，不用兩年工作紀錄，原PO是做啥的？
William avatar
By William
at 2021-11-09T12:10
還沒開始上班就批准，是只貸5000還是怎樣XD
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-11-07T21:23
樓樓上，為什麼我老公要二年的紀錄？工程師還分等級嗎
Leila avatar
By Leila
at 2021-11-09T12:10
我refi還曾經因為兩年內有gap year辦不出來
Emily avatar
By Emily
at 2021-11-07T21:23
期待原作者出來回一下 我覺得這訊息可以幫到後人
Christine avatar
By Christine
at 2021-11-09T12:10
有幾種工作不用 多是要跟政府等有關的 工程師還真
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-11-07T21:23
少見 XD 本來貸款流程就很硬的= =
Elma avatar
By Elma
at 2021-11-09T12:10
要對的很好 有gap真不行XD等等房子一看 鑑價沒到 就不給貸更慘
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-11-07T21:23
appraisal沒到只要你有現金補足down payment一樣可以貸
Selena avatar
By Selena
at 2021-11-09T12:10
Title company算清楚down payment跟mortgage就可以close
Ula avatar
By Ula
at 2021-11-07T21:23
對啊 但就是要一筆現金XD
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-11-09T12:10
對亞洲人而言..現金向來不是問題..所以搶房都亞洲客贏XD
Gary avatar
By Gary
at 2021-11-07T21:23
我當初可以出60%現金..也只出20%..多的現金就投資房去了
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-11-09T12:10
全現金的要嘛傻了..要嘛條件差貸不下來
James avatar
By James
at 2021-11-07T21:23
現在利率低，貸款能申請到當然比用現金付划算。

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Rachel avatar
By Rachel
at 2021-10-21T10:52
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