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台灣有貸款會影響美國買房子嗎? - 美國

Oliver avatarOliver · 2021-10-30

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Hi 各位版友，

小弟最近移民美國，下個月開始上班，想要在接下來幾個月買房。

目前台灣還有房貸600多萬，請問這會影響我在美國貸款買房嗎?

因為填寫mortgage申請表時有問到是否有貸款? 想請問你們都怎麼填寫呢?


謝謝。

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All Comments

Mary avatarMary2021-10-31
你沒有信用紀錄，銀行怎麼會貸給你
Hedy avatarHedy2021-11-02
你沒有繳稅紀錄，頭期款不可能是在美國賺的
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2021-11-04
海外負債你要問你的loan officer，他才知道合作的underwriter會要求什麼，鄉民叫你不要寫你就不填嗎？
Margaret avatarMargaret2021-11-05
剛到美國剛開始上班不可能貸的到，兩年後再來。或是現金。
Rachel avatarRachel2021-11-07
先去辦一張Discover信用卡吧
Linda avatarLinda2021-11-08
不好意思，我忘了說2015到2017年我在美國工作有存款，有報稅，2018年到2021年在台灣工作。
Dora avatarDora2021-11-07
重點是你的credit好不好..這不是問鄉民就可以知道答案的
Hedda avatarHedda2021-11-09
我credit 750, 我糾結的地方是台灣的房貸訊息是否要提供
George avatarGeorge2021-11-07
你沒有一直有工作 至於台灣房貸他看不到 你隨意沒有一直有工作 比較麻煩 你說出你在台灣 有的會
Edwina avatarEdwina2021-11-09
問或是半套出你有沒有其他貸款 理論上他是查不到
Candice avatarCandice2021-11-07
至於一樓講的是....沒錯 你可以選不講 他可以不幫這是一個你們兩個要一起努力去找銀行要錢的事
Edith avatarEdith2021-11-09
只要一方有疑慮 不成局的機會就很大
Catherine avatarCatherine2021-11-07
Conventional Loan（15/30y）都會要求有至少過去兩年的美國工作史和報稅資料，我想你在台灣時應該沒報美國的稅吧？這樣你算高風險，很難過審。當然也有不用報稅資料的貸款公司，利率會高一點，而且屬浮動式。
Puput avatarPuput2021-11-09
信用紀錄不跨國,在美國辦貸款沒必要寫他國的貸款資料.
Caitlin avatarCaitlin2021-11-07
在美國辦貸款通常要看近兩年收入與報稅紀錄,
Gilbert avatarGilbert2021-11-09
若無美國的收入紀錄,只能找專做新移民的不查收入貸款,
Erin avatarErin2021-11-07
不查美國收入的貸款要求自備款%高,且貸款利率會比較高.
Elma avatarElma2021-11-09
更新一下，lender給我FHA loan, 利率3以下，30年
Zora avatarZora2021-11-07
過了?
Rebecca avatarRebecca2021-11-09
對
Annie avatarAnnie2021-11-07
@_@ 恭喜啊 (這年頭 變了XD)
Elizabeth avatarElizabeth2021-11-09
FHA有要求工作紀錄，過去2年你又不在美國
Iris avatarIris2021-11-07
欺騙聯邦政府單位什麼結果，送N400時就會知道
Hedwig avatarHedwig2021-11-09
他才拿到利率，怎麼會知道過？當大家沒辦過房貸？
Anthony avatarAnthony2021-11-07
就算是VA也沒有那麼快
Belly avatarBelly2021-11-09
2天前才在填問卷，現在就可以close？神奇海螺？
Jacky avatarJacky2021-11-07
我看只是Pre-Approval吧，那個都是隨便給的
Jessica avatarJessica2021-11-09
我買房時拿了ABCDE共5家銀行的Pre-Approval，contingency後拿這5家pre-approval去跟F銀行殺利率要求credits
Elizabeth avatarElizabeth2021-11-07
原PO所謂Lender給過，是指Underwriter完成了房子貸款的審核，同意funding後要進行到title company準備簽約了嗎？沒有到這一步都不算喔！只能是pre-approval。
Bennie avatarBennie2021-11-09
pre-approval很容易過 XD
Joe avatarJoe2021-11-07
工程師和護士，不用兩年工作紀錄，原PO是做啥的？
William avatarWilliam2021-11-09
還沒開始上班就批准，是只貸5000還是怎樣XD
Ingrid avatarIngrid2021-11-07
樓樓上，為什麼我老公要二年的紀錄？工程師還分等級嗎
Leila avatarLeila2021-11-09
我refi還曾經因為兩年內有gap year辦不出來
Emily avatarEmily2021-11-07
期待原作者出來回一下 我覺得這訊息可以幫到後人
Christine avatarChristine2021-11-09
有幾種工作不用 多是要跟政府等有關的 工程師還真
Hamiltion avatarHamiltion2021-11-07
少見 XD 本來貸款流程就很硬的= =
Elma avatarElma2021-11-09
要對的很好 有gap真不行XD等等房子一看 鑑價沒到 就不給貸更慘
Necoo avatarNecoo2021-11-07
appraisal沒到只要你有現金補足down payment一樣可以貸
Selena avatarSelena2021-11-09
Title company算清楚down payment跟mortgage就可以close
Ula avatarUla2021-11-07
對啊 但就是要一筆現金XD
Thomas avatarThomas2021-11-09
對亞洲人而言..現金向來不是問題..所以搶房都亞洲客贏XD
Gary avatarGary2021-11-07
我當初可以出60%現金..也只出20%..多的現金就投資房去了
Charlie avatarCharlie2021-11-09
全現金的要嘛傻了..要嘛條件差貸不下來
James avatarJames2021-11-07
現在利率低，貸款能申請到當然比用現金付划算。