台灣賣房子 美國報稅問題 - 美國

最近有人想買我台灣名下的一間非自住舊房(六年前買10萬美金，有裝修但沒發票花了
四萬美金 現在市售價可能~17萬美金，但沒賣我也不知道實價多少)
直接賣掉會有資產增值的問題，因為知道稅務居民要海外資產報稅，
但剛來不久也還沒報過稅，所以有一些問題想請教各位，以下是我的狀況:


2019 8月初來美國拿L1工作(有SSN)，老婆也拿到L2(有SSN)。
夫妻的狀況是我大部分時間待在美國，而老婆都待在台灣工作，所以明年2021報2020年稅
時我是稅務居民，而老婆則是非稅務居民(待美國<183天)，如果我先贈與給我太太，
我太太再賣掉請問這樣可以合法節稅嗎？ 因為如果稅務上美國身分的我贈與給非美國身
分配偶每年可以有$148,000的免稅額。因為我當初買10萬美金而已，所以贈與部分我不
用繳贈與稅？ 還是我要繳贈與稅因為目前市價17萬超過贈與免稅額？
請問美國怎麼認定海外房子贈與的價格？

贈與給我老婆之後，因為他是非稅務居民(雖然她有SSN)，所以她再賣掉就不用跟
美國繳稅了，是這樣嗎？

如果在我名下直接賣掉，請問我是要繳10到17萬的增值稅還是(10+4)到17萬的增值稅？
但我裝潢的四萬美金沒發票，所以是不是要算10到17的增值？

這問題非常困擾我，原本想要今年報稅的時候來問會計師(還沒找)，但突然台灣有人
想買，所以只好趕快上來問一下，謝謝!!

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