台積帶旺房市 科學園區強漲 - 工程師

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By Hedda
at 2020-09-16T12:45

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20200916000171-260202?chdtv

台積帶旺房市 科學園區強漲

04:10 2020/09/16 工商時報 郭及天

「護國神山」台積電不僅帶動台股突破歷史新高,台積電設廠同樣帶旺周邊房市。台灣房
屋針對全台六個主要科學園區周邊房市調查,台積電設廠的三個科學園區-竹科、中科和
竹科竹南園區,近三年房價都有明顯漲幅,其中,以鄰近竹科的關埔重劃區房價最威,漲
幅達6.2%;其次為中科水掘頭商圈漲幅4.7%,頭份尚順商圈漲幅4.1%排第三。

全台六大科學園區中,除了內科周邊下跌,南科台南園區持平外,其餘包括竹科新竹園區
、竹科竹南園區、中科台中園區、南科高雄園區,周邊商圈房價近三年都有明顯漲幅。

台灣房屋趨勢中心經理江怡慧表示,台積電每一廠區都創造許多高所得就業人口,也成為
周邊房市的重要推手。以其起家厝竹科來說,關埔重劃區是最靠近新竹科學園區的重劃區
,目前平均房價已上漲至每坪25.8萬元,創下歷史新高水位,三年來漲幅6.2%;另新興
的介壽段重劃區推案目前每坪在31~37萬元間,也是竹科人購屋熱選區。

中科水掘頭商圈近三年房價漲幅4.7%,位居第二,台灣房屋嶺東園區加盟店店東陳裕方
表示,水掘頭商圈以西屯路三段與永褔路為主,屋齡20年左右大樓最多,每坪房價在18~
22萬元間,屋齡十年內平均房價在25~30萬元,因鄰近中科、東海大學與澄清、台中榮總
兩大醫院,工程師、教師及醫師三師聚集,成為主力購屋族群。

竹科竹南園區目前已有60家廠商進駐,從業員工1.18萬人,發展也複製竹科模式,在群創
、環球晶、中美晶等大廠帶動下,台積電新廠區完竣啟用後,大量就業人口進駐,對頭份
、竹南房市注入強心針,目前頭份尚順商圈房價每坪15.4萬元,近年漲幅達4.1%。

此外,台積電在南科大舉加碼投資,供應鏈也連帶受惠,聯袂拉抬南科周邊房市,目前附
近建地行情達每坪18~25萬元,且後市看俏。

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沒說小乘大乘上座部佛教馬哈希尊者帝釋所問經講記77頁拆穿佛法大乘騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道
妙法蓮華經華嚴經心經金剛經梵網經(菩薩戒)、圓覺經楞嚴經大乘假佛經。
阿彌陀佛 藥師佛 大日如來大乘假觀世音 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1584460614.A.E88.html
上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛

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All Comments

Jacky avatar
By Jacky
at 2020-09-21T04:59
漲起來 漲起來
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By Hamiltion
at 2020-09-25T18:01
現在好像新成屋比10年以下的中古屋價格低一截
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By Agatha
at 2020-09-28T07:13
台積加油!
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By Eden
at 2020-10-02T23:02
套過頭竹南解套了嗎
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By Zenobia
at 2020-10-06T20:42
屋齡十年房價比新成屋貴,天龍里薪資中位數240萬啊
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By Yuri
at 2020-10-08T11:05
GG輪班救房市
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By Enid
at 2020-10-13T08:26
輪班星人萬歲
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By Andrew
at 2020-10-14T11:19
荒涼之地+台北房價 可憐吶
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By Ingrid
at 2020-10-18T01:33
有人可以說說住在廠房附近的好處是?漲的理由是?
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By Vanessa
at 2020-10-19T04:48
好處就是隨時可以叫來輪班啊XD
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By Enid
at 2020-10-22T19:33
一堆人搶著買就會漲了 沒有什麼理由
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By Queena
at 2020-10-27T09:34
上班近可以多睡20分鐘,新竹工作者的夢想超卑微啊
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By Isabella
at 2020-10-28T04:28
上班近 on call方便啊
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By Isabella
at 2020-10-28T06:16
錢太多 就算沒有要生根 買來投資睡覺也爽
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By Cara
at 2020-11-01T01:12
以後善化新市應更名台積員工宿舍園區
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By Edwina
at 2020-11-05T21:49
時間到就是要漲啊,根本不在乎有沒有人買
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By Frederica
at 2020-11-08T02:38
竹北高鐵3年漲4%? 怎麼感覺40%比較合理
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-11-08T07:03
三年兩百還買得起。其他公司就慘了
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By Jessica
at 2020-11-09T16:17
隨著薪資漲,看來該區房價跟著漲。
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By Mia
at 2020-11-11T14:30
新市漲不動
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By Frederica
at 2020-11-14T22:20
大爆噴
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By Freda
at 2020-11-15T07:33
新市新建案一個月完銷,漲不動?
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-11-17T04:21
關埔3字頭起跳,還要用搶的...
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By Michael
at 2020-11-21T12:24
竹北高鐵大概3-40%差不多,看今年鄰居賣的實價和兩三年前
買的就漲7萬/p左右了
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By Robert
at 2020-11-24T18:11
真的低估了 關埔真的漲超兇
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By Damian
at 2020-11-26T09:28
還沒賺到錢 房市先漲一波
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By Isla
at 2020-11-27T17:22
在那種鳥蛋地區工作+高房價 一輩子耗在那 悲哀
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By Edith
at 2020-11-30T04:43
一堆投資客搶著買就會漲了
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By Isla
at 2020-12-05T01:32
可憐 辛苦錢被房重撈走
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By Dinah
at 2020-12-06T01:36
薪資直接轉匯投客
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-12-07T12:01
關埔25萬是死過人的房?
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By Gary
at 2020-12-09T06:40
北歐三小國十年新成屋差不多就是一坪25,樓上都不殺價直接買
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By Zenobia
at 2020-12-11T10:03
這就跟金山街的房子值錢一樣意思
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-12-12T01:04
地點好也不怕租不出去 台積擴廠後大概又更值錢了
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-12-12T18:59
竹科附近房價如果輸台北,就是看不起你各位
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By Delia
at 2020-12-16T00:55
我說上看一坪一百,大家趕快買起來
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By Belly
at 2020-12-19T11:33
其實不只...
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By Blanche
at 2020-12-21T09:01
太扯了...
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-12-24T11:29
房價都已經過頭了 還要再漲
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By George
at 2020-12-27T16:36
意思就是你越會賺,越是吸乾就對了。無論在哪工作,吸到對
方只剩上班睡覺,其他都付房貸
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By Victoria
at 2020-12-27T22:09
工程師可悲打工仔,血汗錢全部給建商笑呵呵

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