台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪 - 工程師

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By Susan
at 2022-07-19T19:48

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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1YrKYyJx ]

作者: cjol (勤樸) 看板: Stock
標題: [新聞] 台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪
時間: Mon Jul 18 19:49:13 2022

台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元

20220718
蘋果新聞
葉家銘/高雄報導

台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲,目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5
字頭房價,其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮,光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成,
而《蘋果新聞網》調查發現,從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「
巴黎行旅」),同社區房價單坪落差最高達18.7萬元,暴增170%最扯。

高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍,然而房價暴漲並非所有
建商都可享有利潤,部分2021年上半年之前預售完銷建案,建商賺得未必有投資客多,觀察
實登揭露可發現,許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售,每坪大賺6~8萬元,甚至10萬
元以上大有人在。

《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後,房價高低價差最多就屬橋頭高雄
新市鎮大樓「橋科水岸花園」,該案早期以「巴黎行旅」銷售,在2016年預售階段每坪成交
不少屬11~12萬元戶型,最便宜1戶每坪僅10.9萬元;然而受到台積電效應今年社區成交最高
單價已達29.6萬元,首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說:
「台積電加上橋科效應,早期打出廣告優惠價買到都賺到。」


橋頭區房價漲幅有多驚人?從高市地政局揭露實登觀察,屋齡2年內新屋2021年每坪成交均
價18.74萬元,而今年已成長到單坪24.88萬元,房價增幅32.7%,比台積電設廠所在楠梓區
29.2%還高,區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出,這波台積電效應在去年上半年進場個案,賣越慢
建商反而賺越多,但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見,而隨著台積電與橋科陸續動工,
未來區段將成為高市指標科技城,該利多將是支撐這波高房價主因。(葉家銘/高雄報導)

https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD

心得/評論:

「台積電加上橋科效應,早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
真是聰明
台積電員工人還沒到
房地產先賺一波
不愧是經濟火車頭

高雄實力也真是雄厚
把台積拉過來,硬是要得
強大的手段台積電也不敢說no





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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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All Comments

Delia avatar
By Delia
at 2022-07-18T10:08
火車頭
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By Enid
at 2022-07-20T22:40
現在什麼都可以炒啦,什麼都是房市利多
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By Barb Cronin
at 2022-07-18T10:08
支持全台各縣市都來一個台積電
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By Ingrid
at 2022-07-20T22:40
買台積電股票不如投資房地產
與其投資實業 不如炒房比較賺
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-07-18T10:08
吵起來
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By Ethan
at 2022-07-20T22:40
一下子把價格拉太高 大約是人員進駐五年後的價格
Steve avatar
By Steve
at 2022-07-18T10:08
阿房仲都說台積電員工去買的啊
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-07-20T22:40
斑馬
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By Sierra Rose
at 2022-07-18T10:08
還是炒房比較穩
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By Hedwig
at 2022-07-20T22:40
想看最後的抓交替
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-07-18T10:08
這建案爭議超多的..
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By Wallis
at 2022-07-20T22:40
大家沒出錢 但都特別關心台積建廠進度
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By Genevieve
at 2022-07-18T10:08
一縣一個台積電 一起發大財
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By Carol
at 2022-07-20T22:40
斑馬愛炒房 炒房人民共和國萬歲 嘻嘻
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-07-18T10:08
南部人真的有趣,工廠旁邊都能炒
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By Michael
at 2022-07-20T22:40
就說房子永遠不會跌,房子打爛買到地又翻了
Mia avatar
By Mia
at 2022-07-18T10:08
發大財
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By Dinah
at 2022-07-20T22:40
真的發大財
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By Barb Cronin
at 2022-07-18T10:08
呆子才買那邊 霞海重劃區價格一樣 離市區近多了
Harry avatar
By Harry
at 2022-07-20T22:40
謝謝支持,謝謝支持....
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By Aaliyah
at 2022-07-18T10:08
房價只會漲 不會跌啦
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By Jack
at 2022-07-20T22:40
全台大炒房 苦幹實幹都傻瓜
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By Enid
at 2022-07-18T10:08
QQ買房的在台灣根本爽死了
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By Franklin
at 2022-07-20T22:40
買台積不如去炒房
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By Elvira
at 2022-07-18T10:08
發大財
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By Zenobia
at 2022-07-20T22:40
發。大。財!
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By Andrew
at 2022-07-18T10:08
橋頭跟楠梓那鳥地方也配這價錢?在地人都知道所以
根本不會買
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By Damian
at 2022-07-20T22:40
台積成為炒房關鍵字 哀傷
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By Irma
at 2022-07-18T10:08
當GG股東不如當GG房東
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By Andy
at 2022-07-20T22:40
台積蓋好也要五年後
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By Blanche
at 2022-07-18T10:08
高雄人地產都變有錢了
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By Joe
at 2022-07-20T22:40
台灣真是炒房天堂,直直漲@@
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By Audriana
at 2022-07-18T10:08
遙想當年帶頭炒竹南台積,結果慘套七年的冤魂
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By Dinah
at 2022-07-20T22:40
爽翻
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By Edwina
at 2022-07-18T10:08
愛炒就去炒,高雄地廣人少,怕什麼
David avatar
By David
at 2022-07-20T22:40
高雄準備6字頭 空空崩潰吧
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By Kyle
at 2022-07-18T10:08
台g遇到爛政府=毒瘤
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By Leila
at 2022-07-20T22:40
馬的 垃圾炒房團
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By Erin
at 2022-07-18T10:08
當地人買不買沒差 這就台積學長姊買來賣學弟妹的
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By Delia
at 2022-07-20T22:40
稅金比養台車還便宜,不炒嗎?
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By Queena
at 2022-07-18T10:08
炒起來,噴起來
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By Hamiltion
at 2022-07-20T22:40
GG就是炒房高手,嘻嘻
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By Yuri
at 2022-07-18T10:08
政府帶頭炒房吧
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By David
at 2022-07-20T22:40
員工也買不起 好笑
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-07-18T10:08
萬一轉彎說不投資或延後建廠..
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By Lucy
at 2022-07-20T22:40
推文小心
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By Vanessa
at 2022-07-18T10:08
放個100年再賣,賺個100倍。
Daniel avatar
By Daniel
at 2022-07-20T22:40
噴一波
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By Poppy
at 2022-07-18T10:08
買房還是要做功課,google就可以稍微瞭解,有的還
有上新聞。
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-07-20T22:40
漲的比股票少啊 ,一樣的錢來比哪裡貴= =
還可以住/租
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-07-18T10:08
竹南現在也解套了呀,GG在哪剛需就在那
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By Oliver
at 2022-07-20T22:40
經濟火車頭真滴棒
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By Franklin
at 2022-07-18T10:08
炒房就穩穩der~~~羨慕!
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By Skylar Davis
at 2022-07-20T22:40
說穿一句 漲再多對台北人來說還是便宜
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-07-18T10:08
高雄人發愁買不起透天 台北人能買得起公寓鳥籠就謝
天謝地了
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By Necoo
at 2022-07-20T22:40
炒房仔通通都去死啦
Regina avatar
By Regina
at 2022-07-18T10:08
台積吃飽建商也飽
Candice avatar
By Candice
at 2022-07-20T22:40
蔡政府放任炒房,年輕人買不起,情何以堪
Doris avatar
By Doris
at 2022-07-18T10:08
噁心炒房仔
希望台積電取消蓋廠
Harry avatar
By Harry
at 2022-07-20T22:40
取消房價也跌不到哪,別眼紅了… 癥結點不在這
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-07-18T10:08
台積帶動工作機會、產業聚落,看似目光短淺的人才會
反對設廠
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-07-20T22:40
有人買才會漲
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-07-18T10:08
高雄8字頭 GGer每人買10戶
Ula avatar
By Ula
at 2022-07-20T22:40
C開頭的那個就是高雄炒房團
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-07-18T10:08
賣不掉,加價賣。
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-20T22:40
高雄的建商都說台積電員工會來買
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-07-18T10:08
沒有台積電也會有其他理由上漲
George avatar
By George
at 2022-07-20T22:40
建商:可以先買起來倒給台積員工,他們很有錢
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-07-18T10:08
GGer賺錢當盤子嗎
Annie avatar
By Annie
at 2022-07-20T22:40
大家別酸了 真心沒看過房子跌
Olive avatar
By Olive
at 2022-07-18T10:08
高雄人人台GG 人人年薪200萬 實業零分 炒房一流
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-07-20T22:40
半導體供過於求了 應該會放緩擴廠速度
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-07-18T10:08
不愧是最會炒房的公司 倒一倒吧
James avatar
By James
at 2022-07-20T22:40
全台房蟲 高雄大集結
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By Audriana
at 2022-07-18T10:08
台積電員工爆肝輪班來買貴兩三倍的房 可憐
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-07-20T22:40
把GG當肥羊宰
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-07-18T10:08
帶動物價房價上漲,終究只有少數人得利
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-07-20T22:40
襙房公司
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By Caitlin
at 2022-07-18T10:08
台積滾啦
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-07-20T22:40
以前工作10年就可退休,現在要背房貸30年
Ida avatar
By Ida
at 2022-07-18T10:08
買房來租 收租就飽了
Iris avatar
By Iris
at 2022-07-20T22:40
所以說房地產是經濟火車頭 沒房貸你哪會工作
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-07-18T10:08
沒房貸錢可以拿去其它消費 一樣是經濟活動 房價太
高反而變躺平
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-07-20T22:40
房價起飛 高雄金山街
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-07-18T10:08
學長姐轉手賣學弟妹,讚讚
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-07-20T22:40
大家發大財
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-07-18T10:08
竹南解套的前提是套7年
James avatar
By James
at 2022-07-20T22:40
有哪個炒房仔可以忍受7年的,何況2年內有可能崩盤
Liam avatar
By Liam
at 2022-07-18T10:08
公司一堆技術員靠炒房薛番,每天坐等gg人來高雄當
韭菜
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By Audriana
at 2022-07-20T22:40
高房價亡國指日可待
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By Carol
at 2022-07-18T10:08
反正想炒房什麼理由都能炒
Christine avatar
By Christine
at 2022-07-20T22:40
做晶片比較難還是蓋鳥籠比較難
Candice avatar
By Candice
at 2022-07-18T10:08
好賺快來買啊 現在一堆賣不掉 哈
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-07-20T22:40
八卦北七仔哭了
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By Quintina
at 2022-07-18T10:08
買不起房的年輕族群是鐵票 你覺得他有必要得罪金主
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-07-20T22:40
https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg
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By Oliver
at 2022-07-18T10:08
太便宜了 一坪沒100萬不考慮

用一首對句闡述GGer的生活

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By Yedda
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