台鐵好補 每月進帳570萬 超搶手 - 公職

台鐵好補 每月進帳570萬 超搶手 北車辦公室滿租

中國時報【李明賢╱台北報導】

台北車站出租的辦公室到底有多夯？根據台鐵最新公布三、四、六樓辦公室兩千八百五十
七坪，呈現滿租狀態；若以台鐵公佈每坪兩千元計算，光是這筆辦公室承租案，就替台鐵
每月帶來超過五百七十萬的租金，利潤極為驚人。

台北車站人潮川流不息，平均每日進出超過五十萬人次，人潮也帶來無窮商機。微風集團
在兩千零六年以每年一億元租金、六千萬的保證金取得十二年的經營權，成功進駐台北車
站，經營台北車站地下一樓、地上一樓與二樓，更讓台北車站變身大改造，吸引更多人潮
與商機。

台北車站主體為地上六層、地下四層建築；一樓大廳東、西、南、北各有三個出入口，三
樓以上樓層為台鐵管理局本部所在。地下一樓為穿堂層，北側與中山地下街、台北地下街
連通；南側與誠品站前店連通。

根據媒體先前報導，微風集團有意將台北車站三樓以上改建為旅館；但以台北車站僅地上
六層樓建築，改建旅館的房間數有限，也難怪央行總裁彭淮南會大嘆台北車站當初「蓋低
了」。

在台鐵網站公布台北車站大樓辦公室出租，也有一筆三、四及六樓辦公室出租案，但兩千
八百五十七坪呈現滿租狀態；板橋車站大樓三至八樓辦公室出租案，共約三千坪也滿租，
看出市場搶手景況。

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