在大陸買房子可否貸款？ - 大陸工作

最近思考在大陸買房
爬文看到很久前前輩寫的文章
有幾個問題想請教一下

1.錢進錢出問題:走地下管道這個就不在這邊討論 若是走合法管道
一兩千萬台幣匯入匯出是否只要提供完稅證明就可以
損失的部分就是因為得經過美金兌換所以會有匯損

2.稅率問題 我人在北京 不知道台胞在北京買房 有哪些稅是我們必須額外多支付的

3.一手房或是二手房: 買房主要是投資 因為深感北京租不如買 是沒有打算在中國待個
10年 快則一年 慢則再2-3年吧 之後可能就是台灣中國飛
在這樣的情況下 買一手房是不是相對麻煩 且會不會有房產證下不來的可能

4.一手房付款問題:在台灣跟開發商買 通常是首付還可以分期 也就是蓋到哪付一定的比例
全部蓋完首付才付完 之後才開始還貸款 不知道北京是不是這樣
(至少在上海的時候 我問過一兩個新開盤的 首付都要當場就付3成)

請前輩們賜教

※ 引述《trinity1103 (山姆)》之銘言：
: 可以貸,但是一般來講貸款成數會較低
: 而且大陸貸款利率高
: 如果你本身在台灣有不動產的話
: 建議在台灣貸,一方面利率低
: 另一方面負債是台幣,幣值上漲壓力較小
: 然後再把錢匯過去買房
: (迷之聲:這叫債留台灣嗎~~~)
: 另外,如果你堅持一定要在大陸貸
: 一般台灣在大陸工作者的申報薪資都不高
: 在授信時比較不利
: 如果你人在上海,有一家銀行接受台灣的資產證明及扣繳憑單
: 可以貸到比較高的成數
: 需要的話再站內信問我
: 因為我不知道可不可以寫在這裡
: 不過那家銀行應該在上海的台胞都知道
: ※ 引述《Ciline (Ciline)》之銘言：
: : 各位好，請教一下，
: : 在大陸工作的台灣人如要在當地買房子，可否跟銀行貸款？
: : 有什麼樣的條件或限制嗎？
: : 煩請知悉的人賜教，謝謝...:)

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