在新竹工作的 會在新竹買房嗎? - 工程師

Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2017-04-15T18:56

Table of Contents

坦白講這篇文章寫得是不錯,原PO不一定有學習過金融相關的知識,不過呢,正所謂「真
理隱藏在黑暗之中」,不一定要學習過相關的知識才會瞭解真理,從日常生活中就可以發
現真理了
1、買房子你最主要的考慮應該是什麼???
2、如何簡單判斷房子到底會不會漲???

1、買房子你最主要的考慮應該是什麼???
我周圍的朋友,已經有許多人開始考慮買房子了,當他們來詢問我意見的時候,我最常回
答他們的就是這個
「你覺得你的房子到底會漲還是會跌???」
對,這才是你最應該主要的考量
關於什麼「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」。這些根本
就不是你應該考慮的,你只要以租代買就行了
「假設你現在買一個房子2000萬,3年之後,它只剩下1800萬,這還不包括你的仲介費、
房貸利息等等。如果你明知道他會從2000萬跌到1800萬,你無所謂的話,那你就可以因為
「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」這些原因去買」

2、如何簡單判斷房子到底會不會漲???
衡量房子到底會不會漲,有一個很基本的指標,就像本益比在股市裡面一樣的基本,那就
是「房價所得比」
房價所得比 = 當地房價 / 當地居民年收入
也就是我們常常從新聞中聽到的「臺北市民要不吃不喝15年才買得起房」,那個不吃不喝
幾年,就是把房價所得比簡單化而已
全盛時期,臺北市房價所得比15倍,你知道這個15倍是怎樣嗎???
世界第一
對,就是世界第一,就連新北市的13倍也是世界第三
你知道全世界主要的85個城市,包括東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價所得比,平均
大概是多少嗎???
講出來嚇死你

才4~6倍
對,就是東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價,當地居民只要不吃不喝4~6年就買得起


所以從這個角度來看,臺北房價從全盛時期要跌個66%才夠,現在也只不過跌14%而已,還
有52%可以跌
新竹的房子就比臺北還要值得買非常多,因為它就算不會漲,也很保值



















※ 引述《yokann (迷濛之愛)》之銘言:
: : 弱的都跑到衛星桃園台中,長期居民素質會差很多
: : 而且新竹成長還是非常快,買新竹絕對是正確的
: : 有錢再買一件台北,其他縣市別去了
: : 住過新竹根本覺得條件差太多
: 其實雖然反串 但也沒說錯太多
: 新竹的薪資是全台最高的 但是房價卻不高
: 相比於雙北 新竹中古1x/坪 新屋2x/坪的價格非常誘人
: 以工程師家庭來講 應該是全台灣最有機會買房的族群了
: 六都其他如台中高雄 房價不會低於新竹
: 但是薪資水平卻遠遠不及 全台薪資最高的里好像在關長區
: 再來都到買房成家階段了
: 外面飲食就已經不是重點(因為大多自己煮)
: 新竹的生活機能還不差 ex. COSTCO等
: 而且地小 方便又很近
: 氣候來說是不及台中 但是降雨遠低於台北
: 也沒有颱風 幾乎每次颱風新竹都沒有災情
: 我是覺得堪用了
: 最大的缺點應該是因為人口不斷成長
: 公托 小學都變得很難擠 光復路往東的小學根本眼高過頂
: 在育兒福利 教育方面還離台北有很大的差距
: 這應該是要改善的項目
: 至於扯什麼魯肉飯比人家貴5元 那是學生或是單身工程師在在意的 = ="

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All Comments

Ina avatar
By Ina
at 2017-04-17T08:29
的確是 台北市的房價是以前的居民收入撐上去的
Jack avatar
By Jack
at 2017-04-18T17:12
坦白講 你的排版寫得很不好
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-04-19T22:28
Wallis avatar
By Wallis
at 2017-04-21T08:52
香港房價所得比4~6 ? 平行宇宙的香港嗎? 也太無知了吧
Quintina avatar
By Quintina
at 2017-04-22T17:15
坦白說 看到id 就噓你了
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-04-27T14:11
第一點不認同 第二點也覺得怪怪的。房價的決定因素
很多
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-04-29T06:24
買小套房所得比小於1
Isla avatar
By Isla
at 2017-05-02T02:26
香港房價才是世界第一吧
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-05-06T17:35
坦白講 這裡是科技版 不是房產版
Olga avatar
By Olga
at 2017-05-11T04:17
香港人2夫妻現在都買5坪左右的 所得比4-6還可以
Damian avatar
By Damian
at 2017-05-14T09:33
香港上海都破30了好嗎 雖然台北也差不多
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2017-05-15T02:31
照你的觀念你一輩子不要買汽車
Doris avatar
By Doris
at 2017-05-16T23:08
藍玉你有朋友?不要騙我喔~~
Freda avatar
By Freda
at 2017-05-17T12:16
北科藍玉來亂的。。。
Mia avatar
By Mia
at 2017-05-18T05:25
算有理
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-05-21T04:16
就滿心期待政府會放手讓房市崩盤吧 ㄎㄎ
Harry avatar
By Harry
at 2017-05-23T06:36
竹北房子蓋這麼多,到底有沒有這麼多人買啊?
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2017-05-25T01:12
你這叫屯房吧 買來自住就變中古屋了 還想保值?
Dinah avatar
By Dinah
at 2017-05-29T23:54
科 你竹北房蓋得再多再新 那地還是竹北 不會變台北
Doris avatar
By Doris
at 2017-05-31T14:43
竹北晚上多走幾趟就知道有沒有人住了(買不是重點)
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2017-06-02T08:04
更不用說周邊都還一堆地已經買起來還想蓋
Damian avatar
By Damian
at 2017-06-05T22:54
鳥鳥的
Christine avatar
By Christine
at 2017-06-08T09:54
懶得看
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-06-10T02:16
笑死我 香港房價所得比才是世界第一好嗎
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2017-06-14T13:05
所以說你除了電波之外還有金融相關知識?
Robert avatar
By Robert
at 2017-06-15T22:50
所以你是新竹的投資客來推銷新竹的房子嗎?
Robert avatar
By Robert
at 2017-06-20T08:10
自住有差嗎。
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-06-24T02:27
新竹未來的房價跟園區的未來發展是綁在一起的 10幾年前園區正
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-06-24T11:37
好的時候 一堆design house股價正夯 面板也不錯 園區處處是黃
Eartha avatar
By Eartha
at 2017-06-28T00:22
金 到今天只剩GG一枝獨秀 10年後萬一GG不行? 園區不像矽谷
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-06-29T00:18
已前半導體到現在軟體 一直有新東西出來 矽谷的房價就不會跌
Jake avatar
By Jake
at 2017-07-02T20:28
園區就只有半導體 沒有新的產業 未來半導體不行 房價就慘跌
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2017-07-03T10:16
新竹房價也是這幾年才比較高啊… 以前科技業黃金年代時也沒
飆高
Heather avatar
By Heather
at 2017-07-03T20:30
只要新竹工作機會一樣這麼多,就會有支撐房價的力度
Tom avatar
By Tom
at 2017-07-06T23:18
就算科技業未來發展沒以前好,至少比起其他行業,還有老本
可以吃,不至於太差
Una avatar
By Una
at 2017-07-07T20:19
對這ID不必認真,也不必客氣
Madame avatar
By Madame
at 2017-07-08T15:00
看到ID....
Olive avatar
By Olive
at 2017-07-09T15:29
大大找到工作了嗎
Susan avatar
By Susan
at 2017-07-14T10:41
這ID

有一批台積T shirt很便宜的~

Xanthe avatar
By Xanthe
at 2017-04-15T15:57
科科,居然在國外網站看到老美賣GG T-shirt - ...

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Gary avatar
By Gary
at 2017-04-15T15:35
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By Catherine
at 2017-04-15T14:26
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新竹未來會有不錯的公眾運輸或交通建設?

Ula avatar
By Ula
at 2017-04-15T14:24
就直接開門見山:不會有在什麼發展。 新竹本身可用面積就不多 一堆丘陵地 又有山 又受限於南面十八尖山與北面空軍基地 空軍基地又佔掉新竹市可用3分之一的平地面積...... 靠近湖口又有542...... 故因此 竹科上下班塞車是無可避免的。 新竹就那一點點空間 馬路又只有窄窄的一條 車流又爆量 新竹人口又多 地就只有那一點點 你能期待交通多順? 你還能騎在運輸或交通建設有多大的發展? 不用期待啦! ...

新竹未來會有不錯的公眾運輸嗎

Mary avatar
By Mary
at 2017-04-15T12:28
1. 新竹沒捷運 2. 竹北到竹科上下班塞得亂七八糟 3. 台北到新竹開高速公路也會塞住竹北那一段 4. 重點經濟竹科的交通.... 請教各位 新竹未來會有不錯的公眾運輸嗎? 尤其是到竹科的工作運輸或交通建設.... - ...