大驚小怪日本買房就是全貸阿=.= - 工程師

Gary · 2022-12-24

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1ZfbP4dt ]

作者: Tosca ( ) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 大驚小怪日本買房就是全貸阿=.=
時間: Sat Dec 24 09:30:42 2022

全世界要讓年輕人買得起
本來就是要走全貸讓他省去存自備款的時間
不然等你們存到頭期款
青年都變中年在遲疑一下就變老年了
口連

日本買房
很早就可以全貸了
版上我有分享過
另外日本大部分地區可以貸30年
東京則可以貸到40年

假設一間1000萬房
全貸 30年利率1%
這樣每個月是繳 32164

不用存頭期款
簽下去就開始繳貸款不用繳房租
有自己的房
這樣到底哪裡不好???

那你擔心說萬一哪天沒工作繳不起房貸
該怎麼辦?
靠杯難道你沒工作就繳得起房租??
等你沒工作還不是一樣沒地方住XDDDDDDDDDDDDDDDDD
你繳不起房貸了不起房子送去法拍
結果好死不死房價剛好上漲
本來一千萬法拍拍到1500萬
倒賺五百萬~~

你當初如果是繳房租
沒工作是要法拍三小??
拍賣你的公仔而已啊......

--

工程師

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Kyle2022-12-23

德國也是全貸吧

Brianna2022-12-25

+油+300

Callum2022-12-23

低能空空只是自助餐各個國家挑一個打
當他在玩模擬市民喔口連

Carolina Franco2022-12-25

全貸就吃薪資收入，魯蛇一樣貸不起來XD

Zora2022-12-23

隔壁認為要能現金買得起的才是合理房價，誰想辛苦40
年

Hedwig2022-12-25

銀行：魯蛇不要再來了

Una2022-12-23

不繳貸款你就不用繳房租嗎？
有人從三房兩廳的家庭消費降級到租雅房嗎？

Olga2022-12-25

我第一間房子在橫濱貸9成（大手企業方案）

Skylar DavisLinda2022-12-23

日本房貸甚至利率不到1%，超好

Ida2022-12-25

全貸房價肯定飆漲一倍

John2022-12-23

魯蛇：要全額才能買。但是我30k

Rae2022-12-25

全貸1500萬算你30年好了你月薪要多少才吃得開

Kristin2022-12-23

全貸不就是多一個選擇你也可以不要全貸啊不過1%利息
台灣應該很難

John2022-12-25

樓上支出所得比60$的話月薪8萬就可以在日本=34萬月薪
正常你沒那個屁股也不會硬要去吃1500萬的房子

Freda2022-12-23

1% 不就借爆丟去投資就好

Suhail Hany2022-12-25

全貸算收支比也是一堆買不起一樣

Eartha2022-12-23

某些人最愛恐嚇揹房貸就是要當房奴笑死幫房東揹房貸的
呢？一堆房奴房子還不是自己的隨時被趕走

Andrew2022-12-25

全貸開下去原本1000萬的房子還會是1000萬嗎？
收支比照樣讓你扛不起罷了

Hedy2022-12-23

魯蛇愛酸台女自助餐，結果愛吃房貸自助餐

Olive2022-12-25

我信你了，支持低利率全貸

Tom2022-12-23

全貸是卡在銀行風險會提高！

William2022-12-25

樓上很中肯哈哈哈

Noah2022-12-23

你不要…再說了

Elma2022-12-25

你要確定你撿的到1000萬的啊

Rachel2022-12-23

本來就是貸款成數愈高愈爽阿有錢人都巴不得0頭期貸10
0年反正某個時間點賣掉就好

Doris2022-12-25

支持全貸銀行自己要把關政府也要監督

Eden2022-12-23

只是一個人只能全貸一次

Yedda2022-12-25

那是國民所得高吧？一個月薪30k給他全貸穩死的多來
幾個不就崩崩全貸可以但可想而知一定條件也更嚴格
買不起的一樣買不起

Barb Cronin2022-12-23

沒用一人一輩子只能貸一次房價也會再漲30%

Queena2022-12-25

開放全貸房價絕對噴建商看到有肉吃不會大咬一口?

Kama2022-12-23

銀行一定有想過啦！就 c300 =房子的意思 ,除非做好把關啦

Yuri2022-12-25

全貸房價肯定噴高高，台灣地小本來就是需求大於供給，
到時候一堆大學畢業都搶著買房，怎麼可能不噴高，年輕人
買不起房跟那個沒關係。

Jack2022-12-23

然後搞超貸，繳完前面後面就拖漲甚至賴著不搬家了

Megan2022-12-25

那如果房價下跌呢

Ula2022-12-23

房價下跌就到頂樓啊

Poppy2022-12-25

國民所得高？稅後所得台灣今年已經超過日本

Olive2022-12-23

別自助餐了好嗎？稅制沒有改搞這個，房價沒有變每坪20
0萬我輸你，
日本老房子維護費用會隨著房屋年齡越來越高，台灣的中
古屋持有成本幾乎是零，是要怎麼比？

Steve2022-12-25

而且日本可以這樣搞是因為日本人根本不愛買房，經歷過19
90經濟泡沫房價暴跌當時多少人跳樓，加上日本企業很多
終身顧的都有提供租屋補助甚至高達50%

Edith2022-12-23

沒工作的為什麼就繳不起房租？

Steve2022-12-25

全日本房子有規定只漲不跌？

Ursula2022-12-23

我前幾個禮拜在日本聊天的東京本地人還在那裡喊買不起
房根本白癡

Heather2022-12-25

應該把這篇轉成日文去酸他

Tom2022-12-23

反正不會買的還是不會買，全貸對會買的才好

Jessica2022-12-25

全貸是很好的政策,至少多一個選擇

Enid2022-12-23

新建案由政府訂價出售才能全貸這還有用一點

Agnes2022-12-25

那好死不死法拍時跌了價差要怎麼賠銀行租屋頂多押金沒了

Caitlin2022-12-23

拍不到銀行要的價格會流標阿一直到有人買單為止

Cara2022-12-25

很多法拍案都這樣四拍五拍都很正常

Gary2022-12-23

舉例的地方是不是剛好炒房風氣不高才能這樣？以前房價低大
家負擔的起台灣似乎也可以全貸+裝潢？銀行貸款風險也低。這
樣的社會不是很好嗎？讓大家住鳥籠有什麼意思？

Una2022-12-25

德國漲價歸公可以啊台灣來一下

Genevieve2022-12-23

看炒房怎麼炒

Ula2022-12-25

全貸是爽到有能力繳房屋款的 PR70左右的受薪階級。 30k
還是買不起。之後幾年房價會暴漲

Zanna2022-12-23

笑死不打房全貸就是資金死水內需直接葛屁

Kumar2022-12-25

疫情來沒觀光客全國直接爆炸

Eden2022-12-23

台灣搞全貸限一人一房或一次才合理

Quintina2022-12-25

領接近最低薪資，在全世界任何一個國家都買不起房

Annie2022-12-23

對啊~ 大驚小怪全貸+50年大家都買得起房不好嗎？

Suhail Hany2022-12-25

建商仲仲投投皆大歡喜有何不好？

Susan2022-12-23

你收入賺多少就買多少價格的房子呀，煩惱沒工作繳不起
根本不是重點

Joseph2022-12-25

全貸很讚啊真的是買房救星

Jacky2022-12-23

台灣就是魯蛇還眼高手低，買符合自己的區域，買房根
本沒啥難度

Heather2022-12-25

那是日本房地產泡沫沒辦法才出的下策台灣這樣搞只會
飛天魯蛇一樣買不起大多數人買房自住都看每個月負
擔的起的金額每個月兩萬貸二十年放寬到三十年沒多久
立馬四百變六百

Jessica2022-12-23

對罵買股票幹嘛要付錢

Jacky2022-12-25

投機客當然支持全貸，房價還不飛天

Christine2022-12-23

台灣人可悲的地方就是有一群人總是站在建商和銀行的角度看
事情，忘記自己是普通人

Hazel2022-12-25

推

Leila2022-12-23

低年限高利息高年限低利息二選一啊

Candice2022-12-25

全貸+拉低核貸門檻才好，台灣房價被政府呵護太好了
野蠻生長才會有起伏

Harry2022-12-23

全貸要搭配持有稅實價課稅

Olga2022-12-25

限制區域+一生一次，20年後在把區域放寬就好了…

Tracy2022-12-23

日本乾我屁事就和很多比國外車價一樣沒意義

Audriana2022-12-25

拖到下一次科技革命或是人民革命。直接三贏，政府，
建商，想買房的人

Doris2022-12-23

好棒

James2022-12-25

看來房蟲真是恐慌到不行

Hedy2022-12-23

真的蠻可悲，一群只想著天下掉禮物下來的人

Eden2022-12-25

就算房價漲一人全貸一次至少年輕人可以決定要買

Ophelia2022-12-23

建議可以貸120趴這樣多的20趴還可以去買定存股

Caroline2022-12-25

這讓我想到魏應充10間帝寶1%頭期的故事

Victoria2022-12-23

超級槓桿王~

Andy2022-12-25

多一個孩子可以多貸款40趴兩個就200趴

Agnes2022-12-23

法拍不會拍得比市價高通常沒對砍就不錯了

Eden2022-12-25

法拍能賺500萬你頭髮早就白了
是不知道法拍比市價至少低三成嗎

Sierra Rose2022-12-23

然後接著房價翻倍再翻倍

Hedda2022-12-25

台灣以前也是全貸啊怎麼不買

Victoria2022-12-23

不過這篇也可以看出原po沒在炒房前面誤會了
炒房不可能對法拍屋有這種誤解

Rebecca2022-12-25

紅明顯，日本就是因為低自備槓桿開太高後來才泡沫化

Jake2022-12-23

當年的日本人人在炒房，等著致富，然後，結果你都見了

Donna2022-12-25

算平均薪資，收支負擔拉一下再加一點，大部分物件總價在
哪應該不會差太多吧

Mary2022-12-23

好像沒有人發現原PO月薪比這討論串80%的人年薪還高

Rebecca2022-12-25

日本那一波已經賺完20年以上的成長性了，就是時間還債

Puput2022-12-23

有道理

Dorothy2022-12-25

日本房屋持有成本不低跟台灣不一樣

Ursula2022-12-23

怕沒人接盤呀

Sarah2022-12-25

炒房仔炒不動就開始動貸款的歪腦筋了

Necoo2022-12-23

全貸房價又要飆了

Jacob2022-12-25

想到台灣還有全貸50年的招還沒放我好興奮啊

Hedy2022-12-23

買好等上車了

Olivia2022-12-25

一人限一次全貸不錯阿，一人限擁三房阿，看垃圾政客敢
不敢修法而已，我一直都覺得人只有一個身體，一個自住
，一個出租，一個渡假，超過三個的意義絕對是炒房

Zora2022-12-23

就算全貸，月還款年輕人也繳不起啦

Tom2022-12-25

認同。2021頭期款才存到位捏LP買 2013出社會就想買了
賠幾台賓士了

Valerie2022-12-23

全貸一趴有限制首購嗎？

Emma2022-12-25

台灣持有成本那麼低，把貸款成數壓低跟延長年限，房價
只會往上噴。如果要這樣玩，乾脆來個全貸不限年，月還
款只要銅板價不是更爽

Frederic2022-12-23

以後大學畢業生，一出社會就能在大安信義區買房了

Anonymous2022-12-25

魯空廢到笑XD

Donna2022-12-23

日本就是因為房市崩還跟日本比 zzz

Robert2022-12-25

如果房價跌不就死定了 40年人生毀於一旦

Edith2022-12-23

這理論不錯，可以開一間專門貸最後兩成的銀行幫助年輕人。
發財秘笈

Lily2022-12-25

問題不是全貸，問題現在突然改全貸的話那房價又要漲一波
上去了，要改全貸等房價開始下跌再改比較不會引起民怨

Jacob2022-12-23

嚴格說起來現在開全貸沒跟上的以後就真的地獄難度了

Queena2022-12-25

這有點類似不得已才能開的東西現在要作就是要設很多條件
類似你繳多少稅倒推年收20倍=你的最高貸款上限之類

Lydia2022-12-23

開全貸就是房價馬上坐地起價跳一階

Elizabeth2022-12-25

紅單都可以炒成這樣還全貸？
大戶籌碼還不收好收滿？

Callum2022-12-23

關科技版屁事ㄋ

Skylar Davis2022-12-25

經濟衰退不是在等利率降息而是擔心工作吧

Ula2022-12-23

轉來幹嘛沒人接盤在慌哦

Belly2022-12-25

科技點？

Linda2022-12-23

錯版

Michael2022-12-25

當你個版?

Lily2022-12-23

欠水桶？

Mary2022-12-25

好了啦

Linda2022-12-23

人家是持有稅高，給自住的才貸的多，你只是想炒房
叫別人接盤，零分

Ina2022-12-25

房版？洗來這邊

Donna2022-12-23

廢文我都一次付清的

Frederic2022-12-25

轉來幹嘛

Joe2022-12-23

炒房仔恐慌中

Anthony2022-12-25

科技點在哪？

Rosalind2022-12-23

要全貸可以啊稅制比照日本敢不敢

Caitlin2022-12-25

科技版？

David2022-12-23

無關科技一直轉過來，洗腦大家把積蓄投入房產嗎？
拜託水桶

Caroline2022-12-25

隔壁版想賺科技人的錢想瘋了

Ingrid2022-12-23

房蟲發現在自己版自嗨已經騙不了人接盤哭哭

Madame2022-12-25

日本維護費社區費管理費都不是台灣的價格

Belly2022-12-23

可以貸100年嗎？

Gary2022-12-25

來科技版找盤子？

Poppy2022-12-23

房蟲真多

Leila2022-12-25

科技點？

Callum2022-12-23

轉來幹嘛？

Valerie2022-12-25

轉錯了吧？？

Edwina2022-12-23

矮額是房蟲

Thomas2022-12-25

轉來科技版要幹嘛

Michael2022-12-23

蛤？

Isla2022-12-25

不要什麼文章都倒來科技板

Isla2022-12-23

????

Dinah2022-12-25

版主咧？？？最近一堆房文都不用桶嗎

Jacky2022-12-23

另外我就問原po是有幾間房啦抖成這樣

Connor2022-12-25

平均地權條例快過了房蟲很急著找盤子接手喔XD

Kyle2022-12-23

法拍原價，夢想很美好

Andrew2022-12-25

還以為進錯板了……

Linda2022-12-23

急了吼

Olivia2022-12-25

這版越來越多房版id來亂，越來越臭了

Andy2022-12-23

柵欄壞了

Cara2022-12-25

幫噓

Cara2022-12-23

柵欄壞了哪一版的柵欄不好說

Ula2022-12-25

科技點在哪？

Kama2022-12-23

真的是跟科技無關

Andy2022-12-25

房蟲套到發瘋開始到別的版帶風向了

Odelette2022-12-23

科技版的500w年薪大老都帶現金付清的誰跟你在那邊
貸

Brianna2022-12-25

有笑有推

Lauren2022-12-23

loser

Megan2022-12-25

第一間全貸，第二間不給戴不就好了

Tracy2022-12-23

日本貸款都o.4%左右吧

Regina2022-12-25

這個版的版主真該換人沒人檢舉他不會來看啦

Suhail Hany2022-12-23

可悲的東西

Una2022-12-25

給首購全貸不錯，或許可救一點世界最低生育率

Caroline2022-12-23

第一間全貸第二間要補足成數就好了

Suhail Hany2022-12-25

Megan2022-12-23

Genevieve2022-12-25

房板ID急的像熱鍋螞蟻，笑死

Bennie2022-12-23

全貸可以啊，不要避重就輕，你房屋持有稅，第二屋
，拉里拉雜的全部比照日本或德國啊，台灣的問題不
是貸款成數，是持有成本太便宜

Selena2022-12-25

其實結論就是不管那個方案都是有錢人有優勢啊...再
吵啥呢

Charlie2022-12-23

這兩年套很兇厚，科技業賺到錢都拿去日本買房了

Delia2022-12-25

喔

Isabella2022-12-23

笑死，房價準備向下了，還有出來寫這種洗地文

Ida2022-12-25

不要再來洗房文了...

Steve2022-12-23

急得來這找盤子

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