小型山坡地建築基礎工程的風險及成本 - 土木

請教各位高手大大

最近看中一處老舊透天厝，想買下拆除重建

透天厝位在道路上坡的U型迴轉內側底端，屬山坡地保育區丙建

三面為道路所圍繞，只有另一面有兩層樓鄰宅兩戶

鄰宅與本案未鄰接，無共同壁，中間隔約6米，本案是獨棟

網路抓另一處類似地形作為示意圖如下：(圖本身是九份)

https://imgur.com/a/RvGg9nu

基地就位在迴轉道內側最底端，面積約50坪左右

斜坡的最低點與最高點的高差大約5-6米(滿陡的)

打算下層作「半地下室」的車庫，上層則新建2樓或2樓半建築

不過還搞不清楚這到底算是「地下室」還是「地面層」？

想請教的是，針對這個半地下室車庫以及基礎部分：

一、在這樣的地形興建住宅，基礎工程會有那些風險？會不會太陡？

二、適合這種小型基礎的施工方式有哪些？需要哪些工序？

三、各種施工方式對鄰房安全性如何？

四、跟平地透天厝比起來，所增加的成本大約多少？

如果增加的成本太多或風險太大(如鄰損)，

或者說這種地形根本不建議建造地下室，也只好算了

因為預算有限，經不起賠，也承擔不起風險，只能小心保守

如有營造廠或土木包工業認為可以承攬，也歡迎站內信(本案在新北三峽)

但土木包工業好像不能承攬地下室工程？

希望能讓我參觀工地，不用進工地，只看鋼筋綁紮及灌漿就好

即使本案最後不成，還是會繼續找地興建

任何其他建議都歡迎，謝謝

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