※ 引述《sauer (SHINN)》之銘言：
: 早些時候，我女朋友來电話，說因為我跟她爸鬧翻了。
: 現在在跟我討論買房的事，想說先把房訂下了，
: 再去跟她老爸商量。
: 但是她去問了房仲，房仲說不能買？
: 第一是因為沒有結婚證，也就是單身在上海不能買房？
: 第二就是要交社保 OR 稅買一年才能買？如果沒有？怎么辦？
: 还是去弄張滿一年的勞動合同就可以了？
: 第三，如果是一次付清不貨款，是否就不需要以上的條件了？
: 还請知道的朋友回答下，謝謝。
１.以下回答(百度查的)
一、購買條件：對於在上海市工作、居住滿一年的境外人士（包括港、澳、台人士）可以
因家庭（包括夫妻及未成年子女）自住購買一套居住用房（公寓、花園住宅等，面積不限
）。非居住用房（辦公房、商鋪、廠房等）不能購買。二、購買途徑：可以採用支付現金
及商業銀行貸款兩種形式購買，兩種情況均需支付人民幣，若以支付現金形式購買，購買
方沒有人民幣，可採用境外美金匯入大陸再申請結匯（憑簽訂後的買賣合同）。鑒於目前
大陸商業銀行對貸款資質、條件的管制，程式比較繁瑣，且限制較多，故建議以支付現金
形式購買。1、結匯流程：首先需要大陸的商業銀行開具銀行帳戶，將境外美金打入該帳
戶，再憑簽訂過的買賣合同等相關外匯管理部門的證明材料將美金結匯成人民幣再行支付
。2、貸款流程：簽訂好房屋買賣合同後，與商業銀行簽訂貸款合同，提供銀行所需的材
料，銀行審批完成辦理交易過戶手續。三、購買房屋需提供的材料1、大陸來往通行證2、
臺灣身份證3、戶籍滕本4、工作單位滿一年的用工勞動合同（個別交易中心若不能提供，
則不能購買）5、滿一年的個人所得稅納稅證明（個別交易中心若不能提供，則不能購買
）6、個人自住承諾書
２.跟索董認識也不少時間了。其實我也不知道要說啥來勸你。
PTT及MSN上很多前輩都把自己的經驗說給你聽了。
就是希望你不要因為一時的頭昏，而衝動行事。
千言萬語還是只能靠你自己去想。
也非常希望這件事情，你會有好的結果。(真的是希望)
--
: 早些時候，我女朋友來电話，說因為我跟她爸鬧翻了。
: 現在在跟我討論買房的事，想說先把房訂下了，
: 再去跟她老爸商量。
: 但是她去問了房仲，房仲說不能買？
: 第一是因為沒有結婚證，也就是單身在上海不能買房？
: 第二就是要交社保 OR 稅買一年才能買？如果沒有？怎么辦？
: 还是去弄張滿一年的勞動合同就可以了？
: 第三，如果是一次付清不貨款，是否就不需要以上的條件了？
: 还請知道的朋友回答下，謝謝。
１.以下回答(百度查的)
一、購買條件：對於在上海市工作、居住滿一年的境外人士（包括港、澳、台人士）可以
因家庭（包括夫妻及未成年子女）自住購買一套居住用房（公寓、花園住宅等，面積不限
）。非居住用房（辦公房、商鋪、廠房等）不能購買。二、購買途徑：可以採用支付現金
及商業銀行貸款兩種形式購買，兩種情況均需支付人民幣，若以支付現金形式購買，購買
方沒有人民幣，可採用境外美金匯入大陸再申請結匯（憑簽訂後的買賣合同）。鑒於目前
大陸商業銀行對貸款資質、條件的管制，程式比較繁瑣，且限制較多，故建議以支付現金
形式購買。1、結匯流程：首先需要大陸的商業銀行開具銀行帳戶，將境外美金打入該帳
戶，再憑簽訂過的買賣合同等相關外匯管理部門的證明材料將美金結匯成人民幣再行支付
。2、貸款流程：簽訂好房屋買賣合同後，與商業銀行簽訂貸款合同，提供銀行所需的材
料，銀行審批完成辦理交易過戶手續。三、購買房屋需提供的材料1、大陸來往通行證2、
臺灣身份證3、戶籍滕本4、工作單位滿一年的用工勞動合同（個別交易中心若不能提供，
則不能購買）5、滿一年的個人所得稅納稅證明（個別交易中心若不能提供，則不能購買
）6、個人自住承諾書
２.跟索董認識也不少時間了。其實我也不知道要說啥來勸你。
PTT及MSN上很多前輩都把自己的經驗說給你聽了。
就是希望你不要因為一時的頭昏，而衝動行事。
千言萬語還是只能靠你自己去想。
也非常希望這件事情，你會有好的結果。(真的是希望)
--
All Comments