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房貸保證人 - 金融業討論

Delia avatarDelia · 2020-07-14

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請問，最近需要一筆資金，想用台南舊家申貸一筆約80萬金額，由於房子所有權是爸爸，
年紀76，已退休，只有勞保退休金，月領。
有問過專業人員，說是要有擔保人，對嗎？
我想問的是，擔保人若有信貸跟車貸，這樣可以成為擔保人嗎？
此擔保人為警務人員
謝謝版上願意回答的人員

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All Comments

Olga avatarOlga2020-07-15
還是讓申請的銀行評估看看保證人是否具有保證能力 就依你
提供的資訊 工作條件好 收入穩定 若沒有授信不良紀錄 應該
還算不錯的保證人人選
Christine avatarChristine2020-07-15
但借款人的年紀可能會是銀行考量的重點 可以詢問看看存摺
融資類型的貸款 期限3-5年 但利率較高
James avatarJames2020-07-16
直接找可以直系親屬做借款人的銀行
爸爸做擔保品提供人
Megan avatarMegan2020-07-16
一堆銀行內規是借款人年齡+貸款年限不能大於80的
Edward Lewis avatarEdward Lewis2020-07-17
如果是足額擔保的話，依銀行法12條是不得徵提保證人的喔
Audriana avatarAudriana2020-07-17
借款人年齡+貸款年限不能大於80的，這句什麼意思呢？
Dora avatarDora2020-07-18
就是借款人年紀+這次申請的80萬貸款的借款期間
Isla avatarIsla2020-07-18
如果房子目前沒被設定，借款人也沒不良信用紀錄，應該不
會太難過件
Mason avatarMason2020-07-19
另外，一樓大大說的應該是理財型房貸才是
Jack avatarJack2020-07-19
謝謝回答，這間房子目前是沒任何貸款的。因為弟弟有信貸
跟車貸，才怕是不是沒資格當保人
Caitlin avatarCaitlin2020-07-20
可以 要你當保人是因為所有權人年紀太大 正常
Necoo avatarNecoo2020-07-20
換成直系親屬當借款人的話 房屋所有權人也會被拉近來當保
人
Jack avatarJack2020-07-21
不過好像有loan版喔...
Edwina avatarEdwina2020-07-21
十足擔保不得徵保證人沒錯，但是會不會過件又是另一回事
了......
Franklin avatarFranklin2020-07-22
理財的可以每年只還利息不還本金吧
Audriana avatarAudriana2020-07-22
可以弟弟當借款人爸爸當擔保品提供人
Callum avatarCallum2020-07-23
弟弟當借款人&爸爸當擔保提供人兼保證人+1，另外十足擔保不得
徵提保證人，但若借款人為加強自身授信條件，或是擔保品為他
人所提供，得向銀行申請自願提供保證人，以便順利核貸。
Ivy avatarIvy2020-07-23
這不是12條之1為啥不能拿保證人…
Ophelia avatarOphelia2020-07-24
爸爸就單純的擔保物提供人，借款人挑信用收入良好的即
可，另外某些樓那些十足擔不能另提保人的是什麼規定
提供一下好嗎？
Candice avatarCandice2020-07-24
至於是否需另外徵提保證人交給銀行評估就好，即使牽
扯到12-1還是可出具自願徵提保人同意書，某些樓不要以
錯誤資訊誤人好麻
Valerie avatarValerie2020-07-25
050警察反而不給借...
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-07-25
借款人找個信用ok的，然後爸爸直接當連保人兼擔保物提
供人
Caroline avatarCaroline2020-07-26
謝謝各位版上專業人士的建議，到後面我請弟弟當借款人，
爸爸當房屋擔保人，然後...因為家裡在鄉下，所以跟農會