房貸設定問題 - 金融業討論

Michael avatar
By Michael
at 2017-10-06T20:26

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請問各位前輩
因房貸定型化契約第十四條已有擔保物權連結條款，也就是專屬抵押權的概念，請問房貸
如果做七(有擔)加一成(無擔)的案子，大家實務上會如何作業，會簽兩種契約，然後會同
時設兩個順位嗎?
懇請賜教 謝謝

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All Comments

Dorothy avatar
By Dorothy
at 2017-10-08T17:55
應該是看購屋還是理財投資，兩個都是購屋設定一個，如
果一個購屋一個理財投資才會分開設定 （印象中是這樣
）
David avatar
By David
at 2017-10-10T15:24
差異點應該是在購屋或非購屋（權利範圍），而非有擔無
擔吧
Leila avatar
By Leila
at 2017-10-12T12:52
為了避免以後麻煩，每一筆都會單獨設定，購置歸購置，
理財周轉歸理財周轉
Isla avatar
By Isla
at 2017-10-14T10:21
以上皆正解。若每筆分開設定，那何不設定普通抵押權?
Kristin avatar
By Kristin
at 2017-10-16T07:49
普通抵押權要先有債務才設定，實務上有困難，未來增貸也
麻煩
Iris avatar
By Iris
at 2017-10-18T05:18
通常都設定貸款額度的1.2(最高限額抵押權)
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2017-10-20T02:46
抵押權為從權利
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-10-22T00:15
今年遠東有發函去問金管會、原本以前是沒硬性規定、
金管會函覆給所有銀行就變成強制要分開設定了～
白目遠東
John avatar
By John
at 2017-10-23T21:44
bankauditor，能對你說得函覆解釋更多些嘛？
Audriana avatar
By Audriana
at 2017-10-25T19:12
主因消保會為保障消費者權益修正銀行購屋貸款訂型化契
約就最高限額抵押權擔保債務範圍限縮，遠銀只是去函明定
實務作法確保銀行債權
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-10-27T16:41
不懂的是沒掛擔保的一成也是用於購屋，這樣是不是要
分開設定，因為這一成不是簽購屋契約，還是根本要包在
購務契約裡，可是又有簽這一成金額的本票，有夠困惑
Wallis avatar
By Wallis
at 2017-10-29T14:09
依函覆內容來講、以後就是不同科目要分開設定、對銀
行或許沒差、客人多分一筆設定、行政規費不變、但是
要多繳一筆代書費用～
Audriana avatar
By Audriana
at 2017-10-31T11:38
購置類房貸還要簽本票的 應該就那幾家公股？
Selena avatar
By Selena
at 2017-11-02T09:07
你是直接跟建商買的嗎?

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Carol avatar
By Carol
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如標題 因朋友有興趣報名已久 上官網赫然看到剛好今天釋出訊息 簡章在此： https://tinyurl.com/ydyq6mml 置於土銀官網之and#34;訊息總覽and#34; 供有志者參考。 自己踏入金融業之後 只領悟到一句話： 即努力前進或適時後退皆永不嫌晚 於此在從業與心境的受益良多 也 ...

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http://ptc.tabf.org.tw/tw/Ptc_10602bok/BotDownload.asp - ...

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By Noah
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請教1980年以來各國納入MSCI的日期

Tom avatar
By Tom
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大家好~ 最近想做一個研究，關於各國宣告與實際納入MSCI前後 股市的漲跌走勢，是否具有顯著的效益，想查各國納入的日期 但我在網上爬過都找不到相關的資料 用Bloomberg也查不到，Help X 2也跟我說沒有相關資料 想請教各位有相關資料可以提供嗎? 不勝感激~ -- 就將那幻夢般美麗的回憶揉碎， ...