拆屋還地問題 - 土木

我爺爺那一代留下的土地，最近我爸有計劃要賣掉，可是卡在那塊地爺爺那時(大約民國3
0幾年)有出租給別人(沒訂立租賃書面契約)，但那人每年都有付租金給我們，當初那塊地
租給那人時僅供耕種用，現在那塊地變建築用地，那人就在上面蓋鐵皮屋，現在我爸要收
回，那人就說要拆屋還地必須拿出1200萬(那塊價值約3600萬)。

我覺得不公平，當初只給他耕種並非蓋屋，而且現在那鐵皮屋只是當他放置農具的倉庫而
已，蓋加拆的錢也不用到1200萬，根本獅子大開口。

現在那人還假好心說我們的地給他照顧那麼多年了，怎麼會不值那價錢，他又說不願給錢
沒關係，他不怕打官司，感覺有備而來。

我知道可以問律師，但在那之前，想請教大家，碰到這類的問題，有什麼辦法可以解決嗎
？感謝！

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