有買房的經驗嗎? - 大陸工作

公司有給你繳本地的稅和社保嗎？需要一年以上
如果沒有，基本別想買，連補繳都不能算數

如果有，那你可以往下考慮
但單純想投資，看別人賺跟自己現在進場賺又不同
別人當初是100萬房子翻倍變200萬
你現在進場買200萬房子能漲到300萬就不錯了
能不能翻倍變400萬要打問號

但是別人100萬跟你200萬最後賺的效益差很多
所以你不是要自住而單純投資要慎重考慮

確定要買的話，貸款你可以試試
如果你有在大陸繳稅和社保可能有機會
但我沒看過台灣人真的辦成功過
而且這邊房貸利率很高
一般都是想辦法從台灣搬錢過來 二胎房貸之類都可以

還有選房，千萬不要看美美的樣版房和開發商給你
畫的餅就輕易決定
就我看來，好的學區房內100-120平米的房子
是增值最快及最抗跌的

什麼別墅、酒店式公寓、交通很偏遠的建案都不要考慮

如果只是單純想投資賺錢
大陸很多理財都有5%而且一年內就回報
如果買的是預售屋，很多都要近2年後才交屋
拿了房產證也要滿個2-5年才好賣
時間週期拉很長
※ 引述《goaltending (阿正)》之銘言：
: 大家好:
: 本來只是想待3年,看來要長期待了
: 目前是住公司宿舍,看了旁邊大陸朋友,買房都賺,也想投資;
: 若單純討論購買的方式和貸款,有人可以分享經驗嗎?
: 我是在昆山
: 謝謝

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