有關公司出租土地稅務計算事宜 - 大陸工作

恩...這個問題，我不知道放在這邊合不合適，但是因為大陸這邊公司土地事宜，諮詢過
大陸當地多名律師，說法不一，不知版友先進們是否有相關經驗，特來求教。

我公司在2002年當時有另一子A公司在我廠區承租土地，租期20年，當時董事長為同一人，
後續我公司在2005年將該公司股權轉售給K公司，我司董事長不在擔任該A公司董事長。


因為承租土地的當時，我公司與A公司為同一董事長，土地租約刊載內容就相當簡單，

僅有:
a.每年租金多少
b.租用時間
c.一次性支付20年金額多少錢
d.承租土地面積

現在問題的重點來了，後來轉賣後，並沒有考慮土地相關問題議題而重新另立合約，而在
2007年開始昆山開始向外資征收土地使用稅，之後我司一直認為在幫K公司付該土地使用
稅，後續經與K公司協商，K公司不願支付。

我後續去找多名律師請教如起訴K公司要求支付，獲勝的可能性，但不同的律師給出意見
不一樣，主要有的爭議點在

1.有律師認為當初租約未寫清楚相關內容，一般概念上該租金就包含所有稅費內容，我司
起訴勝算不大。

2.但有律師認為土地使用稅是自2007年對外資才開始徵收的一項稅種，我司在出租與轉賣
當時是不知道未來有征收的可能性，可以以此申告我司立場，作我司的起訴基礎。

3.但也有另外律師認為，土地使用稅不是一種新稅種，我司以2的原因去申告並沒有多大
站的住腳的空間，在合約成立當初並沒有將該既有的稅種考慮進去，是我司對法律不熟悉
的失誤，認為我司起訴獲勝機率不高。

我的問題是，如果我司去起訴，可能性是哪種呢?

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