有關別墅搭停車遮雨棚及圍牆問題... - 土木

By Yuri
at 2011-11-22T22:51

Table of Contents

最近小弟和老婆買了新房子(尚未交屋)，是三樓半的雙併別墅，庭院停車，
但看過很多建案，停車上方都會有遮雨棚(玻璃半露天式，非鐵皮全罩式)，
本想建議建商幫我們搭遮雨棚，他們以"會因遮蔽率而涉及違建"理由婉拒，
不知是建商不想承包還是真有此顧慮。
這幾天，建商又說為了區隔房子和道路(因為我們新房子是蓋在馬路旁)，
要幫我們做矮圍牆，於是會連停車處也圍起來，這樣也就能和隔壁戶區隔，
那圍牆就不是違建了嗎?既然圍牆將停車處圍起來，為什麼上方不能搭遮雨棚？
因為真的很不捨讓愛車日曬雨淋，且下雨天，家人外出上下車較不方便。
懇請達人解惑，感恩！

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All Comments

By Regina
at 2011-11-24T18:27

圍牆一定高度以下不列入違建查報 ex:臺北市1.5米以下

By Kristin
at 2011-11-28T18:36

遮雨棚當初如果沒有設計算進建蔽率,基本上一定是違建

By Iris
at 2011-12-01T05:40

而且還沒交屋看起來還沒拿到使照建商不敢亂搞這些
想要二次施工還是等到拿到使照之後再看看吧

By Todd Johnson
at 2011-12-05T03:30

有些使照過了後~一個月後會再次抽查~所以~建商不會幫你~
最多~只會介紹廠商~讓你自己去談~

By Ursula
at 2011-12-06T01:33

屋頂鋼棚考慮漏水的防水用途.也不能超過1.5m高~

By Elvira
at 2011-12-06T17:46

哈不過使照抽查也看不出消失的密室阿 ~
最近遇到一個case 二次施工外面看不出來但是多了

By Eartha
at 2011-12-11T05:17

地下一層結果隔壁是個瘋子整條街每家都檢舉

By Sierra Rose
at 2011-12-14T02:47

結果發現擋土牆怎麼個地方顏色不太一樣看起來像門

By Carol
at 2011-12-18T22:28

開窗也會阿~木夾版外面貼磁磚~做~假牆面~~

By Daph Bay
at 2011-12-22T16:53

但是據說那個瘋子跟每戶都勒索1千萬沒人理他他就憤

By Catherine
at 2011-12-24T17:01

而向所有單位檢舉就有人中招了哈

By James
at 2011-12-24T19:14

多了地下一層~很屌~一樓當停車空間~就不需計入容積了阿~
應該是太貪心~

By Kyle
at 2011-12-25T13:35

設計的話...要問建築版土木擅長施工問題

By Quanna
at 2011-12-27T14:35

多了一層超划算的耶可能比都更的獎勵還划算 XD

By Jacob
at 2012-01-01T06:30

一般~社區型透天~只要2FL做人工地盤中庭,一樓室內停車~
一定都是用申請停車空間~來免計入容積~才能多蓋一層~

By Edith
at 2012-01-01T14:08

然後~使照過後~等一個月~就把2FL中庭蓋起來~建蔽率超滿

By Audriana
at 2012-01-01T15:40

這樣中秋節烤肉很好用~~不用怕下雨~~

By Anthony
at 2012-01-05T19:18

這樣不會被檢舉嗎? 不過不得不說怪招真的很多哈

By Edith
at 2012-01-09T01:35

這幾招不抄起來行嗎

By Agatha
at 2012-01-13T12:48

被檢舉~建商就會在條約寫好~中庭是送住戶的~以後~

By Hamiltion
at 2012-01-16T05:50

是否存在~依相關法令和建管機關來辦裡~以後跟他無關~

By Faithe
at 2012-01-17T06:45

彈簧大這招真妙

By Victoria
at 2012-01-21T01:40

還有~建照圖畫陽台~施工完變室內~賣你房子就稱"使用坪"

By Ophelia
at 2012-01-25T00:17

仔細一想~還真有朋友家~以前說~地下室~~是多蓋的~真屌~

By Blanche
at 2012-01-29T00:22

原po~要採光罩屋頂~就隔一陣子~自己找人做~建商不會幫你

By Hedwig
at 2012-02-02T05:25

有頂蓋~大多都需計入建蔽率和容積率~就是違法了~

By Cara
at 2012-02-06T07:59

其實要二次施工~ 最好是你鄰居也都二次施工大家共犯

By Michael
at 2012-02-09T19:17

結構比較不會檢舉要不然只能祈禱鄰居睜一眼閉一眼

By Blanche
at 2012-02-13T19:23

被拆也有個伴

By Bethany
at 2012-02-14T22:18

一起做~~量大一點~也能殺價~~

By Yuri
at 2012-02-16T17:12

問建築版吧！

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