最近剛好在搞房子的事情
才發現中國上海這里一些制度奇葩的地方
首先是網簽后 上家還能拿產證去把這房子給抵押掉
抵押不撤銷 是辦理不了過戶的
這么一來 下家就掉入圈套了
再者是上家的戶口 是沒法強制遷出的
由於戶口全清會影響到某些銀行是否放款
以及以后房子出手的難易度
所以這點只能拼人品 或是和房東協議首付前拿買賣合同去派出所查戶口
且另留尾款以制約上家（戶口全清才給）
最奇葩的就是
你房子都過戶了 產證上也是你的名字
但上家還賴在里面不走
這個情況下 如果上家是唯一住房
為保障其居住權利
法院和警察都無法強制將上家趕走
這是我在籬笆上看到的案例
這個小姑娘搞了3年 現在上家還在房子里爽爽住著
一點辦法沒有
我自己則是在交易過程中 要求首付款專款專用於上家撤銷房貸抵押
並陪同一起去還款
而遭到中介惡言相向 掛電話 甚至威脅違約 不要交易了
投訴無門
深怕中介惡意搗黃這次交易
也怕上法庭打官司曠日費時
后來還好我老婆長輩的關系 剛好認識該區房管局的領導
一通電話到該中介公司老板那
才順利解決
講了那么多 不是為了要划胖自己買了套破房子
只是想對壇子里的同鄉說
你可能一輩子都生活在保護傘下 不用去搞這些破事
或是你的圈子等級高
不過遇上事了你才知道
沒背景 沒關系的自己 只能任人捏
說真的 彼岸的優越性 不止在PM2.5而已
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