獨家｜竹科新手村違建如蟻窩！惡鄰加蓋衰到他 苦主怒：8套房淹水嘸人租
蘋果新聞
新竹市金山街因鄰近竹科，是初來乍到的年輕竹科人租房首選，也有「竹科新手村」稱號。
由於金山街出租套房供不應求，不少房東食髓知味，紛紛違建謀取暴利。一名王先生控訴，
金山八街蔡姓屋主不但把4層樓建物加蓋到6樓，離譜的是，對方還直接把房子蓋到他地界，
與他房子緊緊相連，也沒預留防火空間，連接處因地震龜裂，一場雨害得他出租套房全部「
泡湯」。他也感嘆，1棟25坪合法建物只能蓋到4樓、隔8間套房，但對方加蓋卻可以隔成12
間「天理何在」；不過市府也強調，接下來已鎖定該處一帶6、7樓違建的建物部分排拆。
王先生指出，他的房子在1997年完建，是合法4樓建物，不過與他平行的鄰居在2007年卻違
建蓋到6樓，違建的地方還蓋到他的地界上，導致2人的建物緊緊相連，而他的房子因是邊間
，加上旁邊土地也是他們家所有，因此他依規可將房子蓋到地界處，但對方明明不是邊間，
與他相連處必需要預留防火隔間避免火災延燒，但對方不但沒有預留防火空間、窗戶也外推
，也沒有使用防火建材或規劃逃生的地方。
「一場大雨讓我的套房全部泡湯」，王先生說，因多年來地震造成2棟房子相連處龜裂，今
年2月19日一場大雨沿著裂縫處灌進他的房子，他的套房從1樓到4樓全部淹水，1樓房間更像
是瀑布般，整棟房子全都發霉，即使事後清理完也留下嚴重水痕和壁癌，當時採光罩、熱水
器、洗衣機、裝潢全壞，房客也嚇到全部退租，8間套房半年內全租不出去，損失慘重。
王先生無奈表示，當初市長林智堅上任時就說要處理違建，算算快8年了，有拆的違建也只
是個位數，且都是超過10樓的違建才拆掉，現在7、8樓違建到處都是，完全沒有任何改進，
跟市府檢舉後也只是說「列管中」，對方侵占到他土地的部分，市府還叫他自尋法律途徑解
決，或是跟里長與議員反映，但議員跟里長也都說沒有辦法處理違建問題。
至於房子淹水的事，王先生說，他向蔡先生反映後，對方只是將連接處的裂縫封了後起來就
不理不睬，對此他也已提告，除了求償外，也要求對方把違建處恢復原狀。
王先生感嘆，竹科工程師是護國神山的小螺絲釘，如今金山街違建問題嚴重，像附近的「超
高違建」就有50、60人窩在同一棟3、4坪的套房內，「就像蟻窩一樣」，要是發生火災，這
麼多人要共用一個逃生梯，非常危險。
《蘋果新聞網》已致電聯繫1樓承租業者，但業者表示，不清楚屋主與鄰居間的糾紛，已留
下記者聯繫方式請蔡姓屋主自行聯繫，但至新聞刊出前，仍未接獲蔡姓屋主來電說明。
新竹市政府都市發展處則表示，《蘋果新聞網》所接獲位於金山八街這處違章建築，為違建
樓層達6樓之建築，市府已於3月11日違建認定列管在案，後續將依規定拆除。都發處強調，
市府成立公共安全聯合稽查小組，並結合建築管理資訊化系統，列管本市違建，積極維護市
民居住安全，尤其涉及危害公共安全的違建皆優先查報，並依法執行拆除，針對施工中違建
及既存違建影響公共安全及專案列管的違建，市府更將優先排拆。
都發處說明，依《新竹市違章建築拆除優先執行標準》，新竹市政府針對新竹市金山街周邊
地違建，已從違建層樓高者優先拆除，目前已拆除10樓以上5件、9樓以上30件，市府持續積
極拆除違建樓層數達8樓者，下一步鎖定建樓層數達7樓及6樓之案件，積極列冊並安排拆除
，呼籲市民切勿心存僥倖，恣意搭蓋違章建築。（突發中心黃羿馨／新竹報導）
金山街違建列管與拆除小檔案
2014年－2022年：違建列管總數306件
2015年－2017年：拆除27件
2018年－2020年：拆除9件
2021年－2022年：拆除近20件
https://i.imgur.com/vzMOZkd.jpg
https://www.appledaily.com.tw/local/20220729/192652E774A5253B2FE5CB4E1C
金山街雖然方便熱鬧 但住在那的真的要注意一下了
如果發生火災 可能真的非常危險 明明是科技重鎮 卻搞得跟難民營一樣
自己是住在寶山路 雖然騎比較遠 但環境好不少是真的
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蘋果新聞
新竹市金山街因鄰近竹科，是初來乍到的年輕竹科人租房首選，也有「竹科新手村」稱號。
由於金山街出租套房供不應求，不少房東食髓知味，紛紛違建謀取暴利。一名王先生控訴，
金山八街蔡姓屋主不但把4層樓建物加蓋到6樓，離譜的是，對方還直接把房子蓋到他地界，
與他房子緊緊相連，也沒預留防火空間，連接處因地震龜裂，一場雨害得他出租套房全部「
泡湯」。他也感嘆，1棟25坪合法建物只能蓋到4樓、隔8間套房，但對方加蓋卻可以隔成12
間「天理何在」；不過市府也強調，接下來已鎖定該處一帶6、7樓違建的建物部分排拆。
王先生指出，他的房子在1997年完建，是合法4樓建物，不過與他平行的鄰居在2007年卻違
建蓋到6樓，違建的地方還蓋到他的地界上，導致2人的建物緊緊相連，而他的房子因是邊間
，加上旁邊土地也是他們家所有，因此他依規可將房子蓋到地界處，但對方明明不是邊間，
與他相連處必需要預留防火隔間避免火災延燒，但對方不但沒有預留防火空間、窗戶也外推
，也沒有使用防火建材或規劃逃生的地方。
「一場大雨讓我的套房全部泡湯」，王先生說，因多年來地震造成2棟房子相連處龜裂，今
年2月19日一場大雨沿著裂縫處灌進他的房子，他的套房從1樓到4樓全部淹水，1樓房間更像
是瀑布般，整棟房子全都發霉，即使事後清理完也留下嚴重水痕和壁癌，當時採光罩、熱水
器、洗衣機、裝潢全壞，房客也嚇到全部退租，8間套房半年內全租不出去，損失慘重。
王先生無奈表示，當初市長林智堅上任時就說要處理違建，算算快8年了，有拆的違建也只
是個位數，且都是超過10樓的違建才拆掉，現在7、8樓違建到處都是，完全沒有任何改進，
跟市府檢舉後也只是說「列管中」，對方侵占到他土地的部分，市府還叫他自尋法律途徑解
決，或是跟里長與議員反映，但議員跟里長也都說沒有辦法處理違建問題。
至於房子淹水的事，王先生說，他向蔡先生反映後，對方只是將連接處的裂縫封了後起來就
不理不睬，對此他也已提告，除了求償外，也要求對方把違建處恢復原狀。
王先生感嘆，竹科工程師是護國神山的小螺絲釘，如今金山街違建問題嚴重，像附近的「超
高違建」就有50、60人窩在同一棟3、4坪的套房內，「就像蟻窩一樣」，要是發生火災，這
麼多人要共用一個逃生梯，非常危險。
《蘋果新聞網》已致電聯繫1樓承租業者，但業者表示，不清楚屋主與鄰居間的糾紛，已留
下記者聯繫方式請蔡姓屋主自行聯繫，但至新聞刊出前，仍未接獲蔡姓屋主來電說明。
新竹市政府都市發展處則表示，《蘋果新聞網》所接獲位於金山八街這處違章建築，為違建
樓層達6樓之建築，市府已於3月11日違建認定列管在案，後續將依規定拆除。都發處強調，
市府成立公共安全聯合稽查小組，並結合建築管理資訊化系統，列管本市違建，積極維護市
民居住安全，尤其涉及危害公共安全的違建皆優先查報，並依法執行拆除，針對施工中違建
及既存違建影響公共安全及專案列管的違建，市府更將優先排拆。
都發處說明，依《新竹市違章建築拆除優先執行標準》，新竹市政府針對新竹市金山街周邊
地違建，已從違建層樓高者優先拆除，目前已拆除10樓以上5件、9樓以上30件，市府持續積
極拆除違建樓層數達8樓者，下一步鎖定建樓層數達7樓及6樓之案件，積極列冊並安排拆除
，呼籲市民切勿心存僥倖，恣意搭蓋違章建築。（突發中心黃羿馨／新竹報導）
金山街違建列管與拆除小檔案
2014年－2022年：違建列管總數306件
2015年－2017年：拆除27件
2018年－2020年：拆除9件
2021年－2022年：拆除近20件
https://i.imgur.com/vzMOZkd.jpg
https://www.appledaily.com.tw/local/20220729/192652E774A5253B2FE5CB4E1C
金山街雖然方便熱鬧 但住在那的真的要注意一下了
如果發生火災 可能真的非常危險 明明是科技重鎮 卻搞得跟難民營一樣
自己是住在寶山路 雖然騎比較遠 但環境好不少是真的
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