社區大廈管理條例 - 土木

請教一下熟條文的大大們，
在社區大廈管理條例中，修繕費與維修費之不同？
案例如下：
因為自家管線漏水，漏到隔壁家去。
查了一下條文第12條，
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方
之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，
由該區分所有權人負擔。

其中，搞不太懂維修費跟修繕費的不同？
煩請大大們開示。

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