空屋率明年恐逾兩成 房價卻不降反漲 - 金融業討論

※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]

作者: ZMittermeyer (ZM) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 空屋率明年恐逾兩成 房價卻不降反漲
時間: Wed Oct 30 21:14:02 2019


唉，全球錢多到滿出來，因為全球都沒招，不是降利率，就是擴大貨幣供給

資金跑來跑去，不動產是其中一個池塘，再不然就是指數型基金、日圓、公司債、

美國國債，沒什麼創意


奉勸有緣人，若真的想要階級翻轉，改善生活，貢獻社會，

不要再鑽研、也不要再指望管制型的作為了，打是可以，只能勉強控制，打不下去的


台灣房地產推升的主力不是投資客，是壽險業，因為大家錢太多，一直買儲蓄險

儲蓄險也要獲利啊，於是儲蓄險就去買不動產，所以你連買保險都是在炒房！！


再不然就是很多過去輝煌，但現在沒落的公司

為什麼華視做那麼爛不會倒，他東區那棟大樓市值驚人啊

之前德州儀器不是說要把台灣代理商的代理權收回來嗎，那為什麼代理商不會倒

代理商的公司土地房地產更值錢啊啊，可以資產開發啊啊啊


大同集團做什麼倒什麼，已經是夕陽公司了，但他土地廠房好值錢啊

台股一整票全都是資產股，公司不動產資產驚人，人人都是房地產資產開發公司



要記住這個大環境，全球錢太多了，但沒有投資標的

錢太多了是太多，但錢不能亂花，不能免費派錢給你，這樣有多少錢都沒用瞬間消滅

沒有投資標的的意思是，沒有投資了，又真的年化報酬率有幾%，金額又超大的好案子啊


所以這個時代仍然是很多機會的，機會無限，因為錢超多，投資人恆常的崩潰不知道投哪

這個錢多到滿出來的基調，我看仍能持續幾十年

另外半導體業的人都普遍認為，摩爾定律大概可以混一百年

台灣留有基本競爭實力，暫時可以審慎樂觀


所以你如果有能力做出能夠賺錢的大案子，一大堆人會捧著錢過來投資你


甚至錢多到比較誇張的國家，例如美國中國，只要有點子，連團隊都沒有，就是紙上想法

就會有人投資你的荒謬故事，很多人應該也聽過不少

台灣是沒有這麼扯，但是有錢的機構，一樣是錢滿出來不知道投去哪裡

然後沒錢的人一直在哭我沒錢，完完全全的錯配


現在的問題並不是有誰剝削你，比如說有種很常見的論調：世界變成大者恆大弱者恆弱


其實台灣的中小企業也沒有變弱，只是TSMC這種大企業進步太快，所以沒進步就相對弱了

現在TSMC一間公司=全台股權重的22%了，這是前所未聞的

TSMC也變成了台灣產業史有史以來，市值進入世界前20大的公司了，這也是台灣第一次

台灣這種小國可以有一間世界前20大的公司是很誇張的


你覺得 TSMC 是無良財團，剝奪你的勞動成果嗎？也不是啊，這例子就很清楚


現在貧富差距變大，和19世紀惡性競爭的狀況不一樣，是因為強的變得太有錢了

所以貧富差距才大幅的變大


我上面剛剛講，每個投資機構都滿手是錢，但不知道投資哪裡

最後就是跑到那幾個地方

啊每個國家都想刺激經濟，但又沒招，因此只會不斷大撒幣

這是必然的結果


但現在年輕人就沒有希望嗎？並不是，如我上面說的，錢到處都是，機會非常多

但有能力寫出可靠計畫、創造價值的人少。現在全世界不缺錢，極缺人才


現在治理國家面臨的問題是：懂的人沒有辦法把以上這些事情，講到你相信


你就是寧願相信有人剝削你，有人害你，我人生沒希望，永遠買不起房子


然後你就會離那個「足以寫出漂亮計畫，爭取到別人投資」的人才愈來愈遠

畢竟多少教育投資，如果你不願意學，都沒用的啦


所以要盡量去想辦法相信未來仍有希望


不要再鑽研、也不要再指望管制型的作為了

去鑽研、指望創造行的作為


※ 引述《ueewen (ueewen)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 民視新聞
: 2.記者署名
: 林苡婕、蔡明政
: 3.完整新聞標題:
: 空屋率明年恐逾兩成 房價卻不降反漲
: 4.完整新聞內文:
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A29F14M1
: 6.備註:
: 最怕囤房稅的是建商，因為一個建案，建商依現在炒高的價格賣，
: 4成就回本，其餘6成就堅持不降慢慢賣，多賣一間多賺一間。
: 但若有囤房稅，依時力版10%，會造成蠻大的壓力!
: 所以新北、台北一些地方議員都急著幫建商降囤房稅。

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