管委會決定社區的一半以上成績 - 物業管理

管委會對一個社區來說重要嗎？有網友在PTT上表示他目前居住的大樓，雖然建商評價不是很好，但管委會超級認真的維護社區品質，所以很多年份跟原PO大樓差不多的房子大廳看起來就比較舊，反觀自己住的感覺高級很多。而臉書「丁丁的房產人生雜記」就指出，一個社區生命力的維持關鍵都在管委會上，而鄰里與管委會素質的高度更能夠主宰房子未來的出售行情。

原PO表示，他現在住的大樓建商評價不是很好，但管委會非常認真又很兇，緊迫盯人跟血汗企業一樣，沒事都看到委員在樓下晃，經理和保全皮都繃很緊。大樓哪裡稍微髒，連攝影機鏡頭都要擦，所以公共區域一直很乾淨。而管委會連換設備都不找廠商買，找掏寶再找水電裝，替社區省了很多錢，帳目也很清楚，讓原PO讚嘆，與其他年份差不多的房子相比，自己的社區看起來要高級很多。

對此有網友認為，管委會的確對社區的影響很大，「有這種管委會可以大加分」、「投客少，戶數合理，管委會就好一半」、「真的影響很大，我社區管委會某些委員一直想跟建商凹東西快瘋掉了」、「首先管委會要不怕得罪人，這個最難」，不過也有網友認為，原PO的管委會不應該為省錢買淘寶貨，「原本建商附的都進口，更換後全部變便宜貨，質感低超多」、「比價是要做，但上網買自己裝根本沒必要」、「要看大樓定位啦，中低價大樓這樣超棒，但是高級大樓這樣搞的話容易起糾紛。」

一般來說，管委會的成員都是住戶鄰居，而這個團體的素質與水準也是由全體住戶決定，臉書「丁丁的房產人生雜記」指出，像管委會這樣的自治團體，有點物以類聚的概念，因為當初為何會選擇這樣的產品或建案，大部分的入住與入手客群，都是在購屋時就已註定好的。好的管委會，甚至可以影響未來社區平均行情與售價，因為人人都想擁有好鄰居，但這也非凡人所及的理想，畢竟千萬買宅、億萬買鄰，「不會堅持使用便宜或特定廠商、會小組研究物管公司或維修單位的品質、會積極培養各住戶之間的關係、會主動了解鄰里對於社區上的需求、會改善與協助各種問題或糾
紛、會定期回饋管理費用與規劃許多親子及團康節日活動，願意奉獻的管委會才有好社區」，所以管委會的存在價值是不容忽視的。(聯合新聞網)



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Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8T.

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