簡易案件上訴三審與否 - 律師工作討論

各位道長晚安，小律師不材，有一個簡易案件是否能上訴三審的問題看不懂法條

背景事實：一件確認租賃關係存在，訴訟標的不到50萬的簡易案件，地主一審敗訴，
　　　　　上訴到高等法院後也敗訴，判決寫不得上訴。

民訴436-3『對於簡易訴訟程序之第二審裁判，提起第三審上訴或抗告，須經原裁判
法院之許可。前項許可，以訴訟事件所涉及之法律見解具有原則上之重
要性者為限。』

我要問的是:
1.本件若依該條文解釋，是否仍要符合§466上訴利益的限制？還是只要認為法律見解
　據有原則上重要性者，不論上訴利益多寡，均可依436-3提起三審上訴？

2.我是打算以原審法院錯誤適用判例為由提起第三審上訴，是否可行？

如果不行用436-3，那是不是只能考慮以496第1款提再審了?
(如果可以我不希望是透過再審，畢竟還是原法院審理，怕...)

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