美國10萬vs 台北 300萬 - 工程師

Ida avatar
By Ida
at 2020-10-13T13:22

Table of Contents

※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言:
: 這篇有失 jamo 大水準..ㄏㄏ
: 來試著分析年收300萬 家庭開銷:
: 假設已婚,無小孩,老婆在家無工作,那所得稅先扣 40 萬
你既然是個型男,年收 3M
老婆不用上班每天在家當貴婦
我想他一定很正對吧~

: 每個月可支配 (300-40)/12 = 21.6
: 扣掉以下:
: 1. 房貸:
: 台北市新房可以先不用算了,太拼。買板橋或新店新房一坪 55 萬,
: 50坪 (55x50) = 2750 + 車位 250 共 3000萬。
: 貸七成 2100 萬,利率 1.56% 20年,每個月支出 10.2 萬
新店我不熟,以板橋為例
3000 萬的房子基本上除了新板特區以外全板橋都能買
新板也不是不能買,只是新板都是大坪數總價問題
硬要買也是有兩房產品例如畫世紀
或者捏一下可以買到國家世紀館這種

所以正常 3000 萬會買到江子翠,新埔一帶
要知道這是全台灣除了北市以外的頂級地段了

兩個人住 50 坪,室內有 3x 坪,可以隔到四房
這樣的空間住兩個人,除了正常起居以外
老婆可以有一間更衣間,另外還有兩間空房
看要做琴房/視聽室/模型屋/書房/健身室/客房
還是想做成禪房拿來打坐都行

地點是自己選的,老婆又不上班,合理推測離公司不遠

: 2. 勞健保:
: 約 0.6 萬
: 3. 勞退自提 6% :
: 15萬x6% = 0.9 萬
: 4. 伙食:
: 兩人每天 500 x 30 天 = 1.5 萬
: 5. 車貸:
: 開一台進口車 BMW 320,貸180萬60 期,每期 3 萬
: 6. 孝親費:
: 2 萬
: 7. 雜支
: 偶爾吃大餐,送禮,油錢,各種保險,國外旅遊,每個月算 2 萬
所以這邊可以講結論了
公司近
老婆正
房子大玩具多
出門開雙B新車(按你規劃每五年換一台新車)
偶爾吃大餐每年出國旅遊
定期給孝親費,爸爸媽媽笑嘻嘻,出門走路有風,到處炫耀我家兒子成材
氣死隔壁鄰居還有老家三姨媽五舅婆

這樣的人生還嫌不爽,那真的只有去投胎當富二代這條路了!

: 以上每個月開銷共 10.2 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 萬
: 也就是所得扣掉每個月支出,21.6 - 20.2 只能存一萬多 QQ
省錢方式很多啊
房貸改 30 年直接每個月多三萬
320 換 c300 大概可以省四成
老婆夠正去接點走秀的案子,不然隨便當個櫃台叫便當花瓶
雙北行情每個月最少也有三萬收入

其他就隨意了吧,這樣每個月可支配所得最少多七八萬
爽度跟你原先規劃不會少到哪去

: 還沒算養小孩的錢,因為養不起 QQ
: 也沒算退休金,可能要再戰40年。可以在新北過爽人生活,但離正天龍人還很
: 遙遠QQ
: 然後,買車+買房頭期款,要先存到1000萬!
: 假設工作十年後年薪 300,大概也近35歲了,就算不生小孩,至少也要再戰30
: 年以上,退休金才有著落....
: 300 在雙北算是可以過中上的生活,但比起祖上積德有留房產的,
: 沒想像中爽阿
養小孩的爽度是另一個議題了
賀爾蒙噴發喜歡當爸爸的覺得帶小孩玩爽度無與倫比
不喜歡的覺的花錢又降低生活品質根本是負擔
所以難以討論

至於退休跟買房這兩件事,退休其實就是需要錢
買房可以打敗通膨保存個人資產購買力
正常人的資產拿去存房比起其他的投資管道(ex:股票)要好 N 倍
這已經是很多人知道的常識(陳腔濫調)

只是陳腔濫調之所以為陳腔濫調有他的原因
大家都喜歡一步登天炫目的投資,不屑平均一年才漲5%的房地產罷了

: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: : 一堆推文都這樣說,我不太明白
: : 以大安中正中山松山蛋黃區來說
: : 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位
: : 單價 80~100 萬,總價大概在 3000~5000 萬之間
: : 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有
: : 付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間
: : 買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白?
: : 就算一定要捷運全新三房+2平車
: : 3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走
: : 愛買哪邊買哪邊
: : 公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了
: : 基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內
: : 這種預算還買到長時間通勤
: : 我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人!
: : 跟收入沒關係了!
: : 補充說明
: : 1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產
: : 散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產,
: : 這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了
: : 絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事
: : 因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~
: : 我常常想房子給仲介賣還不如去法拍!
: : 2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌
: : 否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升
: : 例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購
: : 一年三萬以內搞定
: : 出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬
: : 吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂
: : 但我想正常人是不會像我這樣吃的!
: : 我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了
: : 3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏)
: : 買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短
: : 年收 3M 還買不到理想房子?
: : 買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比
: : 怎麼買房就只知道那幾間指標案?
: : 4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房
: : 有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下?
: : 還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活?

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All Comments

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-10-15T19:32
3000買板橋當新北人幹嘛 都可以買台北了
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-10-18T10:01
有3000萬買到板橋去跟盤子差不多
Liam avatar
By Liam
at 2020-10-20T06:10
有三千萬的話,我會考慮文山區靠近景美萬隆的羅斯福
路五六段那裡,離塵不離塵,而且居民的素質其實比板
橋高,況且台北市人就是潮。如果我預算只有兩千萬,
我才會考慮板橋新埔站那附近。@@。
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-10-20T16:32
買房就是千金買屋萬金買鄰
Cara avatar
By Cara
at 2020-10-23T07:55
買青埔不會喔 一坪才25 半小時到北車
Isla avatar
By Isla
at 2020-10-23T20:58
板橋的一半價 台北的1/4 車票只要五千
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-10-23T22:27
有3000我買沒景觀的地方幹嘛 ==
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-10-26T14:55
青埔現在不錯的案子早就破四了還25,寶佳都要3才買得到了
Tom avatar
By Tom
at 2020-10-30T22:12
青埔那鬼地方10年前11.8萬我都懶得看
花25萬買的只能拍拍了 都不會覺得自己長得像韭菜嗎
Edith avatar
By Edith
at 2020-10-31T17:13
青埔買25萬真的太盤...半小時其實滿久的 坐北捷都可以坐
到超遠的地方了....
Selena avatar
By Selena
at 2020-11-05T05:18
實價一堆25的近一年的好嗎要不要看一下 講什麼11要
不要講30年前信義區?有錢當然可以住捷運站啊 工程
師那麼窮還想買多近喔 有高鐵給你社畜通勤該感恩了
Harry avatar
By Harry
at 2020-11-08T15:52
不需要看啊,25我完全相信啊 崩潰什麼
我又不是質疑25的真實性
Regina avatar
By Regina
at 2020-11-12T16:16
你要這樣講你現在買哪裡都是韭菜
Selena avatar
By Selena
at 2020-11-16T20:39
半小時很久那你文山也不用買啦 坐到內湖都超過半小
不然買50年老房等都更好了
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-11-19T07:19
青埔只有全聯和滿滿的餐廳地雷 來住個一年再考慮吧 XD
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-11-23T12:32
你可以在台北吃飽再回家啊
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-11-26T11:43
連吃飯都要在台北,還硬要買個房子在那鬼地方幹嘛 XDDD
快笑死了 是有多愛青埔
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-11-30T22:02
講當年11萬多怎樣是久了點,但是你去看一坪25可以買到的
地方,有哪個像青埔這樣連吃個晚餐都這麼悲情的 XDDDD
Harry avatar
By Harry
at 2020-12-03T00:34
平常工作日可以吃完回家,那小孩呢? 那週末呢? 跑台北?
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-12-05T10:36
我是幫你們社畜找解法欸 要買台北我也ok啊 房奴而已
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-12-09T07:58
住青埔還比住美國方便呢其實
Heather avatar
By Heather
at 2020-12-11T11:15
20-25其實還是滿多的 人窮就是要取捨啊
Andy avatar
By Andy
at 2020-12-13T01:25
可以假日啊 平日也可以在家吃啊 人窮還是可以想辦法
可以假日買菜啊,不然全聯也有菜可以買
Dora avatar
By Dora
at 2020-12-13T23:42
台北隨便買個房子三千萬就要你20年以上的工作時間了
還是那種超老舊公寓 感覺真的不划算
Queena avatar
By Queena
at 2020-12-15T16:43
高薪工程師過窮人生活 口杯台灣人幫建商賺錢還以為投資
Gary avatar
By Gary
at 2020-12-19T13:19
難講搞不好以後台北市一坪要三百萬 那沒買的真的虧
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-12-21T02:51
嫌房價貴去買高雄阿 1P10 幾萬 不用幫建商打工
Emma avatar
By Emma
at 2020-12-23T21:38
矽科一坪40你各位覺得可買ma
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-12-24T01:58
汐止新案子也差不多都到4x,真的看對汐止有沒有愛,交
通地獄愛下雨,南港內科汐科上班為了近才考慮吧
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-12-25T10:35
別傻了,台北這幾年根本沒漲,還在那幻想300
Annie avatar
By Annie
at 2020-12-26T20:14
北市那個豪宅天花板沒拿掉 要往站穩200都難

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By Puput
at 2020-10-13T12:19
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