聯發科投資90億！　高鐵新竹站地上權案 - 工程師

聯發科投資90億！　高鐵新竹站地上權案今簽約

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交通部鐵道局「高鐵新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」今（14日）正式簽約，
由聯發科新成立的專案公司「旭源投資」與官方簽約，將投入90億投資，打造科技城市新
地標，全案預計2027年完工啟用。

新竹專二案為70年地上權案，土地面積5,252坪，位於新竹高鐵站第一排，最高允建樓地
板面積達1.8萬坪，聯發科預計投入90億元，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市
低碳」等四個城市概念，規劃為科技城市新地標，將作為商辦大樓供企業自用，預估2027
年完工。

第一太平戴維斯分析，2021年竹科園區進駐廠商營業額達1.58兆，年增率27%，園區進駐
率更是長期額滿，因此科技廠近期多在園區外拓展辦公空間，主要集中在竹北市，如新竹
高鐵特區的華邦電與慧榮科技總部大樓、竹縣府規劃的竹北AI智慧園區則成功引資智邦、
緯創等科技大廠建置辦公大樓，另外，台元與昌益科技園區深受歡迎。


第一太平戴維斯黃瑞楠董事長表示，新竹具強勁產業動能、高科技人才含金量，加上大面
積土地難尋，地上權案正受長期持有的自用型廠商或專業投資人青睞，可見近2年鐵道局
釋出的幾宗地上權，陸續成功招商。

繼新竹高鐵專二地上權案獲聯發科砸90億投資，高鐵站前的專一地上權案將於今年8月截
標，預估開發面積可達3.2萬坪，投資金額上看160億元，第一太平戴維斯認為，2大地上
權案的成功招商，將進一步推升新竹高鐵站站區整體發展。（楊明峰／新竹報導）

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