自地自建的幾個問題 - 土木

請問一下：

目前我有手頭上有塊乙建(約300坪的土地)要蓋棟房子，多的空地想要規劃成簡易停車場

暫定房屋建坪大約60~65坪，基地建坪大約20坪左右，外圍有希望簡易庭園造景

幾個問題想請教版上賢拜~

1.在跟建築師事務所簽訂設計及監造合約時要注意那些點？有無相關合約範本？

2.那跟營造廠商簽訂施工合約及相關付費又要注意那些點？有無相關合約範本？

3.一般房屋的保固範圍和年限是多久？那保固條款是和建築師簽還是營造廠商簽？

4.最後一點很重要，有人可以推薦中彰投地區不錯優良的建築師可供諮詢嗎?

還有好的營造廠商也可，謝謝大家！！！


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