自如租房 - 大陸工作

每天都固定會看版
終於自己也有了一點用武之地

還記得剛來上海的時候找房找的很崩潰
公司又只給一個星期的時間
當時來板上求救，因為版友推薦自如所以救了我一命

接下來就不囉嗦
小小分享一下我認為的優缺點

《優點》

1. 真實房源、房子有整理過：這真的非常重要，當時看了四五天假圖房子真的差點吐血
，完全有圖也沒真相，房仲就是為了騙有需求的人打給他們。然後在出租前，房間都會重
新整理、牆壁會重刷，所以當時看到自如的房子以後我真的秒下定，畢竟真的跟其他房仲
介紹的房子級別差異太大了。

2. 微信客服：這是我最常用的服務，任何疑問或是要報修家裡的東西，直接用微信預約
就好了，而且不是人為破壞都不用錢（雖然客服很愛官腔的說評估後可能會收費，但基本
上不會收費）。

3. 一個月會有阿姨打掃公共區域兩次，所以跟室友也比較不會有衛生問題上的摩擦。（
但也不是完全沒有）

4. 密碼鎖：大門一道密碼鎖、每個房間也一道密碼鎖，我覺得隱私還蠻好的，重點是不
用帶鑰匙出門真的很方便。

5. 房租線上支付：用app或官網都可以在線上付房租，只要自己記得繳就好了～

差不多我能想到的優點就是這些

《缺點》

1. 房租比較貴：自如的房子相較同地段而言價格會比較高，而且還要在最一開始簽約的
時候就先繳交1.2個月的管理費（每個月10%），所以第一次簽約一共要繳5.2個月的房租
（壓一付三+管理費），當時沒預料到管理費要先繳清，差點就要在上海破產了ˊ_>ˋ

2. 無法選擇室友：因為如果先搬進去，其他房子還是待出租狀態，後面進來的室友就不
是自己可以控制的了！所以當時我選了另外兩間房間都剛簽約的房子，在管家帶看的時候
就可以藉由觀察公共區域的整潔度來評估室友們，我覺得這很重要！

3. 管家形同虛設、流動率高：雖然說好聽有管家，但其實有事情都直接找微信客服，管
家基本上只有在帶看房子的時候會有交集。此外，自如管家的流動率很高，我搬進來10個
月已經換了三個管家了（但其實沒交集好像也沒差）

4. 水電煤全不包，只包網路：一樣的價格問題，在房租比較高、還要管理費的情況下，
水電煤又是額外的開銷了


身為一個消費者，目前對自如都還算滿意
其實也因為價格稍微高過同地區一點點、也都有重新裝修
所以會選擇自如的租客應該多少都對生活品質有一點點點的要求
（不是說沒選擇自如就是沒要求，希望大家懂我的意思）
如果沒辦法找到朋友一起找物美價廉的合租房
自如真的是個好選擇

但自如當然也有出包的時候
像我好朋友才搬三個月，房東因為房價飆漲急著賣房，
所以跟自如毀約要把房子回收
我朋友傻眼到爆
但還好自如有照合約走、賠償了我朋友1個月房租
然後幫他重新找了符合需求的自如房子
管理費也有幫他打折
算是過程驚心動魄但圓滿結束

以上小小心得供大家參考
除了自如，還有一個 蘑菇租房
形式跟自如差不了太多
蘑菇雖然沒有收10%管理費，但他的房租有更貴了

如果有人有任何問題都歡迎推文討論喔
站內信也可以
終於有用處了很開心！


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