自家蓋屋被鄰居投訴造成鄰損 - 土木
By Olive
at 2019-02-03T10:30
at 2019-02-03T10:30
Table of Contents
※ 引述《wowso (阿村)》之銘言:
: 各位專業前輩大家好,
: 小弟家於今年五月將原有舊屋打掉原地重建,
: 房屋結構為三層樓自用住宅,
: 不是給建商包工,而是自行找各施工單位來施工。
: 但現今被左右鄰居投訴因挖地基及施工等因素造成他們家鄰損,
: 我也知道蓋屋時對周圍房屋都會有些影響,
: 但鄰居提出的修補費用實在令我們家無法接受(費用共2百萬左右)。
: 由於左右鄰居將家中出現的一切裂縫都歸咎是施工造成,
: 但我們並非蓋商業用途大樓,只是三層樓自住宅而已也無地下室,
: 實在不相信會造成如此嚴重的鄰損。
: 但是因小弟家當時於施工前並未做鄰房鑑定,
: 現在變成各說各話,
: 而區公所兩次調解也未有結果,
: 現今似乎只能找土木技師公會來鑑定了。
: 小弟家絕對有誠意賠償鄰損的,
: 但現今糾結的點是應該並非所有屋損裂縫都是本次施工才出現的,
: 查遍各大新聞也沒有因鄰損要賠償這麼多錢的,
: 畢竟左右鄰居家屋齡都3、40年了而且也都有二次違建施工,
: 實在不甘心被獅子大開口。
: 於是小弟這邊有幾點疑問:
: 1. 我們家並非給建商包工,而建築師也未提到蓋屋前必須先做鄰房鑑定,
: 因此小弟想問施工前鄰房鑑定是蓋屋前都必須做的事嗎?
: 2. 若是請土木技師公會來鑑定,
: 因我們並未做施工前鄰房鑑定,
: 這樣情況下還能以專業的手法鑑定哪些裂縫是施工引起的?哪些是舊有的嗎?
: 因賠償費用導致近期家人心情都不太好受,
: 還請各位前輩能不吝指導,
: 若有需要補充的事項小弟也會積極回答,
: 感謝。
不懂裝懂的結果就是這樣,
營造險沒買嗎,
自己發小包可是沒有人可以推的,
出事就你自己負責,
風險分攤都沒有,
出事先輸一半了,
有些錢事涉專業,非花不可,
否則土木建築系就廢了,
現在似乎律師比技師重要,
不過律師官司打下來恐怕也要燒不少錢,
想省錢就自己上法院答辯吧,
對方的違建可以拿出來打,
或許可以在上法院前有和解的機會,
再談不攏就給他吉了,
看官司打完判賠多少就付錢,
我朋友自己發小包,
保險單沒拿到前根本不敢進場開工,
鑑界還做了兩次,
只因為一個界樁隔壁說了一句好像不準而已,
蓋房子眉角很多,
不懂吃悶虧都不自知,
頭都洗了,就繼續走吧,
當花錢買學費
--
: 各位專業前輩大家好,
: 小弟家於今年五月將原有舊屋打掉原地重建,
: 房屋結構為三層樓自用住宅,
: 不是給建商包工,而是自行找各施工單位來施工。
: 但現今被左右鄰居投訴因挖地基及施工等因素造成他們家鄰損,
: 我也知道蓋屋時對周圍房屋都會有些影響,
: 但鄰居提出的修補費用實在令我們家無法接受(費用共2百萬左右)。
: 由於左右鄰居將家中出現的一切裂縫都歸咎是施工造成,
: 但我們並非蓋商業用途大樓,只是三層樓自住宅而已也無地下室,
: 實在不相信會造成如此嚴重的鄰損。
: 但是因小弟家當時於施工前並未做鄰房鑑定,
: 現在變成各說各話,
: 而區公所兩次調解也未有結果,
: 現今似乎只能找土木技師公會來鑑定了。
: 小弟家絕對有誠意賠償鄰損的,
: 但現今糾結的點是應該並非所有屋損裂縫都是本次施工才出現的,
: 查遍各大新聞也沒有因鄰損要賠償這麼多錢的,
: 畢竟左右鄰居家屋齡都3、40年了而且也都有二次違建施工,
: 實在不甘心被獅子大開口。
: 於是小弟這邊有幾點疑問:
: 1. 我們家並非給建商包工,而建築師也未提到蓋屋前必須先做鄰房鑑定,
: 因此小弟想問施工前鄰房鑑定是蓋屋前都必須做的事嗎?
: 2. 若是請土木技師公會來鑑定,
: 因我們並未做施工前鄰房鑑定,
: 這樣情況下還能以專業的手法鑑定哪些裂縫是施工引起的?哪些是舊有的嗎?
: 因賠償費用導致近期家人心情都不太好受,
: 還請各位前輩能不吝指導,
: 若有需要補充的事項小弟也會積極回答,
: 感謝。
不懂裝懂的結果就是這樣,
營造險沒買嗎,
自己發小包可是沒有人可以推的,
出事就你自己負責,
風險分攤都沒有,
出事先輸一半了,
有些錢事涉專業,非花不可,
否則土木建築系就廢了,
現在似乎律師比技師重要,
不過律師官司打下來恐怕也要燒不少錢,
想省錢就自己上法院答辯吧,
對方的違建可以拿出來打,
或許可以在上法院前有和解的機會,
再談不攏就給他吉了,
看官司打完判賠多少就付錢,
我朋友自己發小包,
保險單沒拿到前根本不敢進場開工,
鑑界還做了兩次,
只因為一個界樁隔壁說了一句好像不準而已,
蓋房子眉角很多,
不懂吃悶虧都不自知,
頭都洗了,就繼續走吧,
當花錢買學費
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