行員買房 - 金融業討論

By Sierra Rose
at 2017-12-03T10:42

Table of Contents

朋友已考上某公股行庫(分行在台北)

因朋友是中南部人所以必須租屋

但又覺得租屋很浪費錢繳了租金房子卻永遠是別人的
(一輩子幫人繳房貸的概念)

朋友大學是在台北念書蠻喜歡台北環境的所以不打算調回家鄉

因此有想買房定居台北的念頭

想請問一下以公股行庫的薪資水準在台北如果要買房子
(使用行員貸款額度盡量拉到最高800W 年限盡量拉到最高30年)

大概可以買在台北市或新北市哪裡? 價位大概多少比較能負擔?

謝謝

--

Tags: 金融業

All Comments

By Vanessa
at 2017-12-04T03:48

參考591。實價登錄

By Ingrid
at 2017-12-04T20:54

頭期款有多少

By Zanna
at 2017-12-05T14:01

看多少自備款阿

By Steve
at 2017-12-06T07:07

看完591 最後還是決定租房

By Audriana
at 2017-12-07T00:13

有另一半在考慮一個人買不起…

By Elma
at 2017-12-07T17:20

先做滿兩年再考慮吧....搞不好沒多久就離職了,可沒優惠利率了

By Rebecca
at 2017-12-08T10:26

還是你想為房貸忍耐就不會離職了~~XD 台北只能買小套房
勸你不要太早決定買房

By Megan
at 2017-12-09T03:33

買不起 end

By Skylar DavisLinda
at 2017-12-09T20:39

台北的房價太貴了啦！看看日本，政府應該課資產稅

By Lydia
at 2017-12-10T13:45

先待幾年再說現在買沒多久待不住離職也沒用

By Connor
at 2017-12-11T06:52

台北只能買破爛套房

By Ingrid
at 2017-12-11T23:58

下輩子再買吧

By Bethany
at 2017-12-12T17:04

有自備款多少

By William
at 2017-12-13T10:11

台北勸你不要,光是頭期款你可以租很棒的住到爽了,中南部倒是
能考慮

By Joseph
at 2017-12-14T03:17

我覺得行員優惠還好欸一年最多少0.5%利率

By Queena
at 2017-12-14T20:24

少這麼少也很難負擔貸款吧繼續租屋是正解

By Franklin
at 2017-12-15T13:30

0.5% 一年少四萬利息請三思

By Connor
at 2017-12-16T06:36

分行在臺北那? 地區太大了

By Jacky
at 2017-12-16T23:43

你自備款有800萬+貸800萬 vs 自備150萬貸800萬能選的區域
從金山淡水到永和板橋差很多欸

By Carol
at 2017-12-17T16:49

重點你自備款有多少？能負擔的買房總價要先抓出來，不是只
看那行員貸款800萬額度

By Hedwig
at 2017-12-18T09:55

收支比夠 800ㄧ定可以貸滿，重點你買的起北市精華區總價300
0萬房嗎？

By Todd Johnson
at 2017-12-19T03:02

你可以買新北阿，五股1200萬4x坪給你參考，滿鳥的地方但
還是這個價

By Ingrid
at 2017-12-19T20:08

不然就是用貸8成800反推總價抓1000萬的物件，打開591就知
道還有哪裡可選了，還有行員信貸80萬可以貸

By Jacky
at 2017-12-20T13:14

頭期款跟把拔馬麻拿個5000萬天母買下去

By Catherine
at 2017-12-21T06:21

樓上分我

By Hamiltion
at 2017-12-21T23:27

為何如此著急第一房價在跌第二你確定公股可以做很久?

By Olivia
at 2017-12-22T16:34

你真的貸款下去一輩子就是銀行的奴隸了 QQ

By James
at 2017-12-23T09:40

先做一陣子再來考慮這些事應該也不會太晚

By Tristan Cohan
at 2017-12-24T02:46

只能買老公寓或套房以行員的薪水在中南部很好過

By Rebecca
at 2017-12-24T19:53

連台北人都想請調去中南部

By Isabella
at 2017-12-25T12:59

之前買房問過自家房貸人員說規定行員不能貸比客戶低
後來就用青年首購了QQ

By Edith
at 2017-12-26T06:05

qq難得沒婊前公司

By Isla
at 2017-12-26T23:12

房價正在跌別想不開

By Genevieve
at 2017-12-27T16:18

先看頭期款多少吧想買幾房條件都沒開怎麼估

By Edith
at 2017-12-28T09:24

貸800萬30年本金加利息一個月要付4萬...

By Isla
at 2017-12-29T02:31

哪家公股？台土再考慮ㄅ

By Dinah
at 2017-12-29T19:37

想不開喔

By Thomas
at 2017-12-30T12:44

做幾個月了，確定一輩子在台北不離在說

By Sandy
at 2017-12-31T05:50

南部可以這樣玩，北部除非長輩幫你開外掛，不然

By Sandy
at 2017-12-31T22:56

買下去你的人生會非常痛苦。

By Enid
at 2018-01-01T16:03

都在銀行工作了，直接找個金的同事幫你算就知道了

By Irma
at 2018-01-02T09:09

講給同事聽，一定每個都阻止你

By Quanna
at 2018-01-03T02:15

不想花錢租房現在買還不是把錢送給賣家

By Agnes
at 2018-01-03T19:22

台北市租金比已經很低了

By Ivy
at 2018-01-04T12:28

重點是如果以成家為目的你的薪水可能買不到兩房
買了套房你結婚後又要賣嘛

By Barb Cronin
at 2018-01-05T05:35

考上銀行，卻有這種房租是幫房董繳房貸的財經觀念，真是
無言

By Cara
at 2018-01-05T22:41

銀行的網頁有貸款試算，你可以輸入金額，利率，還款期
間看你一個月要還多少錢再決定要不要買……

By Todd Johnson
at 2018-01-06T15:47

你朋友是女生對吧？

By Hedda
at 2018-01-07T08:54

https://www.youtube.com/watch?v=EsW2xa1RGN4

By Elvira
at 2018-01-08T02:00

這部劇情蠻驚悚的....看完還會做惡夢。

By Zanna
at 2018-01-08T19:06

您是在銀行誒。。。科技業都不敢買房了。。。
現在只有醫生，賣了土地的，中樂透的。。再考慮

By Elvira
at 2018-01-09T12:13

工作也先穩再說XD

By Ida
at 2018-01-10T05:19

買房是什麼天真想法

By Mary
at 2018-01-10T22:25

我覺得用反推的方式算~先從一個月薪資的1/3繳房貸回算

By Regina
at 2018-01-11T15:32

行員優惠貸款好像不能貸30年你可能要先問問

By Steve
at 2018-01-12T08:38

假設薪資35000的1/3約每月繳11000房貸本息讓生活還算有

By Oscar
at 2018-01-13T01:45

些品質~回推房貸30年假設行員利率1.3%大概可貸款350萬

By Ina
at 2018-01-13T18:51

回推台北房子假設可貸成數8成=>350/0.8=總價437萬再去

By Noah
at 2018-01-14T11:57

你朋友是女的吧女生只看現在不看未來的

By Regina
at 2018-01-15T05:04

要是待不住怎麼辦？若明後年開始升息了怎麼辦
自己的財務狀況能撐過去嗎

By Ula
at 2018-01-15T22:10

行員行房

By Emma
at 2018-01-16T15:16

找實價登錄感覺是有一些啦~但大部分都是親友間交易~沒

By Kyle
at 2018-01-17T08:23

什麼參考價值~可以考慮找非市中心~離捷運站較遠~像三芝

By Vanessa
at 2018-01-18T01:29

蠻多選擇的~除此以外還有瑞芳/淡水/萬里等總價也符合

By Lydia
at 2018-01-18T18:35

出了比較市區的舊房子也有些選擇啦，覺得沒到推文

By Dinah
at 2018-01-19T11:42

說的都買不起的狀況但剛上任的新行員想這個太遠了

By Dorothy
at 2018-01-20T04:48

待不待的住還很難說哩而且行員就一份薪水稱不上高的

By Emma
at 2018-01-20T21:55

買房要再多看看多想想至少先說說你有多少頭期款

By Eartha
at 2018-01-21T15:01

修正一下~以我們家行員貸款只能貸20年回推~大概可貸款

By Joseph
at 2018-01-22T08:07

250萬~回推房價312萬去找台北地區實價登錄又更少了...

By Anthony
at 2018-01-23T01:14

先承認你就是你朋友吧

By Connor
at 2018-01-23T18:20

行員貸款可以到最高800W 30年這麼專業都知道

By Agnes
at 2018-01-24T11:26

原PO當然是本人,這根本大家都知道XD

By Yedda
at 2018-01-25T04:33

感覺好像還沒下分行，等你被三寶追殺，要自己掏腰時，可

By Bennie
at 2018-01-25T21:39

能就會放棄買房念頭。

By Edwina
at 2018-01-26T14:46

被三寶追殺聽起來好可怕……

By Hamiltion
at 2018-01-27T07:52

這幾年房價跌的金額都夠你租屋好幾年了

By Rosalind
at 2018-01-28T00:58

買在青埔再通勤才有可能或三峽淡水好好想想不然
就租永和的房子就好爽爽過

By Edward Lewis
at 2018-01-28T18:05

我有銀行的朋友結婚買基隆的中古屋，對一般行員可負擔

By Poppy
at 2018-01-29T11:11

台北，你要算養小孩的費用

By Emily
at 2018-01-30T04:17

原來行員貸款最長只能20年....?不會因為是行員給30?

By Frederica
at 2018-01-30T21:24

想不開嗎？

By Quintina
at 2018-01-31T14:30

好天真

By Eartha
at 2018-02-01T07:36

天真推

By Tracy
at 2018-02-02T00:43

就勇敢走進幾個建案給代銷洗臉幾次

By Hedwig
at 2018-02-02T17:49

你就收回這個問題了不會上來ptt問

By Mia
at 2018-02-03T10:56

行員貸款每借150萬月付5000 很便宜吧?

By Zanna
at 2018-02-04T04:02

我還是覺得租屋就好...800萬北市大多中古屋

By Frederic
at 2018-02-04T21:08

30年是房貸上限，應該基本上信用條件好都是能開30年

By James
at 2018-02-05T14:15

行員借短期擔保放款，可以只繳利息。借800萬一個月利息八
千多而已，有能力再還一些本金，避免年度續約的時候擔保
品估值不夠。

By Isabella
at 2018-02-06T07:21

先承認你就是你朋友吧！這麼detail的數字都有

By Jacky
at 2018-02-07T00:27

算算一個月還房貸本息的金額有沒有超過可支配所得三
分之一吧，超過就勸你租屋就好別想不開。

By Rae
at 2018-02-07T17:34

鬼島買房，下輩子吧。

By Callum
at 2018-02-08T10:40

你的名字是不是叫朋友

By Barb Cronin
at 2018-02-09T03:46

QQ這話很中肯難得推

By Susan
at 2018-02-09T20:53

行員喔買淡水差不多

By Skylar DavisLinda
at 2018-02-10T13:59

哈哈哈哈

By Edith
at 2018-02-11T07:06

800萬30年首購至少每個月1.5-2萬
你覺得ok嗎？

By Belly
at 2018-02-12T00:12

覺得500萬以下應該可800萬太多了
如果是雙薪家庭我覺得還可，單人就太多了超過負擔

By Rebecca
at 2018-02-12T17:18

八百萬要買正常大小的房子萬里金山可能有啦

By Callum
at 2018-02-13T10:25

要不然龍潭大溪都可以找找看
要買雙北市區這錢買個套房還差不多

By Rae
at 2018-02-14T03:31

一瞬間看成行員行房

By Enid
at 2018-02-14T20:37

我想買露營車就好買房太貴了

By Suhail Hany
at 2018-02-15T13:44

說借短擔的要怎麼評估借款用途我很好奇

By Freda
at 2018-02-16T06:50

行員貸款現在辦不到30年噢，因為利害關係人的關係只能20年
，頂多寬限期給3年（by最近剛辦的人）

By Belly
at 2018-02-16T23:57

當然不是用你的名字啊（笑～
目前看到台灣大多數人都是這樣在幹的......

By Sierra Rose
at 2018-02-17T17:03

這裡嘴炮好多..刪文好了

By Irma
at 2018-02-18T10:09

你知道行員可以一直只還利息(每7年延一次)，退休再一次
還清本金嗎？(或者中間想還本金也可以)，退休時賣掉應該
也不會賠。然後買賣時說好買賣的金額填高一點就可以全額
貸款啦 ~~

By Sierra Rose
at 2018-02-19T03:16

貸成功的表示？？

By Ethan
at 2018-02-19T20:22

買廁所？

By Kumar
at 2018-02-20T13:28

衡量自已的頭期款跟收支,行員為何買不起房? 錢不夠就買遠
買小一點,一堆自已不買房就把買房的講的像笨蛋。但真的工
作一陣子確定工作做的下去再來考慮~不是每個人都適合銀
行

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