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行員買房 - 金融業討論

Sierra Rose avatarSierra Rose · 2017-12-03

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朋友已考上某公股行庫(分行在台北)

因朋友是中南部人 所以必須租屋

但又覺得租屋很浪費錢 繳了租金 房子卻永遠是別人的
(一輩子幫人繳房貸的概念)

朋友大學是在台北念書 蠻喜歡台北環境的 所以不打算調回家鄉

因此有想買房定居台北的念頭

想請問一下以公股行庫的薪資水準在台北如果要買房子
(使用行員貸款 額度盡量拉到最高800W 年限盡量拉到最高30年)

大概可以買在台北市或新北市哪裡? 價位大概多少比較能負擔?

謝謝

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All Comments

Vanessa avatarVanessa2017-12-04
參考591。實價登錄
Ingrid avatarIngrid2017-12-04
頭期款有多少
Zanna avatarZanna2017-12-05
看多少自備款阿
Steve avatarSteve2017-12-06
看完591 最後還是決定租房
Audriana avatarAudriana2017-12-07
有另一半在考慮 一個人買不起…
Elma avatarElma2017-12-07
先做滿兩年再考慮吧....搞不好沒多久就離職了,可沒優惠利率了
Rebecca avatarRebecca2017-12-08
還是你想為房貸忍耐就不會離職了~~XD 台北只能買小套房
勸你不要太早決定買房
Megan avatarMegan2017-12-09
買不起 end
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2017-12-09
台北的房價太貴了啦！看看日本，政府應該課資產稅
Lydia avatarLydia2017-12-10
先待幾年再說 現在買沒多久待不住離職也沒用
Connor avatarConnor2017-12-11
台北只能買破爛套房
Ingrid avatarIngrid2017-12-11
下輩子再買吧
Bethany avatarBethany2017-12-12
有自備款多少
William avatarWilliam2017-12-13
台北勸你不要,光是頭期款你可以租很棒的住到爽了,中南部倒是
能考慮
Joseph avatarJoseph2017-12-14
我覺得行員優惠還好欸 一年最多少0.5%利率
Queena avatarQueena2017-12-14
少這麼少也很難負擔貸款吧 繼續租屋是正解
Franklin avatarFranklin2017-12-15
0.5% 一年少四萬利息 請三思
Connor avatarConnor2017-12-16
分行在臺北那? 地區太大了
Jacky avatarJacky2017-12-16
你自備款有800萬+貸800萬 vs 自備150萬貸800萬 能選的區域
從金山淡水到永和板橋 差很多欸
Carol avatarCarol2017-12-17
重點你自備款有多少？能負擔的買房總價要先抓出來，不是只
看那行員貸款800萬額度
Hedwig avatarHedwig2017-12-18
收支比夠 800ㄧ定可以貸滿，重點你買的起北市精華區總價300
0萬房嗎？
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-12-19
你可以買新北阿，五股1200萬4x坪給你參考，滿鳥的地方但
還是這個價
Ingrid avatarIngrid2017-12-19
不然就是用貸8成800反推 總價抓1000萬的物件，打開591就知
道還有哪裡可選了，還有行員信貸80萬可以貸
Jacky avatarJacky2017-12-20
頭期款跟把拔馬麻拿個5000萬 天母買下去
Catherine avatarCatherine2017-12-21
樓上分我
Hamiltion avatarHamiltion2017-12-21
為何如此著急 第一房價在跌 第二你確定公股可以做很久?
Olivia avatarOlivia2017-12-22
你真的貸款下去 一輩子就是銀行的奴隸了 QQ
James avatarJames2017-12-23
先做一陣子再來考慮這些事應該也不會太晚
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2017-12-24
只能買老公寓或套房 以行員的薪水在中南部很好過
Rebecca avatarRebecca2017-12-24
連台北人都想請調去中南部
Isabella avatarIsabella2017-12-25
之前買房問過自家房貸人員 說規定行員不能貸比客戶低
後來就用 青年首購了QQ
Edith avatarEdith2017-12-26
qq難得沒婊前公司
Isla avatarIsla2017-12-26
房價正在跌 別想不開
Genevieve avatarGenevieve2017-12-27
先看頭期款多少吧 想買幾房 條件都沒開怎麼估
Edith avatarEdith2017-12-28
貸800萬30年本金加利息一個月要付4萬...
Isla avatarIsla2017-12-29
哪家公股？台土再考慮ㄅ
Dinah avatarDinah2017-12-29
想不開喔
Thomas avatarThomas2017-12-30
做幾個月了，確定一輩子在台北不離在說
Sandy avatarSandy2017-12-31
南部可以這樣玩，北部除非長輩幫你開外掛，不然
Sandy avatarSandy2017-12-31
買下去你的人生會非常痛苦。
Enid avatarEnid2018-01-01
都在銀行工作了，直接找個金的同事幫你算就知道了
Irma avatarIrma2018-01-02
講給同事聽，一定每個都阻止你
Quanna avatarQuanna2018-01-03
不想花錢租房 現在買還不是把錢送給賣家
Agnes avatarAgnes2018-01-03
台北市租金比已經很低了
Ivy avatarIvy2018-01-04
重點是如果以成家為目的 你的薪水可能買不到兩房
買了套房你結婚後又要賣嘛
Barb Cronin avatarBarb Cronin2018-01-05
考上銀行，卻有這種房租是幫房董繳房貸的財經觀念，真是
無言
Cara avatarCara2018-01-05
銀行的網頁有貸款試算，你可以輸入金額，利率，還款期
間看你一個月要還多少錢再決定要不要買……
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-01-06
你朋友是女生對吧？
Hedda avatarHedda2018-01-07
https://www.youtube.com/watch?v=EsW2xa1RGN4
Elvira avatarElvira2018-01-08
這部劇情蠻驚悚的....看完還會做惡夢。
Zanna avatarZanna2018-01-08
您是在銀行誒。。。 科技業都不敢買房了。。。
現在只有醫生，賣了土地的，中樂透的。 。再考慮
Elvira avatarElvira2018-01-09
工作也先穩再說XD
Ida avatarIda2018-01-10
買房是什麼天真想法
Mary avatarMary2018-01-10
我覺得用反推的方式算~先從一個月薪資的1/3繳房貸回算
Regina avatarRegina2018-01-11
行員優惠貸款好像不能貸30年 你可能要先問問
Steve avatarSteve2018-01-12
假設薪資35000的1/3約每月繳11000房貸本息讓生活還算有
Oscar avatarOscar2018-01-13
些品質~回推房貸30年假設行員利率1.3%大概可貸款350萬
Ina avatarIna2018-01-13
回推台北房子假設可貸成數8成=>350/0.8=總價437萬再去
Noah avatarNoah2018-01-14
你朋友是女的吧 女生只看現在不看未來的
Regina avatarRegina2018-01-15
要是待不住怎麼辦？ 若明後年開始升息了怎麼辦
自己的財務狀況能撐過去嗎
Ula avatarUla2018-01-15
行員行房
Emma avatarEmma2018-01-16
找實價登錄感覺是有一些啦~但大部分都是親友間交易~沒
Kyle avatarKyle2018-01-17
什麼參考價值~可以考慮找非市中心~離捷運站較遠~像三芝
Vanessa avatarVanessa2018-01-18
蠻多選擇的~除此以外還有瑞芳/淡水/萬里等總價也符合
Lydia avatarLydia2018-01-18
出了比較市區的舊房子也有些選擇啦，覺得沒到推文
Dinah avatarDinah2018-01-19
說的都買不起的狀況 但剛上任的新行員想這個太遠了
Dorothy avatarDorothy2018-01-20
待不待的住還很難說哩 而且行員就一份薪水稱不上高的
Emma avatarEmma2018-01-20
買房要再多看看多想想 至少先說說你有多少頭期款
Eartha avatarEartha2018-01-21
修正一下~以我們家行員貸款只能貸20年回推~大概可貸款
Joseph avatarJoseph2018-01-22
250萬~回推房價312萬去找台北地區實價登錄又更少了...
Anthony avatarAnthony2018-01-23
先承認你就是你朋友吧
Connor avatarConnor2018-01-23
行員貸款可以到最高800W 30年這麼專業都知道
Agnes avatarAgnes2018-01-24
原PO當然是本人,這根本大家都知道XD
Yedda avatarYedda2018-01-25
感覺好像還沒下分行，等你被三寶追殺，要自己掏腰時，可
Bennie avatarBennie2018-01-25
能就會放棄買房念頭。
Edwina avatarEdwina2018-01-26
被三寶追殺聽起來好可怕……
Hamiltion avatarHamiltion2018-01-27
這幾年房價跌的金額 都夠你租屋好幾年了
Rosalind avatarRosalind2018-01-28
買在青埔 再通勤才有可能 或三峽 淡水 好好想想 不然
就租永和的房子就好 爽爽過
Edward Lewis avatarEdward Lewis2018-01-28
我有銀行的朋友結婚買基隆的中古屋，對一般行員可負擔
Poppy avatarPoppy2018-01-29
台北，你要算養小孩的費用
Emily avatarEmily2018-01-30
原來行員貸款最長只能20年....?不會因為是行員給30?
Frederica avatarFrederica2018-01-30
想不開嗎？
Quintina avatarQuintina2018-01-31
好天真
Eartha avatarEartha2018-02-01
天真推
Tracy avatarTracy2018-02-02
就勇敢走進幾個建案給代銷洗臉幾次
Hedwig avatarHedwig2018-02-02
你就收回這個問題了 不會上來ptt問
Mia avatarMia2018-02-03
行員貸款每借150萬月付5000 很便宜吧?
Zanna avatarZanna2018-02-04
我還是覺得租屋就好...800萬北市大多中古屋
Frederic avatarFrederic2018-02-04
30年是房貸上限，應該基本上信用條件好都是能開30年
James avatarJames2018-02-05
行員借短期擔保放款，可以只繳利息。借800萬一個月利息八
千多而已，有能力再還一些本金，避免年度續約的時候擔保
品估值不夠。
Isabella avatarIsabella2018-02-06
先承認你就是你朋友吧！這麼detail的數字都有
Jacky avatarJacky2018-02-07
算算一個月還房貸本息的金額有沒有超過可支配所得三
分之一吧，超過就勸你租屋就好 別想不開。
Rae avatarRae2018-02-07
鬼島買房，下輩子吧。
Callum avatarCallum2018-02-08
你的名字是不是叫朋友
Barb Cronin avatarBarb Cronin2018-02-09
QQ這話很中肯 難得推
Susan avatarSusan2018-02-09
行員喔 買淡水差不多
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2018-02-10
哈哈哈哈
Edith avatarEdith2018-02-11
800萬30年首購至少每個月1.5-2萬
你覺得ok嗎？
Belly avatarBelly2018-02-12
覺得500萬以下應該可800萬太多了
如果是雙薪家庭我覺得還可，單人就太多了超過負擔
Rebecca avatarRebecca2018-02-12
八百萬要買正常大小的房子 萬里金山可能有啦
Callum avatarCallum2018-02-13
要不然龍潭大溪都可以找找看
要買雙北市區 這錢買個套房還差不多
Rae avatarRae2018-02-14
一瞬間看成行員行房
Enid avatarEnid2018-02-14
我想買露營車就好 買房太貴了
Suhail Hany avatarSuhail Hany2018-02-15
說借短擔的要怎麼評估借款用途我很好奇
Freda avatarFreda2018-02-16
行員貸款現在辦不到30年噢，因為利害關係人的關係只能20年
，頂多寬限期給3年（by最近剛辦的人）
Belly avatarBelly2018-02-16
當然不是用你的名字啊（笑～
目前看到台灣大多數人都是這樣在幹的......
Sierra Rose avatarSierra Rose2018-02-17
這裡嘴炮好多..刪文好了
Irma avatarIrma2018-02-18
你知道行員可以一直只還利息(每7年延一次)，退休再一次
還清本金嗎？(或者中間想還本金也可以)，退休時賣掉應該
也不會賠。然後買賣時說好買賣的金額填高一點就可以全額
貸款啦 ~~
Sierra Rose avatarSierra Rose2018-02-19
貸成功的表示？？
Ethan avatarEthan2018-02-19
買廁所？
Kumar avatarKumar2018-02-20
衡量自已的頭期款跟收支,行員為何買不起房? 錢不夠就買遠
買小一點,一堆自已不買房就把買房的講的像笨蛋。但真的工
作一陣子 確定工作做的下去再來考慮~不是每個人都適合銀
行