評估蓋大樓的可行性 - 土木

George · 2020-07-11

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各位晚安~

最近有親友詢問，如有塊土地是建地，屬都計外乙種建地

土地坪數約350坪，地形方正

臨7米左右巷道，這樣可以蓋大樓嗎?(10層以上)

或是可以蓋幾戶呢?

再請版上對不動產估價有專業的先進指導一下

謝謝

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All Comments

John2020-07-12

你要找建築師評估規劃，只有建築師知道你這塊地能不
能指定建築線，建蔽率，容積率等。非都市計畫地區你
還要去調七米巷道是不是私人土地喔！

Emma2020-07-15

通常非都市計畫外道路，很多都是私人土地，要對付這
些地主會很難搞唷。在施工期間可是動不動就要給你封
路。萬一你外水外電施工要挖當他們地，那可就頭疼了

Frederic2020-07-18

同樓上

Selena2020-07-18

七米巷道確定是公所的，因為當初土地是自辦重劃過的

Quintina2020-07-18

能不能蓋大樓，你就要花錢找建築師了，版友並不能替你
回答。畢竟每個縣市地區法規都不太一樣。

James2020-07-23

花點小錢請建築師評估吧

Skylar DavisLinda2020-07-23

專業是要收費的唷～

Mia2020-07-25

這種事省小錢到最後說不定最貴

Barb Cronin2020-07-27

自己算看看IRR啊其實不難

Wallis2020-07-31

請找建築師，還要找厲害一點的

Skylar DavisLinda2020-08-01

都計外乙種建築用地建蔽率60％。容積率240%，至於能否蓋1
0層樓高，就要看建築配置，一般是建蔽率用滿，是4層樓高