請問上海浦東酒店式公寓?? - 大陸工作

※ 引述《cktim (圓滿)》之銘言：
: 由於十月將至上海浦東工作
: 想說先上網找找看房子
: 目前預算大約3000-5000人民幣
: 但爬文看好像5000只有普通的屋子
: 我目前希望的是有冷暖氣 網路 床 有獨立衛浴 洗衣機 (冰箱 小廚房不一定)
: 可是我從租屋網站上看
: http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_11903781_1.htm
: 發現這種酒店式公寓不錯
: 好像挺符合我的預算和希望的居住空間
: 離工作的地方也不算遠(環球金融中心)
: 同樣的搜尋好像還有不少在同一間(或某幾間)酒店式公寓的選擇
: 是否租酒店是公寓就必須經過仲介??
: 不知道有沒有版友是租酒店式公寓的
: 還是這種沒辦法租較長一點的時間(例如1年-2年)??
: 可否分享一下經驗
: 謝謝大家~

我剛來上海第一次找房, 當我大致簡說完我的述求之後,
那女房仲突然很開心的嘴角上揚, 很有信心的立即帶我去看附近一間酒店式公寓,
好像叫君悅靜安?! 我們兩一進房後...門卡的一聲自動關上, 就打不開了!
真的從裡面怎麼都打不開了, 當我心裡浮起一些我會不會被...的奇怪想法時,
她開始打起了幾通電話, 好像找朋友還是同事求救吧?!
從語氣聽得出來大家好像在忙或不在附近的樣子,等她講完所有電話停下來思考時,
我指著門邊的對講機說: 可以用這個請樓下警衛來開門嗎?
她才恍然大悟的拿起對講機, 呱啦呱啦了一堆上海話後掛上了對講機,
就轉過來對我微笑, 我到現在還無法忘記那個表情,
沒多久警衛上來開門了, 她還要把key從裡面塞出去,
費了好一番功夫, 終於被放出去了! 從此後..我遇到新的房仲,
我都第一個會說..完全不考慮酒店式公寓!!

接下來要認真來介紹一下酒店式公寓, 酒店公寓不要找太舊式的,
台北十年的社區看起來還有八九成新, 但可能大陸這裡的人只比較顧自己房子,
而公設方面比較不愛護愛惜, 或是出租較高的社區, 老舊的速度比較快吧!
所以超過五年以上的酒店公寓, 除非有很強的管理, 或租金很高貴的,
不然要有以下的一些心理準備, 因為它戶數多, 搬進出頻率繁,
公設和環境老化很快, 電梯小, 走道小, 每戶坪數小, 所以戶每層的戶數也比較多,
住戶搬遷頻率高, 出入會感覺較複雜和吵鬧, 還有一項很重要的是..
酒店公寓通常沒有瓦斯, 廚房只用電, 大樓會多收一個熱水費,
所以洗碗或用水, 能不用熱水的就儘量分開來用, 有中央空調的酒店公寓,
電費是全棟樓按坪來分擔電費, 還有它們的務業費會比一般小區務業高!
也不是說酒店公寓都不好, 找三或五年內的酒店公寓,
務業高一點的, 也可以控制該公寓的平均消費水平會高一些,
也比較有錢去整理環境和門面, 像靜安紫苑就非常棒, 非常值得考慮入住的一間!

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