請問總樓板面積1.7萬坪,預估蓋29樓SRC - 土木

Jessica avatar
By Jessica
at 2012-06-05T16:47

Table of Contents

請問總樓板面積1.7萬坪,預估蓋29樓SRC

高度一般高度

建材都是國產(大陸)進口

請問各位先進

一坪造價大約多少錢(新台幣)

謝謝?


感激不盡


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Tags: 土木

All Comments

Rae avatar
By Rae
at 2012-06-08T12:21
作業還是要自己寫比較好吧 :D
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2012-06-09T17:19
去主計處下載每造價來算吧~~~
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2012-06-11T06:30
建設公司的哪說的準...
Mary avatar
By Mary
at 2012-06-13T01:30
不過要概抓的話~~我會抓一坪大概12~15萬吧~~看建材...
William avatar
By William
at 2012-06-15T07:39
q大你是在搶喔 XD 是造價不是售價耶 !!
Daniel avatar
By Daniel
at 2012-06-16T09:59
而且現在房子是貴在地價,房子造價其實還好 ....
Liam avatar
By Liam
at 2012-06-18T12:07
SRC我是不敢講啦...若是RC造的....我親戚蓋一棟"農舍"
Adele avatar
By Adele
at 2012-06-23T00:43
一坪不到5萬,就蓋的跟皇宮一樣了 XD
Mary avatar
By Mary
at 2012-06-23T13:07
是造價啊~~現在29F的rc的一坪大概是8~10萬~~
Hazel avatar
By Hazel
at 2012-06-27T01:50
q大你估算的有含地價嗎?? 若不含地價哪成屋一坪成不就
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2012-06-28T22:50
超過12萬...哪有些地段不好的,13~4萬都賣不出去,建商
George avatar
By George
at 2012-07-02T08:59
不就喝西北風 XD
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2012-07-04T17:50
我前幾天抓預算集合住宅RC造 6F造價約6萬多
Ina avatar
By Ina
at 2012-07-06T22:20
去年一月竣工的辦公室地下二弟RC地上六鋼構 結算後
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2012-07-11T11:21
一坪約12萬多 所以q大預估的正確
Andrew avatar
By Andrew
at 2012-07-13T01:33
YA!! 謝謝san大~~~哈~~
Joseph avatar
By Joseph
at 2012-07-14T09:38
q大你成熟一點好嗎...估的準又沒獎品 XD...而且你還沒
Connor avatar
By Connor
at 2012-07-17T07:26
回答:一坪賣14萬的..扣掉代銷後,要賺什麼 ??
Odelette avatar
By Odelette
at 2012-07-19T22:01
且s大說RC造價約6萬,鋼構約12萬 (差到一倍 ??)
Madame avatar
By Madame
at 2012-07-22T03:54
而原po問的是SRC..再加上建材可能差個2~3萬..所以估超過
Gary avatar
By Gary
at 2012-07-26T05:23
10萬還是太高吧 XD...至於樓高的影響我就不敢講啦...
Joseph avatar
By Joseph
at 2012-07-26T19:08
我親戚的農舍約5年前蓋的..3F高..沒地下室...一坪才4萬多
可見樓高跟地下室影響還不少 ...
Lily avatar
By Lily
at 2012-07-27T14:11
誰跟你一坪賣14萬了???現在就算在台中沒25以上也買不到...
Erin avatar
By Erin
at 2012-07-29T00:25
更何況是台北....現在民事仔一坪大約就是6W...我還再想現在
的建材~~SRC的10多萬能不能蓋的好~~
Jacob avatar
By Jacob
at 2012-08-02T13:27
一坪賣25萬!?太扯了...q大你把所有房子都當七期的在賣嗎
Lydia avatar
By Lydia
at 2012-08-06T01:21
後火車站吳宗憲代言的建案...開價18 , 我朋友殺到14
Lucy avatar
By Lucy
at 2012-08-07T12:08
不過最後還是沒買,因為地段真的太差,外面被鐵皮屋圍住
Hedy avatar
By Hedy
at 2012-08-11T19:51
又是外勞集散地,根本不可能增值,就算以後轉手低於14 W
Jessica avatar
By Jessica
at 2012-08-12T13:11
也賣不出去,買到一定虧到!q大你要的話,我轉手賣你18好了
Queena avatar
By Queena
at 2012-08-13T00:42
又不是SRC的~~東X市那個早期概一坪大概是4~6W...
台中除了七期八期有SRC的建案嗎???
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2012-08-17T15:24
七期八期一堆開價30W以上是開假的嗎??哈~~連12期都要25了...
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2012-08-22T04:07
如果以坪效6來算1000坪的土地...土地一坪40萬..每坪的土地成
Hardy avatar
By Hardy
at 2012-08-24T22:25
本約6.5w+5w(建築成本)=11.5 開個18W賣 本來就差不多...
Doris avatar
By Doris
at 2012-08-26T15:43
以12期來看...早期建商取得的土地成本約30W..還是用坪效6來
John avatar
By John
at 2012-08-28T10:36
算...5w+9w =14w..一坪開25W賣也是剛好~~建商開價打七折他都
Wallis avatar
By Wallis
at 2012-08-29T10:54
還有賺....
Charlie avatar
By Charlie
at 2012-09-01T20:08
建築成本與建築的市價不可同一而論...我買的房子當初一坪10W
(91年購入)...當時那是舊建照所以坪效可以以10來算~~土地一
Bethany avatar
By Bethany
at 2012-09-05T20:16
約15W 所以土地成本 1.5+5w = 6.5w 惠宇建設開13W..所以也差
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2012-09-09T18:41
不多....現在我那個社區成交價一坪是25W...(哈~~~)
Wallis avatar
By Wallis
at 2012-09-13T07:57
所以q大你一開始就沒看懂原意 , 我說的是不含土地成本的
Hardy avatar
By Hardy
at 2012-09-17T17:26
造價(就是你說的建築成本) ,因為地點不同 ,土地成本就
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2012-09-21T04:56
可能差到幾十倍,所以你含地價來估成本怎會準
Christine avatar
By Christine
at 2012-09-21T12:20
唉~~你才沒看懂~~你脫節太久了~~我說的12~15w是不含土地成本
Christine avatar
By Christine
at 2012-09-25T09:23
現在大樓一坪大概就是8~10w(RC) 透天的5~6W..我SRC是以大樓
Jessica avatar
By Jessica
at 2012-09-29T17:07
RC興建成本+每坪用鋼量約600kg下去換算的...
另外我的一個業主 透天的成本含管銷每坪是抓在7.5W..再加上
Kelly avatar
By Kelly
at 2012-10-01T23:28
土地成本及利潤後...就是它的售價....
這個部份我持續都有在觀察~~事務所是不能當成事業傳給小孩的
Valerie avatar
By Valerie
at 2012-10-06T17:45
建設公司才是我長期的目標...哈!!!
Frederic avatar
By Frederic
at 2012-10-09T16:25
o.k....上面的分析我認為合理(至少我認為就算大樓也不該
Oliver avatar
By Oliver
at 2012-10-10T03:06
超過10W)...但若加上地價跟管銷費用...我還是無法理解
Sandy avatar
By Sandy
at 2012-10-10T17:37
一坪14W的...他要賺什麼 ??? 如果按先前說的建築成本5W
Emma avatar
By Emma
at 2012-10-12T11:31
哪這售價才合理...若按照你後面說的8~10W...哪就不敷
成本啦 ??
Carol avatar
By Carol
at 2012-10-17T05:33
老k啊~~你真的離人間太遠了~~我做完案子我都會去追蹤一下..
Isabella avatar
By Isabella
at 2012-10-21T06:37
現在什麼都漲...現在像樣一點的房子動輒20多萬...以一坪50W
的土地來說...每坪的土地成本約7w...若你說的5w..那成本才12
Liam avatar
By Liam
at 2012-10-21T21:29
現在以12期來看...應該都可以殺到20萬內...可是你去殺看看..
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2012-10-24T21:19
問題是那個建案是前年11月才完工,有差那麼多嗎?
Lucy avatar
By Lucy
at 2012-10-26T11:59
再加上最近鋼價有回跌 , 最高價應該在2008那時候吧?
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2012-10-29T18:13
難道油電雙漲馬上反應在建築成本上 ??
Anthony avatar
By Anthony
at 2012-10-30T06:59
七,八期有人在炒...議價空間自然低...但冷門地點沒人買
Rae avatar
By Rae
at 2012-11-02T22:00
建商也有利息壓力,自然好殺價...但在怎麼低,也不可能
Callum avatar
By Callum
at 2012-11-07T14:49
低於成本吧 !? 所以8~10W應該是七期那種高檔建材的成本吧
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2012-11-09T04:30
一般的建案,建築成本就要8~10W ,那應該會賣不出去吧 XD

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