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請問總樓板面積1.7萬坪，預估蓋29樓SRC - 土木

Jessica avatarJessica · 2012-06-05

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請問總樓板面積1.7萬坪，預估蓋29樓SRC

高度一般高度

建材都是國產(大陸)進口

請問各位先進

一坪造價大約多少錢(新台幣)

謝謝?


感激不盡


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All Comments

Rae avatarRae2012-06-08
作業還是要自己寫比較好吧 :D
Carolina Franco avatarCarolina Franco2012-06-09
去主計處下載每造價來算吧~~~
Ophelia avatarOphelia2012-06-11
建設公司的哪說的準...
Mary avatarMary2012-06-13
不過要概抓的話~~我會抓一坪大概12~15萬吧~~看建材...
William avatarWilliam2012-06-15
q大你是在搶喔 XD 是造價不是售價耶 !!
Daniel avatarDaniel2012-06-16
而且現在房子是貴在地價,房子造價其實還好 ....
Liam avatarLiam2012-06-18
SRC我是不敢講啦...若是RC造的....我親戚蓋一棟"農舍"
Adele avatarAdele2012-06-23
一坪不到5萬,就蓋的跟皇宮一樣了 XD
Mary avatarMary2012-06-23
是造價啊~~現在29F的rc的一坪大概是8~10萬~~
Hazel avatarHazel2012-06-27
q大你估算的有含地價嗎?? 若不含地價哪成屋一坪成不就
Todd Johnson avatarTodd Johnson2012-06-28
超過12萬...哪有些地段不好的,13~4萬都賣不出去,建商
George avatarGeorge2012-07-02
不就喝西北風 XD
Ophelia avatarOphelia2012-07-04
我前幾天抓預算集合住宅RC造 6F造價約6萬多
Ina avatarIna2012-07-06
去年一月竣工的辦公室地下二弟RC地上六鋼構 結算後
Edward Lewis avatarEdward Lewis2012-07-11
一坪約12萬多 所以q大預估的正確
Andrew avatarAndrew2012-07-13
YA!! 謝謝san大~~~哈~~
Joseph avatarJoseph2012-07-14
q大你成熟一點好嗎...估的準又沒獎品 XD...而且你還沒
Connor avatarConnor2012-07-17
回答:一坪賣14萬的..扣掉代銷後,要賺什麼 ??
Odelette avatarOdelette2012-07-19
且s大說RC造價約6萬,鋼構約12萬 (差到一倍 ??)
Madame avatarMadame2012-07-22
而原po問的是SRC..再加上建材可能差個2~3萬..所以估超過
Gary avatarGary2012-07-26
10萬還是太高吧 XD...至於樓高的影響我就不敢講啦...
Joseph avatarJoseph2012-07-26
我親戚的農舍約5年前蓋的..3F高..沒地下室...一坪才4萬多
可見樓高跟地下室影響還不少 ...
Lily avatarLily2012-07-27
誰跟你一坪賣14萬了???現在就算在台中沒25以上也買不到...
Erin avatarErin2012-07-29
更何況是台北....現在民事仔一坪大約就是6W...我還再想現在
的建材~~SRC的10多萬能不能蓋的好~~
Jacob avatarJacob2012-08-02
一坪賣25萬!?太扯了...q大你把所有房子都當七期的在賣嗎
Lydia avatarLydia2012-08-06
後火車站吳宗憲代言的建案...開價18 , 我朋友殺到14
Lucy avatarLucy2012-08-07
不過最後還是沒買,因為地段真的太差,外面被鐵皮屋圍住
Hedy avatarHedy2012-08-11
又是外勞集散地,根本不可能增值,就算以後轉手低於14 W
Jessica avatarJessica2012-08-12
也賣不出去,買到一定虧到!q大你要的話,我轉手賣你18好了
Queena avatarQueena2012-08-13
又不是SRC的~~東X市那個早期概一坪大概是4~6W...
台中除了七期八期有SRC的建案嗎???
Elizabeth avatarElizabeth2012-08-17
七期八期一堆開價30W以上是開假的嗎??哈~~連12期都要25了...
Zenobia avatarZenobia2012-08-22
如果以坪效6來算1000坪的土地...土地一坪40萬..每坪的土地成
Hardy avatarHardy2012-08-24
本約6.5w+5w(建築成本)=11.5 開個18W賣 本來就差不多...
Doris avatarDoris2012-08-26
以12期來看...早期建商取得的土地成本約30W..還是用坪效6來
John avatarJohn2012-08-28
算...5w+9w =14w..一坪開25W賣也是剛好~~建商開價打七折他都
Wallis avatarWallis2012-08-29
還有賺....
Charlie avatarCharlie2012-09-01
建築成本與建築的市價不可同一而論...我買的房子當初一坪10W
(91年購入)...當時那是舊建照所以坪效可以以10來算~~土地一
Bethany avatarBethany2012-09-05
約15W 所以土地成本 1.5+5w = 6.5w 惠宇建設開13W..所以也差
Carolina Franco avatarCarolina Franco2012-09-09
不多....現在我那個社區成交價一坪是25W...(哈~~~)
Wallis avatarWallis2012-09-13
所以q大你一開始就沒看懂原意 , 我說的是不含土地成本的
Hardy avatarHardy2012-09-17
造價(就是你說的建築成本) ,因為地點不同 ,土地成本就
Edward Lewis avatarEdward Lewis2012-09-21
可能差到幾十倍,所以你含地價來估成本怎會準
Christine avatarChristine2012-09-21
唉~~你才沒看懂~~你脫節太久了~~我說的12~15w是不含土地成本
Christine avatarChristine2012-09-25
現在大樓一坪大概就是8~10w(RC) 透天的5~6W..我SRC是以大樓
Jessica avatarJessica2012-09-29
RC興建成本+每坪用鋼量約600kg下去換算的...
另外我的一個業主 透天的成本含管銷每坪是抓在7.5W..再加上
Kelly avatarKelly2012-10-01
土地成本及利潤後...就是它的售價....
這個部份我持續都有在觀察~~事務所是不能當成事業傳給小孩的
Valerie avatarValerie2012-10-06
建設公司才是我長期的目標...哈!!!
Frederic avatarFrederic2012-10-09
o.k....上面的分析我認為合理(至少我認為就算大樓也不該
Oliver avatarOliver2012-10-10
超過10W)...但若加上地價跟管銷費用...我還是無法理解
Sandy avatarSandy2012-10-10
一坪14W的...他要賺什麼 ??? 如果按先前說的建築成本5W
Emma avatarEmma2012-10-12
哪這售價才合理...若按照你後面說的8~10W...哪就不敷
成本啦 ??
Carol avatarCarol2012-10-17
老k啊~~你真的離人間太遠了~~我做完案子我都會去追蹤一下..
Isabella avatarIsabella2012-10-21
現在什麼都漲...現在像樣一點的房子動輒20多萬...以一坪50W
的土地來說...每坪的土地成本約7w...若你說的5w..那成本才12
Liam avatarLiam2012-10-21
現在以12期來看...應該都可以殺到20萬內...可是你去殺看看..
Daph Bay avatarDaph Bay2012-10-24
問題是那個建案是前年11月才完工,有差那麼多嗎?
Lucy avatarLucy2012-10-26
再加上最近鋼價有回跌 , 最高價應該在2008那時候吧?
Skylar Davis avatarSkylar Davis2012-10-29
難道油電雙漲馬上反應在建築成本上 ??
Anthony avatarAnthony2012-10-30
七,八期有人在炒...議價空間自然低...但冷門地點沒人買
Rae avatarRae2012-11-02
建商也有利息壓力,自然好殺價...但在怎麼低,也不可能
Callum avatarCallum2012-11-07
低於成本吧 !? 所以8~10W應該是七期那種高檔建材的成本吧
Barb Cronin avatarBarb Cronin2012-11-09
一般的建案,建築成本就要8~10W ,那應該會賣不出去吧 XD