請問總樓板面積1.7萬坪，預估蓋29樓SRC - 土木

By Jessica
at 2012-06-05T16:47

Table of Contents

請問總樓板面積1.7萬坪，預估蓋29樓SRC

高度一般高度

建材都是國產(大陸)進口

請問各位先進

一坪造價大約多少錢(新台幣)

謝謝?

感激不盡

--

Tags: 土木

All Comments

By Rae
at 2012-06-08T12:21

作業還是要自己寫比較好吧 :D

By Carolina Franco
at 2012-06-09T17:19

去主計處下載每造價來算吧~~~

By Ophelia
at 2012-06-11T06:30

建設公司的哪說的準...

By Mary
at 2012-06-13T01:30

不過要概抓的話~~我會抓一坪大概12~15萬吧~~看建材...

By William
at 2012-06-15T07:39

q大你是在搶喔 XD 是造價不是售價耶 !!

By Daniel
at 2012-06-16T09:59

而且現在房子是貴在地價,房子造價其實還好 ....

By Liam
at 2012-06-18T12:07

SRC我是不敢講啦...若是RC造的....我親戚蓋一棟"農舍"

By Adele
at 2012-06-23T00:43

一坪不到5萬,就蓋的跟皇宮一樣了 XD

By Mary
at 2012-06-23T13:07

是造價啊~~現在29F的rc的一坪大概是8~10萬~~

By Hazel
at 2012-06-27T01:50

q大你估算的有含地價嗎?? 若不含地價哪成屋一坪成不就

By Todd Johnson
at 2012-06-28T22:50

超過12萬...哪有些地段不好的,13~4萬都賣不出去,建商

By George
at 2012-07-02T08:59

不就喝西北風 XD

By Ophelia
at 2012-07-04T17:50

我前幾天抓預算集合住宅RC造 6F造價約6萬多

By Ina
at 2012-07-06T22:20

去年一月竣工的辦公室地下二弟RC地上六鋼構結算後

By Edward Lewis
at 2012-07-11T11:21

一坪約12萬多所以q大預估的正確

By Andrew
at 2012-07-13T01:33

YA!! 謝謝san大~~~哈~~

By Joseph
at 2012-07-14T09:38

q大你成熟一點好嗎...估的準又沒獎品 XD...而且你還沒

By Connor
at 2012-07-17T07:26

回答:一坪賣14萬的..扣掉代銷後,要賺什麼 ??

By Odelette
at 2012-07-19T22:01

且s大說RC造價約6萬,鋼構約12萬 (差到一倍 ??)

By Madame
at 2012-07-22T03:54

而原po問的是SRC..再加上建材可能差個2~3萬..所以估超過

By Gary
at 2012-07-26T05:23

10萬還是太高吧 XD...至於樓高的影響我就不敢講啦...

By Joseph
at 2012-07-26T19:08

我親戚的農舍約5年前蓋的..3F高..沒地下室...一坪才4萬多
可見樓高跟地下室影響還不少 ...

By Lily
at 2012-07-27T14:11

誰跟你一坪賣14萬了???現在就算在台中沒25以上也買不到...

By Erin
at 2012-07-29T00:25

更何況是台北....現在民事仔一坪大約就是6W...我還再想現在
的建材~~SRC的10多萬能不能蓋的好~~

By Jacob
at 2012-08-02T13:27

一坪賣25萬!?太扯了...q大你把所有房子都當七期的在賣嗎

By Lydia
at 2012-08-06T01:21

後火車站吳宗憲代言的建案...開價18 , 我朋友殺到14

By Lucy
at 2012-08-07T12:08

不過最後還是沒買,因為地段真的太差,外面被鐵皮屋圍住

By Hedy
at 2012-08-11T19:51

又是外勞集散地,根本不可能增值,就算以後轉手低於14 W

By Jessica
at 2012-08-12T13:11

也賣不出去,買到一定虧到!q大你要的話,我轉手賣你18好了

By Queena
at 2012-08-13T00:42

又不是SRC的~~東X市那個早期概一坪大概是4~6W...
台中除了七期八期有SRC的建案嗎???

By Elizabeth
at 2012-08-17T15:24

七期八期一堆開價30W以上是開假的嗎??哈~~連12期都要25了...

By Zenobia
at 2012-08-22T04:07

如果以坪效6來算1000坪的土地...土地一坪40萬..每坪的土地成

By Hardy
at 2012-08-24T22:25

本約6.5w+5w(建築成本)=11.5 開個18W賣本來就差不多...

By Doris
at 2012-08-26T15:43

以12期來看...早期建商取得的土地成本約30W..還是用坪效6來

By John
at 2012-08-28T10:36

算...5w+9w =14w..一坪開25W賣也是剛好~~建商開價打七折他都

By Wallis
at 2012-08-29T10:54

還有賺....

By Charlie
at 2012-09-01T20:08

建築成本與建築的市價不可同一而論...我買的房子當初一坪10W
(91年購入)...當時那是舊建照所以坪效可以以10來算~~土地一

By Bethany
at 2012-09-05T20:16

約15W 所以土地成本 1.5+5w = 6.5w 惠宇建設開13W..所以也差

By Carolina Franco
at 2012-09-09T18:41

不多....現在我那個社區成交價一坪是25W...(哈~~~)

By Wallis
at 2012-09-13T07:57

所以q大你一開始就沒看懂原意 , 我說的是不含土地成本的

By Hardy
at 2012-09-17T17:26

造價(就是你說的建築成本) ,因為地點不同 ,土地成本就

By Edward Lewis
at 2012-09-21T04:56

可能差到幾十倍,所以你含地價來估成本怎會準

By Christine
at 2012-09-21T12:20

唉~~你才沒看懂~~你脫節太久了~~我說的12~15w是不含土地成本

By Christine
at 2012-09-25T09:23

現在大樓一坪大概就是8~10w(RC) 透天的5~6W..我SRC是以大樓

By Jessica
at 2012-09-29T17:07

RC興建成本+每坪用鋼量約600kg下去換算的...
另外我的一個業主透天的成本含管銷每坪是抓在7.5W..再加上

By Kelly
at 2012-10-01T23:28

土地成本及利潤後...就是它的售價....
這個部份我持續都有在觀察~~事務所是不能當成事業傳給小孩的

By Valerie
at 2012-10-06T17:45

建設公司才是我長期的目標...哈!!!

By Frederic
at 2012-10-09T16:25

o.k....上面的分析我認為合理(至少我認為就算大樓也不該

By Oliver
at 2012-10-10T03:06

超過10W)...但若加上地價跟管銷費用...我還是無法理解

By Sandy
at 2012-10-10T17:37

一坪14W的...他要賺什麼 ??? 如果按先前說的建築成本5W

By Emma
at 2012-10-12T11:31

哪這售價才合理...若按照你後面說的8~10W...哪就不敷
成本啦 ??

By Carol
at 2012-10-17T05:33

老k啊~~你真的離人間太遠了~~我做完案子我都會去追蹤一下..

By Isabella
at 2012-10-21T06:37

現在什麼都漲...現在像樣一點的房子動輒20多萬...以一坪50W
的土地來說...每坪的土地成本約7w...若你說的5w..那成本才12

By Liam
at 2012-10-21T21:29

現在以12期來看...應該都可以殺到20萬內...可是你去殺看看..

By Daph Bay
at 2012-10-24T21:19

問題是那個建案是前年11月才完工,有差那麼多嗎?

By Lucy
at 2012-10-26T11:59

再加上最近鋼價有回跌 , 最高價應該在2008那時候吧?

By Skylar Davis
at 2012-10-29T18:13

難道油電雙漲馬上反應在建築成本上 ??

By Anthony
at 2012-10-30T06:59

七,八期有人在炒...議價空間自然低...但冷門地點沒人買

By Rae
at 2012-11-02T22:00

建商也有利息壓力,自然好殺價...但在怎麼低,也不可能

By Callum
at 2012-11-07T14:49

低於成本吧 !? 所以8~10W應該是七期那種高檔建材的成本吧

By Barb Cronin
at 2012-11-09T04:30

一般的建案,建築成本就要8~10W ,那應該會賣不出去吧 XD

測量用計算機fx-880p

By Dorothy
at 2012-06-04T22:30

請問一下前輩們最近小弟我在測量隊，隊長拿了這台神器 casio fx-880p 我的fx-991ES都被比下去了... 但是無奈fx-880p已經停產，上網找說有什麼後繼機種fx- ...

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By Robert
at 2012-06-02T14:44

http://wwwc.moex.gov.tw/ExamQuesFiles/Question/100/100120_34580.pdf 第四題中 fc′=280 kgf/cm2；ss=樣本標準差= 40 kgf/cm2 請問應該如何計算最後查表的fcand#39; 樣本標準差� ...

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By Charlie
at 2012-06-02T09:10

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有關土木職系的公務員可以加強的電腦技能

By Liam
at 2012-06-02T08:50

請教板上各位賢拜：晚輩已於去年考上土木高考，不過因為因為考上時還沒服兵役，所以就先受訓完再留職停薪去當兵，想利用當兵這段時間好好充� ...

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By Lily
at 2012-06-01T12:01

補充一下個人的感慨在原PO及回文和推文中的確反映出目前國內營建實務上似乎並不需要BIM這種東西因為大家土法煉鋼也都可以很歡樂 BIM這種把數量�� ...

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