請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎? - 海外工作

Eden avatar
By Eden
at 2021-05-28T13:49

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各位好

想要借這篇文章請問一下
如果是這種方式(從台灣貸款到我台灣帳戶-轉換美金-匯到我美國的銀行帳戶)
從貸款(家人擔保)- 台灣的銀行 - 美國的銀行 都會是我的名字

如果是這樣的話錢到美國之後:
1. 銀行端會有資金進入的限制嗎? (打算透過花旗-花旗 但是不會用全球速匯)
2. 我個人在美國的稅務需要做什麼樣的申報嗎?
3. 這種做法是不是其實很單純,有什麼是我需要注意/擔心的嗎?

謝謝!


※ 引述《RouterHsieh (醉臥美人膝,醒掌天下權)》之銘言:
: 因為蠻多人寫信問我的,所以我乾脆還是公開的回一下,
: 希望沒有違反版規啦,如果板主覺得不妥再告訴我0rz
: (畢竟是海外工作版,貸款買房這個好像有點不太符合用途XD)
: ※ 引述《GreenLight (......)》之銘言:
: : 您好,不好意思,我想請問一下,
: : 目前在美國工作,台灣的話只有退休父母(母親有退休俸),
: : 父母是有一套房產但在他們名下。
: : 請問這樣的狀況,不知道大家是否有經驗可能在台灣辦理貸款來美國買房呢?
: : 謝謝!
: 我的狀況是這樣,我父親已經退休了,但是我和他共同持有一筆房產。
: 所以當時貸款的時候就是用這筆房產當作抵押物來借款,
: 然後我想房產的估價應該是會影響到貸款的金額啦,跟收入有沒有關這我就不太確定了。
: 然後我是去年8月的時候回台灣貸款的,當時我爸媽有問過一些銀行,
: 結論是基本上只要是台灣本土的銀行,全部都打槍,
: 因為他們會說沒辦法驗證你在海外的收入(也就是還款能力)XD
: 然後當時唯一說可以的就是渣打銀行,其他的外商(ex星展)我就沒去問了。
: 利率的話我當時運氣還不錯,拿到比1.6更低就是了XD
: 最後就是,雖然我是去年8月的時候辦的,
: 但我沒辦法保證現在他們一樣願意辦理,或者貸款的利率會是多少,
: 純粹就是回應一下這篇文章提供一下我個人的經驗嘍XD
: BTW,想偷渡一下報稅的問題,因為我現在還是NRA,
: 是不是代表我的property tax不能拿來減免啊QAQ

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All Comments

James avatar
By James
at 2021-05-29T15:11
你在台灣的抵押品是在你的名下嗎? 我也好奇台灣能做到家人
擔保 卻用你名字借出錢嗎?
Carol avatar
By Carol
at 2021-06-01T15:51
理論上可以 就家人是保人
補充一下 貸款的時候身分會是H1b 不知道跟F1會不會有
差異
Zanna avatar
By Zanna
at 2021-06-04T09:18
如果名字都是你的前提下. 1. 不會. 2. 沒有 3. 你該注
意的是
Ida avatar
By Ida
at 2021-06-04T11:23
增貸或what ever 方式,這筆錢是從銀行直接到你台灣
John avatar
By John
at 2021-06-05T13:47
戶頭還是從家人,家人會有220萬台幣每年一個人的贈與
稅問題.
George avatar
By George
at 2021-06-07T16:50
你要注意的是,你最好錢進來之後放在戶頭至少兩個月再
去買房子,不然金流一追就知道從你台灣戶頭來,那你台
灣戶頭錢哪裡來的?
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-06-12T00:01
我以前也匯了一個大數量到美國 銀行方面沒什麼問題 需要注意
的是要在付downpay 前好幾個月到 另外注意前一年的FBAR有沒
有好好申報 不然突然冒出一筆(你自己的)錢…
Delia avatar
By Delia
at 2021-06-15T03:32
可是如果是今年貸款,去年的FBAR裡不會有吧
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-06-16T02:06
不會 他只是說如果你去年就貸款 今年才付downpay記得申報
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-06-19T09:11
台灣房子別投資了,之後一定普通

澳洲 Deloitte 提供內推

Freda avatar
By Freda
at 2021-05-27T21:03
(如果有違版規或是排版問題 請告知) 在板上潛水有段時間了,但是好像很少看到澳洲的工作機會 其實也不知道台灣人對澳洲的興趣到底大不大.. 不過想說如果能提供點資訊或是幫上一點忙的話也不錯 詳細開缺的工作機會 請到Deloitte AU 網站查詢 目前較缺的專業有: Audit, Financia ...

不在美國居住 還能用Fidelity交易嗎

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By Charlie
at 2021-05-27T12:17
自己的文章自己回 : Q1 離境後我是否還能使用Fidelity買入股票?我聽說這種情況我只被允許賣出 是的 如果是搬到加拿大居住 那麼的確是如此 而且也不能再放資金進去 這跟我的國籍無關 主要是看住那個國家 : Q2 如果Q1的答案是不行 我是否只能轉到其他broker, 例如First trade? ...

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By Isla
at 2021-05-26T14:23
Job opening: Account Technologist at Applied Materials Location: Santa Clara, CA Travel: 20% Chemical Engineering/Materials Science MS/PhD preferred. Must ...

徵才Cummins機械工程師-印第安那州

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By Jake
at 2021-05-25T09:29
大家好 秉持 Pay it forward 精神,把徵才訊息分享給大家 簡單介紹美國康明思引擎公司 - 全球最大獨立專業動力設備製造商 (Fortune 200) 目前我們大組有在招 Entry level 和 Experienced level的機械工程師 機械工程師職位介紹: https://reu ...

星國工作受疫情影想請教

Jessica avatar
By Jessica
at 2021-05-22T17:47
想請問一下板上先進,是否有因為去年或是近期台灣以及星國疫情興起影響, 而無法如期前往當地工作, 相關的建議為何?或是該如何處理工作證以及合約的問題呢? 還請版有們有機會可以建議或分享去年近期的建議. 謝謝 - ...