請問隔壁空地蓋房子如何防止 損鄰 鄰損? - 土木

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大家好~ 小弟家是四層樓的連棟透天邊間,隔壁空地要蓋地上十二層地下三層的大樓。搜尋網路資訊,發現很多鄰損
損鄰的案件,覺得很擔心。當然是很希望建商可以做好連續壁、監控地下水位、監控傾斜度等等措施可以把房子蓋好,房子賣得好,也可以多一些好鄰居,也可以推薦親友購買。目前建商表示會請結構土木的技師來先拍照確定目前屋況,請問有沒有什麼要注意的事情?有沒有需要自己也找土木或結構技師來鑑定屋況?(找土木技師、結構技師、建築師公會、營建研究院還是其他機構比較好?)後續如何跟建商溝通,做好必要的防護措施,確保避免鄰損的問題?謝謝您費心看小弟的問題,若不方便在版上回復,站內信也可以,感恩~祝大家健康快樂一切順心~

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All Comments

Hardy avatarHardy2017-04-15
跟技師溝通
Brianna avatarBrianna2017-04-15
技師在拍照鑑定時,主要是找鄰房原本存在的裂縫
在此之前,你可以先做功課,找裂縫告知技師拍照存證
Elma avatarElma2017-04-19
施工時,注意是否有滲水、漏水的情況
Ida avatarIda2017-04-23
施工時發生問題要馬上反應,找監造來巡一下
小問題阻止了,就沒有大問題的發生
Linda avatarLinda2017-04-23
1.請技師勘驗現況,安裝儀器定期測傾斜度。
Ursula avatarUrsula2017-04-27
2.依法律規範制定房屋損壞相對賠償合約。
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-05-01
另外注意,土方開挖到大樓出土面期間是關鍵期,鄰房重大
Adele avatarAdele2017-05-04
的結構損傷幾乎都在這時候發生。
Lucy avatarLucy2017-05-09
他蓋大樓你的房子多少一定有影響,關鍵在這損害是否能
Doris avatarDoris2017-05-14
能夠修復,及清楚的合約內容表示各種損害的相關賠償辦法
Bethany avatarBethany2017-05-14
搬家
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-05-16
基地開挖與出土時有地下連續壁可以支撐
Frederic avatarFrederic2017-05-17
如果設計強度足夠,並沒有太大的危險性
當開始架設支撐時,強度更是足夠
Carol avatarCarol2017-05-19
最大的是鄰房陸續有裂縫產生,或者裂縫加大的情況
Frederic avatarFrederic2017-05-19
如果有漏水的情況,工地監造地下水位掌控不當
地下水位常常是擋土支撐破壞的主因
Hamiltion avatarHamiltion2017-05-22
至於tk大大所說的傾斜監測儀,基本施工單位時就會安裝了
但是損鄰合約訂立的問題,我就沒考慮到
Hamiltion avatarHamiltion2017-05-23
就加附損鄰發生時處置案件與賠償契約書
有法律條款做前提之下,也比較有保障
Ina avatarIna2017-05-23
這些都是你需要跟技師溝通的部分
Valerie avatarValerie2017-05-25
有問題拍照直接投訴建管處掛件 正式公文雙方都收到 等
建築物完工後 他們要拿使用執照前 必須要有損鄰的和解
書 所以到時候他會修或賠 找他們技師 工地主任 沒法律
效力 我親身處理過自己家發生的事情過 要在頂樓樓版上去
前 就要書面提出申訴
Agatha avatarAgatha2017-05-29
沒法防止 鑑定只能判定鄰損影響狀況來賠償多寡
Wallis avatarWallis2017-06-01
沒法防止+1,有時候你家房子基底不好也有影響,多注意開挖吧
Tom avatarTom2017-06-03
地下三層應該開挖不超過10M,風險不大
Lydia avatarLydia2017-06-07
開挖10M又用連續壁,個人認為不用擔心太多
Quanna avatarQuanna2017-06-09
基本上。一定會有影響。只是多寡的問題
Yedda avatarYedda2017-06-11
謝謝大家的熱心回覆!目前自己買了水平儀,請問後續要
如何要求建商(營造商?)做好連續壁等防護措施?感恩!