請問龍華附近租屋 - 大陸工作

HI 各位前輩好

小弟預計七月會過去工作深圳工作，目前預計在龍華附近找房子
需求如下：
單人套房大於8坪（25平方米）即可
靠龍勝/上塘/紅山地鐵站（10分鐘內步行距離）
乾淨含家電及管理費等

看了三天仍有些疑問：
1.請問預算rmb3000是否有機會找到不錯的物件？如果不足，想請問多少預算適合呢？
2.是否有推薦找房網頁/app?
3.房仲的佣金是月租的一半嗎？
4.如果找房仲帶看半天但沒喜歡的是否需付費？
5.對岸租房水電通常怎麼算？

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